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台中市梧棲區臨港路4段590號・住宅大樓・24 樓・屋齡 2 年・11 棟
近一年中位單價
22.1萬/坪
-3.8%vs 梧棲區n=40
一年漲跌
-8.5%
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
40筆
>+999%vs 前一年近半年 -55%
租金報酬率
2.56%
月租 473 元/坪・65 筆

價格走勢

歷史區間 14.7–40.0 萬/坪・2015/06~2026/07・共 969 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・100 對(近三年 99 對)

中位持有
4.2 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +4.6%
賠售比例
5%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
臨港路4段592號2021/02/2517.02026/07/1519.45.4 年+14.4%
臨港路4段592號2021/02/2517.22026/07/0118.85.3 年+9.3%
臨港路4段590號2021/03/0417.62026/06/2720.35.3 年+15%
臨港路4段590號2021/03/0119.62026/04/2521.55.1 年+9.5%
臨港路4段590號2021/02/2119.62026/04/0922.05.1 年+12.1%
臨港路4段596號2021/02/2615.72026/03/2018.85.1 年+20.1%
臨港路4段588號2021/04/0520.22026/03/0824.04.9 年+18.6%
臨港路4段590號2021/02/2219.42026/02/2720.85 年+7.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/15台中市梧棲區臨港路4段592號19.494540.816/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/07/01台中市梧棲區臨港路4段592號18.891540.817/24F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2026/06/27台中市梧棲區臨港路4段590號20.31,23052.85/24F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2026/04/25台中市梧棲區臨港路4段590號21.584031.215/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/04/09台中市梧棲區臨港路4段590號22.086031.216/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/20台中市梧棲區臨港路4段596號18.873131.03/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/08台中市梧棲區臨港路4段588號24.01,19542.020/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/02/27台中市梧棲區臨港路4段590號20.881531.213/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/01台中市梧棲區臨港路4段592號20.298040.74/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/19台中市梧棲區臨港路4段592號19.393640.723/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/11台中市梧棲區臨港路4段596號22.01,12043.111/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/01/11台中市梧棲區臨港路4段588號29.273525.123/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2026/01/10台中市梧棲區臨港路4段586號21.01,02040.710/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/19台中市梧棲區臨港路4段590號22.21,34552.822/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/12/09台中市梧棲區臨港路4段592號24.61,23042.117/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/03台中市梧棲區臨港路4段586號26.41,25042.024/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 140萬
2025/12/02台中市梧棲區臨港路4段588號23.678025.13/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/12/01台中市梧棲區臨港路4段592號21.21,08043.111/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/30台中市梧棲區臨港路4段586號25.298031.021/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/21台中市梧棲區臨港路4段586號23.691831.021/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/19台中市梧棲區臨港路4段588號23.21,11039.98/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/13台中市梧棲區臨港路4段592號21.61,05040.79/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/09台中市梧棲區臨港路4段586號22.81,10740.77/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/05台中市梧棲區臨港路4段588號22.085531.05/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/02台中市梧棲區臨港路4段588號22.21,06039.95/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/11/01台中市梧棲區臨港路4段596號22.41,35052.214/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/27台中市梧棲區臨港路4段590號22.086631.49/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/25台中市梧棲區臨港路4段592號22.186031.08/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/21台中市梧棲區臨港路4段586號21.784531.07/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/21台中市梧棲區臨港路4段596號21.684031.024/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/19台中市梧棲區臨港路4段588號25.11,25042.023/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/19台中市梧棲區臨港路4段586號23.491031.018/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/15台中市梧棲區臨港路4段590號25.61,47052.64/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 125萬
2025/10/12台中市梧棲區臨港路4段592號21.01,06843.15/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/11台中市梧棲區臨港路4段596號22.11,08040.922/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/10/08台中市梧棲區臨港路4段596號22.51,52852.211/24F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2025/10/03台中市梧棲區臨港路4段592號23.11,16542.611/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/28台中市梧棲區臨港路4段596號22.71,16043.119/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/28台中市梧棲區臨港路4段590號21.588541.210/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2025/09/26台中市梧棲區臨港路4段586號23.390531.020/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/09/22台中市梧棲區臨港路4段586號22.51,12041.94/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/19台中市梧棲區臨港路4段590號27.51,00031.73/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2025/09/15台中市梧棲區臨港路4段590號23.190331.217/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/09/13台中市梧棲區臨港路4段590號25.61,51054.12/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 125萬
2025/09/13台中市梧棲區臨港路4段596號22.31,08540.76/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/09/11台中市梧棲區臨港路4段592號25.01,15040.810/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2025/09/11台中市梧棲區臨港路4段588號26.71,20039.97/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 135萬
2025/09/08台中市梧棲區臨港路4段596號24.91,11739.52/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2025/09/02台中市梧棲區臨港路4段596號23.81,07239.42/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 135萬
2025/09/01台中市梧棲區臨港路4段592號27.51,37342.113/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/28台中市梧棲區臨港路4段592號24.41,10039.42/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 140萬預售分件
2025/08/25台中市梧棲區臨港路4段586號25.097031.023/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/08/24台中市梧棲區臨港路4段596號22.91,17043.17/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/22台中市梧棲區臨港路4段588號26.277329.522/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—預售分件
2025/08/16台中市梧棲區臨港路4段586號23.81,18642.07/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/08/08台中市梧棲區臨港路4段588號24.11,23043.14/24F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2025/08/03台中市梧棲區臨港路4段592號27.21,36042.121/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/30台中市梧棲區臨港路4段588號23.792031.018/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/18台中市梧棲區臨港路4段592號28.21,31842.13/24F住宅大樓1年3房1廳2衛坡道平面 130萬預售分件
2025/07/16台中市梧棲區臨港路4段592號26.61,33042.122/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/07/14台中市梧棲區臨港路4段590號22.187031.410/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/07/08台中市梧棲區臨港路4段588號31.01,00028.23/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 125萬預售分件
2025/07/06台中市梧棲區臨港路4段590號26.41,03331.218/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2025/07/05台中市梧棲區臨港路4段596號23.51,19843.15/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/25台中市梧棲區臨港路4段596號22.487031.09/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/23台中市梧棲區臨港路4段586號23.21,18343.18/24F住宅大樓1年3房1廳2衛—
2025/06/23台中市梧棲區臨港路4段590號21.986031.410/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/21台中市梧棲區臨港路4段588號23.01,10039.910/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/06/19台中市梧棲區臨港路4段596號22.887831.010/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/18台中市梧棲區臨港路4段592號22.688030.919/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/10台中市梧棲區臨港路4段592號24.193630.915/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/09台中市梧棲區臨港路4段586號27.31,06031.015/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/07台中市梧棲區臨港路4段586號21.884831.024/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/06/03台中市梧棲區臨港路4段592號29.31,03830.914/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 130萬預售分件
2025/05/29台中市梧棲區臨港路4段586號22.591032.62/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/25台中市梧棲區臨港路4段596號22.01,12043.114/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/24台中市梧棲區臨港路4段596號23.11,18043.117/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/24台中市梧棲區臨港路4段588號25.71,28042.012/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/24台中市梧棲區臨港路4段592號20.881031.03/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段588號27.61,10032.02/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段588號26.71,00029.516/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段588號29.91,43239.916/24F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段588號25.796029.518/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段590號20.484033.311/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段590號30.21,18031.114/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段592號27.71,40042.610/24F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/05/19台中市梧棲區臨港路4段596號27.21,32540.914/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/16台中市梧棲區臨港路4段588號32.41,43039.919/24F住宅大樓0年3房1廳2衛坡道平面 135萬預售分件
2025/05/15台中市梧棲區臨港路4段590號24.696831.415/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/10台中市梧棲區臨港路4段586號27.11,35042.021/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/09台中市梧棲區臨港路4段588號25.51,27042.04/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/08台中市梧棲區臨港路4段590號26.688633.313/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/05/05台中市梧棲區臨港路4段590號21.772333.33/24F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2025/05/05台中市梧棲區臨港路4段592號20.379030.920/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/02台中市梧棲區臨港路4段592號23.81,15540.712/24F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2025/05/01台中市梧棲區臨港路4段586號25.498831.03/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/05/01台中市梧棲區臨港路4段592號25.799830.911/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2025/04/22台中市梧棲區臨港路4段590號27.21,65052.820/24F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2025/04/22台中市梧棲區臨港路4段586號24.21,64752.25/24F住宅大樓0年3房1廳2衛—
2025/04/22台中市梧棲區臨港路4段588號27.01,05031.013/24F住宅大樓0年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台中市梧棲區臨港路4段586號0.0249.812/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2026/04/30台中市梧棲區臨港路4段588號0.0129.54/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/29台中市梧棲區臨港路4段588號0.0229.512/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/25台中市梧棲區臨港路4段590號0.0252.215/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/24台中市梧棲區臨港路4段588號0.0229.518/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/22台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.73/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/14台中市梧棲區臨港路4段590號0.0252.820/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/28台中市梧棲區臨港路4段592號0.0130.913/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/28台中市梧棲區臨港路4段592號0.0130.913/24F住宅大樓1年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/27台中市梧棲區臨港路4段592號0.0242.111/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2026/03/20台中市梧棲區臨港路4段592號0.1342.614/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/20台中市梧棲區臨港路4段588號0.0343.124/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/03/19台中市梧棲區臨港路4段592號0.0138.95/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/03/14台中市梧棲區臨港路4段586號0.1231.023/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/03/11台中市梧棲區臨港路4段590號0.1231.715/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/26台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.723/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/21台中市梧棲區臨港路4段588號0.0225.124/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2026/02/01台中市梧棲區臨港路4段592號0.0130.919/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/28台中市梧棲區臨港路4段590號0.0131.410/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/27台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.420/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/26台中市梧棲區臨港路4段592號0.0240.811/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/16台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.27/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/11台中市梧棲區臨港路4段586號0.0241.96/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/07台中市梧棲區臨港路4段588號0.0231.014/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2026/01/04台中市梧棲區臨港路4段592號0.0242.612/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/31台中市梧棲區臨港路4段588號0.0240.42/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/30台中市梧棲區臨港路4段592號0.0230.94/24F住宅大樓1年3房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/30台中市梧棲區臨港路4段592號0.0231.016/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/15台中市梧棲區臨港路4段590號0.0131.46/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/13台中市梧棲區臨港路4段592號0.0250.510/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2025/12/13台中市梧棲區臨港路4段592號0.0240.818/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/12台中市梧棲區臨港路4段596號0.0131.03/24F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/05台中市梧棲區臨港路4段590號0.0139.36/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/03台中市梧棲區臨港路4段590號0.0233.315/24F住宅大樓1年2房2廳2衛—含管理費
2025/11/23台中市梧棲區臨港路4段592號0.0342.112/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/22台中市梧棲區臨港路4段596號0.0240.96/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/21台中市梧棲區臨港路4段596號0.1240.77/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/11/20台中市梧棲區臨港路4段586號0.0231.05/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/20台中市梧棲區臨港路4段590號0.0131.424/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/11/15台中市梧棲區臨港路4段592號0.0240.823/24F住宅大樓1年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/11/14台中市梧棲區臨港路4段586號0.0231.018/24F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/11/10台中市梧棲區臨港路4段588號0.1225.113/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/05台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.219/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/11/04台中市梧棲區臨港路4段590號0.1231.43/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/31台中市梧棲區臨港路4段588號0.0239.914/24F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/10/29台中市梧棲區臨港路4段590號0.0231.110/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/26台中市梧棲區臨港路4段586號0.0243.119/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/19台中市梧棲區臨港路4段588號0.1339.94/24F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2025/10/17台中市梧棲區臨港路4段590號0.0131.19/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2025/10/10台中市梧棲區臨港路4段590號0.1233.12/24F住宅大樓1年2房2廳1衛—含管理費

各棟