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台北摩根

台北市松山區南京東路5段239號・住宅大樓・18 樓・屋齡 17 年・6 棟・別名:台北摩根社區管理委員會
近一年中位單價
99.5萬/坪
+11.7%vs 松山區n=7
一年漲跌
-1.9%
近三年中位 98.8 萬/坪
近一年成交
7筆
-63.6%vs 前一年近半年 +67%
租金報酬率
2.08%
月租 1722 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 67.1–139.2 萬/坪・2012/08~2026/08・共 260 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・78 對(近三年 24 對)

中位持有
5.8 年
中位總報酬
+3.4%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
44%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
南京東路5段239號2022/09/0787.72026/08/0499.53.9 年+13.5%
南京東路5段239號2019/06/2984.22026/05/03102.96.8 年+22.2%
南京東路5段239號2013/09/1695.62026/01/0392.912.3 年-2.8%
南京東路5段239號2020/03/1580.02025/12/01110.45.7 年+38%
南京東路5段239號2020/10/0488.12025/10/07139.25 年+58%
南京東路5段239號2014/08/1799.02025/06/3097.710.9 年-1.4%
南京東路5段239號2022/03/1486.42025/03/09100.53 年+16.4%
南京東路5段239號2022/07/2888.02025/02/14109.02.6 年+23.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04台北市松山區南京東路5段239號99.51,66816.85/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2026/05/03台北市松山區南京東路5段239號102.92,10020.47/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2026/02/02台北市松山區南京東路5段239號81.81,90023.211/18F住宅大樓17年0房0廳0衛—
2026/01/03台北市松山區南京東路5段239號92.91,56016.814/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/12/07台北市松山區南京東路5段239號99.21,72017.310/18F住宅大樓17年1房0廳1衛—含增建
2025/12/01台北市松山區南京東路5段239號110.42,18819.812/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含增建
2025/10/07台北市松山區南京東路5段239號139.23,01821.716/18F住宅大樓17年1房2廳1衛—含增建
2025/08/11台北市松山區南京東路5段239號92.11,55016.84/18F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2025/06/30台北市松山區南京東路5段239號97.71,73617.810/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/05/06台北市松山區南京東路5段239號103.42,70824.49/18F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 180萬
2025/03/09台北市松山區南京東路5段239號100.51,38013.77/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/02/19台北市松山區南京東路5段239號101.41,42514.110/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/02/17台北市松山區南京東路5段239號87.21,55217.810/18F住宅大樓16年1房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
2025/02/14台北市松山區南京東路5段239號109.01,72815.813/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/01/10台北市松山區南京東路5段239號101.31,70016.89/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/11/08台北市松山區南京東路5段239號95.01,56316.46/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/10/30台北市松山區南京東路5段239號100.21,68016.85/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/09/05台北市松山區南京東路5段239號108.92,93026.93/18F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/07/28台北市松山區南京東路5段239號108.91,76816.215/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/07/06台北市松山區南京東路5段239號95.41,60216.812/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/06/11台北市松山區南京東路5段239號75.71,50019.810/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/06/01台北市松山區南京東路5段239號98.81,67016.911/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/31台北市松山區南京東路5段251巷24弄33號93.23,00032.23/7F華廈47年3房2廳2衛—含增建
2024/05/26台北市松山區南京東路5段239號96.91,63016.87/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/24台北市松山區南京東路5段239號107.61,47813.75/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/21台北市松山區南京東路5段239號107.32,62024.45/18F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/05/11台北市松山區南京東路5段239號108.31,48813.810/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/09台北市松山區南京東路5段239號99.51,55615.613/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/05/05台北市松山區南京東路5段239號98.41,65016.85/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/04/16台北市松山區南京東路5段239號98.01,64316.87/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/04/16台北市松山區南京東路5段239號100.91,63816.213/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/04/02台北市松山區南京東路5段239號108.82,22020.45/18F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2024/03/27台北市松山區南京東路5段239號93.91,57516.88/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/03/23台北市松山區南京東路5段239號103.91,50014.47/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/03/13台北市松山區南京東路5段239號87.21,75016.311/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/02/29台北市松山區南京東路5段239號91.81,54016.85/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/01/21台北市松山區南京東路5段239號110.31,51013.712/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/01/09台北市松山區南京東路5段239號103.61,73816.818/18F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2024/01/01台北市松山區南京東路5段239號89.41,50016.86/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/12/15台北市松山區南京東路5段239號97.51,34013.815/18F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2023/12/05台北市松山區南京東路5段239號105.62,58024.46/18F住宅大樓15年2房1廳1衛—
2023/12/03台北市松山區南京東路5段239號90.31,52016.85/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/11/13台北市松山區南京東路5段239號98.01,52015.517/18F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/10/26台北市松山區南京東路5段239號96.21,38014.33/18F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/10/25台北市松山區南京東路5段239號91.81,54016.85/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/10/14台北市松山區南京東路5段239號93.61,57016.86/18F住宅大樓15年1房2廳1衛—含增建
2023/09/28台北市松山區南京東路5段239號93.11,56616.88/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2023/09/20台北市松山區南京東路5段239號87.31,47016.811/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/08/04台北市松山區南京東路5段239號90.41,24213.712/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/07/05台北市松山區南京東路5段239號85.51,48017.35/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/23台北市松山區南京東路5段239號88.71,46016.47/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/19台北市松山區南京東路5段239號91.21,50016.44/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/04/15台北市松山區南京東路5段239號89.81,50616.88/18F住宅大樓14年0房1廳1衛—
2023/04/09台北市松山區南京東路5段239號85.71,43816.84/18F住宅大樓14年0房0廳0衛—
2023/04/09台北市松山區南京東路5段239號101.62,48024.46/18F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2023/02/05台北市松山區南京東路5段239號86.61,50017.37/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/02/02台北市松山區南京東路5段239號90.21,41015.65/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/01/30台北市松山區南京東路5段239號95.91,52015.89/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/01/09台北市松山區南京東路5段239號82.31,38016.84/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/12/27台北市松山區南京東路5段239號89.21,22013.78/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/12/20台北市松山區南京東路5段239號83.91,33015.89/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2022/12/13台北市松山區南京東路5段239號103.91,50014.48/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/11/26台北市松山區南京東路5段239號90.21,52016.815/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/09/07台北市松山區南京東路5段239號87.71,47016.85/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/08/22台北市松山區南京東路5段239號90.21,52016.815/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2022/08/08台北市松山區南京東路5段239號100.81,93019.116/18F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2022/08/03台北市松山區南京東路5段239號86.11,44516.815/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/07/30台北市松山區南京東路5段239號83.51,40016.84/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/07/28台北市松山區南京東路5段239號88.01,39515.813/18F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2022/07/18台北市松山區南京東路5段239號102.92,10020.44/18F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2022/07/09台北市松山區南京東路5段239號95.91,50015.612/18F住宅大樓13年0房0廳0衛—
2022/06/14台北市松山區南京東路5段239號83.91,27515.23/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/05/06台北市松山區南京東路5段239號100.72,46024.44/18F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2022/04/01台北市松山區南京東路5段239號81.81,37816.812/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/04/01台北市松山區南京東路5段239號81.21,36816.812/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/03/14台北市松山區南京東路5段239號86.41,18613.77/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台北市松山區南京東路5段239號0.2315.911/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2026/04/09台北市松山區南京東路5段239號0.2420.48/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/11台北市松山區南京東路5段239號0.2314.07/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2025/11/25台北市松山區南京東路5段239號0.1216.88/18F住宅大樓17年1房1廳1衛—續租
2025/08/26台北市松山區南京東路5段239號0.2316.816/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/08/01台北市松山區南京東路5段239號0.3621.118/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/23台北市松山區南京東路5段239號0.2315.911/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2025/05/12台北市松山區南京東路5段239號0.2529.67/18F住宅大樓16年2房1廳1衛—
2025/03/26台北市松山區南京東路5段239號0.2628.316/18F住宅大樓16年2房2廳1衛—含管理費
2025/03/25台北市松山區南京東路5段239號0.2420.48/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/19台北市松山區南京東路5段239號0.2316.813/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2024/11/19台北市松山區南京東路5段239號0.2523.25/18F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2024/07/09台北市松山區南京東路5段239號0.2314.45/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2024/05/24台北市松山區南京東路5段239號0.1215.911/18F住宅大樓15年1房0廳1衛—續租
2024/04/26台北市松山區南京東路5段239號0.2420.48/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2024/01/12台北市松山區南京東路5段239號0.1324.413/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2024/01/12台北市松山區南京東路5段239號0.3416.214/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2023/12/21台北市松山區南京東路5段239號0.2316.87/18F住宅大樓15年0房0廳0衛—含管理費
2023/12/11台北市松山區南京東路5段239號0.2529.67/18F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2023/11/28台北市松山區南京東路5段239號0.1216.88/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2023/11/21台北市松山區南京東路5段239號0.2523.25/18F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2023/10/13台北市松山區南京東路5段241號0.383273.7—住宅大樓15年0房0廳0衛—
2023/08/10台北市松山區南京東路5段239號0.3621.118/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—含管理費
2023/06/29台北市松山區南京東路5段239號0.2415.814/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/31台北市松山區南京東路5段239號0.2529.65/18F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2023/05/23台北市松山區南京東路5段239號0.2315.85/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/05/02台北市松山區南京東路5段239號0.2420.48/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/04/24台北市松山區南京東路5段239號0.1317.813/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/03/14台北市松山區南京東路5段239號0.2315.89/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2023/02/17台北市松山區南京東路5段239號0.2316.88/18F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2022/12/22台北市松山區南京東路5段239號0.2528.316/18F住宅大樓14年2房1廳2衛—
2022/12/15台北市松山區南京東路5段239號0.2316.718/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/11/23台北市松山區南京東路5段239號0.2523.25/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/10/17台北市松山區南京東路5段239號0.2420.47/18F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2022/08/14台北市松山區南京東路5段235號—10.0—其他13年0房0廳0衛坡道平面 1萬含管理費
2022/08/01台北市松山區南京東路5段239號0.2529.714/18F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2022/05/30台北市松山區南京東路5段239號0.2316.88/18F套房13年1房0廳1衛—
2022/05/19台北市松山區南京東路5段239號0.2316.86/18F住宅大樓13年1房2廳1衛—
2022/04/18台北市松山區南京東路5段239號0.2316.86/18F套房13年1房1廳1衛—
2022/04/02台北市松山區南京東路5段239號0.2316.812/18F套房13年1房1廳1衛—
2022/03/14台北市松山區南京東路5段239號0.2521.118/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/02/23台北市松山區南京東路5段239號0.2316.813/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2022/01/15台北市松山區南京東路5段239號0.2523.25/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/12/21台北市松山區南京東路5段239號0.2524.46/18F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2021/11/27台北市松山區南京東路5段239號0.2316.84/18F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2021/10/21台北市松山區南京東路5段239號0.2420.47/18F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2021/09/28台北市松山區南京東路5段239號0.2316.813/18F套房13年1房1廳1衛—含管理費
2021/09/14台北市松山區南京東路5段239號0.2316.814/18F套房13年1房1廳1衛—
2021/09/06台北市松山區南京東路5段239號0.1216.86/18F住宅大樓12年1房2廳1衛—
2021/05/25台北市松山區南京東路5段239號0.2315.85/18F住宅大樓12年1房1廳1衛—

各棟