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台南市 中西區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
5
近 12 個月・中西區
中位折價
-32%
最深 -33%
無明顯原因比例
56%
5 / 9 筆
中位總價
710萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 5 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | （未命名社區） 中西區中西區金華路3段252號 | 520 | 15.8 | 23.5 n=8 | -33% | 32.9 | 16/21F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/31 | （未命名社區） 中西區中西區萬昌街133號 | 710 | 28.1 | 41.3 n=6 | -32% | 13.1 | 7/11F | 20年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/22 | （未命名社區） 中西區中西區金華路3段252號 | 800 | 16.0 | 23.5 n=8 | -32% | 49.9 | 18/21F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/01 | （未命名社區） 中西區中西區中成路18號 | 650 | 23.6 | 30.3 n=7 | -22% | 27.6 | 9/20F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/29 | （未命名社區） 中西區中西區中成路18號 | 1,200 | 22.9 | 30.3 n=7 | -25% | 52.4 | 13/20F | 29年 | 無明顯原因 |