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台中市 烏日區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
5
近 12 個月・烏日區
中位折價
-21%
最深 -38%
無明顯原因比例
100%
10 / 10 筆
中位總價
970萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 5 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 佳福i幸福 烏日區烏日區三榮三路3號 | 450 | 19.2 | 30.9 n=6 | -38% | 18.5 | 8/13F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/27 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段136號 | 888 | 29.2 | 39.8 n=23 | -27% | 22.9 | 6/20F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 烏日區烏日區環河路4段300號 | 1,700 | 32.0 | 37.8 n=6 | -15% | 43.5 | 5/15F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/23 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段150號 | 970 | 31.4 | 39.8 n=23 | -21% | 23.4 | 4/20F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/01 | 夢幻誠 烏日區烏日區高鐵路2段150號 | 1,000 | 32.4 | 39.8 n=23 | -19% | 23.4 | 9/20F | 3年 | 無明顯原因 |