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台南市中西區萬昌街133號

台南市中西區萬昌街133號・住宅大樓・11 樓・屋齡 20 年・2 棟
近一年中位單價
41.3萬/坪
+66.2%vs 中西區n=6
一年漲跌
+4.4%
近三年中位 40.4 萬/坪
近一年成交
6筆
0.0%vs 前一年近半年 -17%
租金報酬率
2.64%
月租 909 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 11.8–46.0 萬/坪・2012/07~2026/04・共 163 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・52 對(近三年 11 對)

中位持有
4.6 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +8.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
萬昌街133號2020/04/0423.32026/04/2846.06.1 年+97.4%
萬昌街133號2021/04/3018.72026/03/3128.14.9 年+50.1%
衛民街62號2025/03/0145.02025/11/2940.70.7 年-9.5%
萬昌街133號2020/07/1126.02025/11/2741.25.4 年+58.3%
萬昌街133號2016/05/0719.72025/06/2543.79.1 年+122.5%
萬昌街133號2015/05/1121.72025/03/0139.49.8 年+82%
衛民街62號2019/05/0124.52025/02/0938.75.8 年+57.7%
衛民街62號2016/12/1124.22025/01/2339.48.1 年+62.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/28台南市中西區萬昌街133號46.060013.12/11F住宅大樓20年0房0廳0衛—
2026/03/31台南市中西區萬昌街133號28.171013.17/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2025/12/14台南市中西區衛民街62號42.098523.48/9F華廈19年2房1廳1衛—
2025/12/01台南市中西區萬昌街133號41.484013.18/11F住宅大樓19年1房0廳1衛坡道平面 300萬
2025/11/29台南市中西區衛民街62號40.786021.14/9F華廈19年2房2廳1衛—
2025/11/27台南市中西區萬昌街133號41.247511.53/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/09/15台南市中西區萬昌街133號41.047311.58/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/07/27台南市中西區衛民街62號40.048012.07/9F華廈19年1房1廳1衛—
2025/06/25台南市中西區萬昌街133號43.799022.62/11F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2025/06/02台南市中西區衛民街62號39.247012.02/9F華廈19年1房0廳1衛—
2025/05/29台南市中西區衛民街62號42.864312.06/9F華廈19年1房0廳1衛坡道平面 130萬
2025/04/18台南市中西區衛民街62號45.067012.06/9F華廈19年1房0廳1衛坡道平面 130萬含租約
2025/03/01台南市中西區萬昌街133號39.445511.52/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/03/01台南市中西區衛民街62號45.095021.14/9F華廈19年2房2廳1衛—
2025/02/09台南市中西區衛民街62號38.747012.24/9F華廈19年1房0廳1衛—
2025/01/23台南市中西區衛民街62號39.447212.04/9F華廈19年1房0廳1衛—
2024/11/25台南市中西區萬昌街133號43.050011.611/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/10/06台南市中西區衛民街62號44.81,05023.45/9F華廈18年2房1廳1衛—
2024/07/07台南市中西區萬昌街133號41.51,20022.65/11F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面 260萬
2024/06/30台南市中西區萬昌街133號39.652013.111/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/06/24台南市中西區萬昌街133號39.380020.46/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/05/05台南市中西區萬昌街133號31.11,01020.42/11F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2024/04/12台南市中西區萬昌街133號35.01,16022.68/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/03/01台南市中西區萬昌街133號35.372020.410/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/02/03台南市中西區萬昌街133號38.378020.45/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2024/01/02台南市中西區萬昌街133號34.740011.57/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/08/24台南市中西區衛民街62號40.048012.04/9F華廈17年1房0廳1衛—
2023/05/27台南市中西區萬昌街133號41.648011.52/11F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2022/12/17台南市中西區萬昌街133號45.653011.611/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—含租約
2022/06/10台南市中西區衛民街62號33.779023.45/9F華廈16年3房0廳1衛—
2022/06/08台南市中西區萬昌街133號31.936811.59/11F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2022/06/02台南市中西區萬昌街133號23.860013.110/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/05/03台南市中西區萬昌街133號37.142811.510/11F住宅大樓16年0房0廳0衛—
2022/03/26台南市中西區萬昌街133號38.350013.110/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/03/05台南市中西區萬昌街133號33.043013.15/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2022/02/13台南市中西區萬昌街133號21.855013.110/11F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2022/01/08台南市中西區萬昌街133號32.137011.54/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/12/27台南市中西區萬昌街133號27.436013.17/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/11/19台南市中西區衛民街62號30.436512.02/9F華廈15年1房0廳1衛—
2021/09/25台南市中西區萬昌街133號29.138013.15/11F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2021/05/17台南市中西區萬昌街133號25.680031.211/11F住宅大樓15年3房2廳2衛—
2021/05/12台南市中西區衛民街62號22.049512.08/9F華廈15年1房1廳1衛—
2021/05/01台南市中西區萬昌街133號28.432811.52/11F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2021/04/30台南市中西區萬昌街133號18.747313.17/11F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2021/04/18台南市中西區萬昌街133號27.631811.52/11F住宅大樓15年0房0廳0衛—
2021/02/23台南市中西區衛民街62號20.966021.15/9F華廈15年1房1廳1衛—
2020/12/19台南市中西區萬昌街133號25.333013.14/11F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2020/10/31台南市中西區萬昌街133號25.457522.63/11F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2020/08/16台南市中西區衛民街62號26.732012.05/9F華廈14年1房0廳1衛—
2020/07/22台南市中西區衛民街62號26.031212.05/9F華廈14年1房0廳1衛—
2020/07/13台南市中西區衛民街62號25.030012.02/9F華廈14年1房0廳1衛—
2020/07/11台南市中西區萬昌街133號26.030011.53/11F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2020/06/21台南市中西區萬昌街133號24.131513.13/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/06/20台南市中西區衛民街62號25.931012.05/9F華廈14年1房0廳1衛—
2020/05/30台南市中西區萬昌街133號25.733713.13/11F套房14年1房0廳1衛—
2020/04/13台南市中西區衛民街62號23.728812.27/9F華廈14年1房0廳1衛—
2020/04/04台南市中西區萬昌街133號23.330413.12/11F套房14年1房0廳1衛—
2020/02/15台南市中西區萬昌街133號26.134013.15/11F住宅大樓14年1房0廳1衛—
2020/01/06台南市中西區萬昌街133號25.032613.12/11F套房14年1房1廳1衛—
2019/12/21台南市中西區衛民街62號23.750021.15/9F華廈13年1房1廳1衛—
2019/11/21台南市中西區衛民街62號24.229012.04/9F套房13年1房0廳1衛—
2019/09/16台南市中西區衛民街62號19.492547.65/9F華廈13年2房1廳2衛—
2019/09/12台南市中西區衛民街62號17.542013.56/9F套房13年1房1廳1衛—
2019/08/29台南市中西區萬昌街133號20.867820.49/11F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2019/07/10台南市中西區衛民街62號20.728013.55/9F華廈13年1房0廳1衛—
2019/07/03台南市中西區萬昌街133號24.075031.211/11F住宅大樓13年2房1廳1衛—
2019/05/01台南市中西區衛民街62號24.529812.24/9F華廈13年1房1廳1衛—
2019/04/28台南市中西區衛民街62號25.531012.29/9F套房13年0房0廳1衛—
2019/02/27台南市中西區萬昌街133號22.229013.17/11F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2019/01/23台南市中西區萬昌街133號23.831313.13/11F住宅大樓13年1房0廳1衛—
2019/01/16台南市中西區衛民街62號19.744212.08/9F華廈13年1房1廳1衛—
2018/12/06台南市中西區萬昌街133號25.028811.52/11F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2018/11/05台南市中西區萬昌街133號22.229013.12/11F住宅大樓12年1房0廳1衛—
2018/08/14台南市中西區衛民街62號20.929213.96/9F華廈12年1房1廳1衛—含增建
2018/07/22台南市中西區衛民街62號21.726012.04/9F套房12年1房1廳1衛—
2018/04/30台南市中西區衛民街62號24.028812.05/9F套房12年1房1廳1衛—
2018/04/21台南市中西區萬昌街133號21.328013.111/11F套房12年1房0廳1衛—
2018/03/27台南市中西區萬昌街133號21.268022.65/11F住宅大樓12年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2017/11/25台南市中西區衛民街62號23.855823.45/9F華廈11年2房2廳1衛—
2017/11/15台南市中西區萬昌街133號24.550020.44/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/09/16台南市中西區衛民街62號20.628713.94/9F華廈11年0房0廳0衛—
2017/07/04台南市中西區萬昌街133號22.225611.55/11F套房11年1房0廳1衛—
2017/06/05台南市中西區萬昌街133號18.062522.68/11F住宅大樓11年2房1廳1衛—
2017/05/17台南市中西區衛民街62號23.428012.06/9F華廈11年1房0廳1衛—
2017/05/10台南市中西區萬昌街133號21.728513.12/11F住宅大樓11年1房1廳1衛—
2017/04/05台南市中西區萬昌街133號23.227011.611/11F套房11年1房0廳1衛—
2017/01/24台南市中西區衛民街62號23.028012.27/9F套房11年1房0廳1衛—
2017/01/10台南市中西區萬昌街133號18.962533.19/11F住宅大樓11年2房1廳1衛坡道平面 110萬
2016/12/20台南市中西區萬昌街133號25.129011.53/11F套房10年1房1廳1衛—
2016/12/11台南市中西區衛民街62號24.229012.04/9F套房10年1房0廳1衛—
2016/08/01台南市中西區萬昌街133號11.826022.07/11F套房10年0房0廳0衛坡道平面 105萬
2016/08/01台南市中西區萬昌街133號23.026511.58/11F套房10年0房0廳0衛—
2016/06/13台南市中西區萬昌街133號24.355022.610/11F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2016/05/07台南市中西區萬昌街133號19.744522.62/11F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2016/03/02台南市中西區衛民街62號22.527012.03/9F華廈10年1房0廳1衛—
2016/02/03台南市中西區衛民街62號23.331513.58/9F華廈10年1房1廳1衛—
2015/12/26台南市中西區萬昌街133號17.538522.010/11F住宅大樓10年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/21台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/09台南市中西區萬昌街133號0.1111.53/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—
2026/01/23台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓20年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/01/11台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F華廈20年1房0廳1衛—含管理費
2026/01/07台南市中西區衛民街62號0.1223.46/9F華廈20年1房1廳1衛—
2025/12/20台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/12/07台南市中西區萬昌街133號0.1211.52/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/05台南市中西區萬昌街133號0.1111.53/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/12/04台南市中西區萬昌街133號0.1111.57/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/23台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—
2025/10/23台南市中西區萬昌街133號0.1111.59/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/18台南市中西區衛民街62號0.1112.08/9F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/30台南市中西區萬昌街133號0.1125.210/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/05/20台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—續租
2025/03/31台南市中西區萬昌街133號0.1111.53/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—
2025/02/08台南市中西區萬昌街133號0.1111.53/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/08台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓19年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/24台南市中西區萬昌街133號0.1113.18/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2025/01/21台南市中西區衛民街62號0.1112.07/9F華廈19年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/19台南市中西區萬昌街133號0.1113.06/11F住宅大樓19年1房1廳1衛—含管理費
2024/12/25台南市中西區萬昌街133號0.1222.65/11F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2024/12/15台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—續租
2024/11/06台南市中西區萬昌街133號0.1113.111/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/10/01台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F華廈18年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/09/23台南市中西區萬昌街133號0.1322.69/11F住宅大樓18年2房2廳1衛—
2024/08/21台南市中西區萬昌街133號0.1111.56/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/07/08台南市中西區萬昌街133號0.1125.210/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—含管理費
2024/07/08台南市中西區衛民街62號0.1112.08/9F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/27台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/05/15台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓18年1房0廳1衛—
2024/01/19台南市中西區衛民街62號0.1112.07/9F華廈18年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/12台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2023/12/19台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2023/11/07台南市中西區衛民街62號0.1323.48/9F華廈17年2房2廳1衛—含管理費續租
2023/10/18台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F住宅大樓17年1房1廳1衛—
2023/09/30台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F華廈17年1房0廳1衛—
2023/08/26台南市中西區萬昌街133號0.1111.59/11F套房17年1房1廳1衛—
2023/05/10台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓17年1房0廳1衛—
2022/12/05台南市中西區萬昌街133號0.1111.52/11F套房16年1房0廳1衛—
2022/11/20台南市中西區衛民街62號0.1323.48/9F華廈16年2房2廳1衛—
2022/10/30台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F套房16年1房1廳1衛—
2022/05/10台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓16年1房0廳1衛—
2021/11/26台南市中西區萬昌街133號0.1113.0—住宅大樓15年1房0廳1衛—
2021/11/25台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F華廈15年1房1廳1衛—
2021/05/10台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2021/01/21台南市中西區萬昌街133號0.1111.56/11F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2020/12/04台南市中西區萬昌街133號0.1111.58/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/09/16台南市中西區萬昌街133號0.1111.54/11F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2020/04/30台南市中西區衛民街62號0.1112.04/9F華廈14年1房1廳1衛—
2019/11/15台南市中西區萬昌街133號0.1111.58/11F住宅大樓13年1房0廳1衛—

各棟