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台北市 松山區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
4
近 12 個月・松山區
中位折價
-19%
最深 -22%
無明顯原因比例
44%
4 / 9 筆
中位總價
4,900萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 4 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷23號 | 4,800 | 100.6 | 128.5 n=37 | -22% | 38.5 | 6/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/26 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷7號 | 4,900 | 100.4 | 128.5 n=37 | -22% | 38.3 | 9/24F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/02 | 台北摩根 松山區松山區南京東路5段239號 | 1,900 | 81.8 | 99.5 n=7 | -18% | 23.2 | 11/18F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/06 | 碧硯閣 松山區松山區三民路80巷13號 | 5,128 | 104.6 | 128.5 n=37 | -19% | 38.5 | 14/24F | 0年 | 無明顯原因 |