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台南市中西區中成路18號

台南市中西區中成路18號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・2 棟
近一年中位單價
30.3萬/坪
+22.1%vs 中西區n=7
一年漲跌
+7.9%
近三年中位 28.3 萬/坪
近一年成交
7筆
+83.3%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
2.98%
月租 754 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 1.4–35.0 萬/坪・2012/08~2026/04・共 182 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・59 對(近三年 12 對)

中位持有
3.6 年
中位總報酬
+37.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +9.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中成路18號2021/08/1019.92026/04/1931.94.7 年+59.7%
中成路18號2023/09/0318.42026/01/0932.52.4 年+76.2%
中成路18號2025/02/2029.32025/12/2430.30.8 年+3.6%
中成路18號2018/08/1611.42025/10/2922.97.2 年+100%
中成路18號2022/05/1619.72025/08/2929.63.3 年+50.4%
中成路18號2023/07/3135.02025/06/2830.81.9 年-12%
中成路18號2024/04/1726.12025/04/1431.31 年+20%
中成路18號2014/01/1513.22025/02/2029.311.1 年+121.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/19台南市中西區中成路18號31.961019.114/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/29台南市中西區中成路18號33.936810.920/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/03/03台南市中西區中成路18號28.531010.97/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2026/01/09台南市中西區中成路18號32.537011.49/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含增建
2025/12/24台南市中西區中成路18號30.357018.812/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/11/01台南市中西區中成路18號23.665027.69/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/10/29台南市中西區中成路18號22.91,20052.413/20F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2025/08/29台南市中西區中成路18號29.634011.514/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/08/29台南市中西區中成路18號19.953626.912/20F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/06/28台南市中西區中成路18號30.859019.117/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/15台南市中西區中成路18號28.432011.312/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/04/14台南市中西區中成路18號31.336011.510/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/02/20台南市中西區中成路18號29.355018.812/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/02/11台南市中西區中成路18號22.225011.311/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/04台南市中西區中成路18號28.332511.56/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/27台南市中西區中成路18號29.355018.87/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/22台南市中西區中成路18號26.530511.514/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/17台南市中西區中成路18號26.130011.510/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/05台南市中西區中成路18號26.729010.99/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/03/05台南市中西區中成路18號21.750023.018/20F住宅大樓27年1房2廳2衛—
2023/12/15台南市中西區中成路18號25.729511.515/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/10/06台南市中西區中成路18號23.926010.914/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—含增建
2023/10/04台南市中西區中成路18號24.846618.813/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/03台南市中西區中成路18號18.421011.49/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/31台南市中西區中成路18號35.067019.117/20F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/07/12台南市中西區中成路18號24.426010.67/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/05/09台南市中西區中成路18號20.146823.316/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/03/14台南市中西區中成路18號19.622511.510/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/10台南市中西區中成路18號18.71105.96/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/07台南市中西區中成路18號19.922511.38/20F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2022/10/03台南市中西區中成路18號19.636018.411/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/24台南市中西區中成路18號16.731919.120/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/05/16台南市中西區中成路18號19.722611.514/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/03/26台南市中西區中成路18號21.340819.120/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—含增建
2022/03/07台南市中西區中成路18號22.51,08047.98/20F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2022/03/01台南市中西區中成路18號22.225511.58/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/02/23台南市中西區中成路18號20.388043.48/20F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/11/23台南市中西區中成路18號20.146022.917/20F住宅大樓25年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2021/11/23台南市中西區中成路18號20.146022.916/20F住宅大樓25年1房1廳1衛坡道機械 70萬
2021/11/23台南市中西區中成路18號19.637519.116/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/11/23台南市中西區中成路18號23.527011.58/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/22台南市中西區中成路18號18.435319.120/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/11/22台南市中西區中成路18號23.024510.67/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/22台南市中西區中成路18號22.926011.49/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/22台南市中西區中成路18號19.335518.412/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/11/15台南市中西區中成路18號22.727011.917/20F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/10/20台南市中西區中成路18號22.341018.48/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/09/25台南市中西區中成路18號18.321511.86/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/09/14台南市中西區中成路18號11.313011.514/20F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2021/09/02台南市中西區中成路18號17.383047.98/20F住宅大樓25年2房3廳2衛—
2021/08/10台南市中西區中成路18號19.938219.114/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/07/24台南市中西區中成路18號16.732019.114/20F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2021/05/23台南市中西區中成路18號15.730019.114/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/05/17台南市中西區中成路18號22.025311.59/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/05/16台南市中西區中成路18號24.726810.916/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/05/16台南市中西區中成路18號24.726810.913/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/03/20台南市中西區中成路18號10.412011.56/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/03/09台南市中西區中成路18號16.335021.516/20F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2021/02/07台南市中西區中成路18號22.124010.99/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/01/14台南市中西區中成路18號20.023011.511/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/01/11台南市中西區中成路18號20.023011.512/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/11/29台南市中西區中成路18號15.52,088134.618/20F住宅大樓24年5房2廳2衛—含增建
2020/11/07台南市中西區中成路18號16.348829.96/20F住宅大樓24年1房2廳1衛—
2020/11/06台南市中西區中成路18號21.324511.59/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/10/30台南市中西區中成路18號19.352026.913/20F住宅大樓24年2房2廳1衛—
2020/10/12台南市中西區中成路18號23.024510.614/20F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2020/09/21台南市中西區中成路18號14.319013.318/20F住宅大樓24年0房0廳0衛—含租約
2020/09/08台南市中西區中成路18號17.420011.58/20F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2020/07/30台南市中西區中成路18號15.534822.520/20F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2020/07/04台南市中西區中成路18號21.325011.812/20F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/06/24台南市中西區中成路18號15.767042.615/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/05/14台南市中西區中成路18號16.231019.120/20F套房23年1房1廳1衛—
2020/04/28台南市中西區中成路18號14.563043.416/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/04/25台南市中西區中成路18號18.420010.96/20F套房23年1房0廳1衛—
2020/03/26台南市中西區中成路18號16.417510.68/20F套房23年1房0廳1衛—
2020/03/09台南市中西區中成路18號13.973052.415/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2020/01/18台南市中西區中成路18-22號14.670047.917/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/12/27台南市中西區中成路18號15.318011.88/20F套房23年1房0廳1衛—
2019/12/13台南市中西區中成路18號18.420010.912/20F套房23年1房0廳1衛—
2019/12/01台南市中西區中成路18號12.264052.415/20F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2019/11/24台南市中西區中成路18號20.223011.410/20F套房23年1房1廳1衛—
2019/10/14台南市中西區中成路18號14.928619.111/20F套房23年1房1廳1衛—
2019/10/06台南市中西區中成路18號13.926118.86/20F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2019/08/31台南市中西區中成路18號16.719011.415/20F套房23年1房1廳1衛—
2019/08/13台南市中西區中成路18號15.435823.311/20F套房23年1房1廳1衛—
2019/04/15台南市中西區中成路18號15.017011.414/20F套房22年1房1廳1衛—
2019/02/12台南市中西區中成路18號15.518211.87/20F套房22年1房0廳1衛—
2019/01/29台南市中西區中成路18號14.127019.119/20F套房22年1房0廳1衛—
2018/08/16台南市中西區中成路18號11.460052.413/20F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2018/07/05台南市中西區中成路18號15.517611.46/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/06/20台南市中西區中成路18號12.524019.117/20F套房21年1房1廳1衛—
2018/06/11台南市中西區中成路18號16.240024.719/20F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2018/06/06台南市中西區中成路18號16.732019.115/20F套房21年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/30台南市中西區中成路18號0.1123.018/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2026/04/01台南市中西區中成路18號0.1222.319/20F住宅大樓29年1房0廳1衛升降機械 0萬含管理費
2026/03/25台南市中西區中成路18號0.1218.812/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/02/02台南市中西區中成路18號0.1227.69/20F住宅大樓29年1房2廳1衛—含管理費
2026/01/16台南市中西區中成路18號0.1227.612/20F住宅大樓29年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/10台南市中西區中成路18號0.1111.56/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/01/04台南市中西區中成路18號0.1111.38/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/12/08台南市中西區中成路18號0.1111.510/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/20台南市中西區中成路18號0.1111.88/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/14台南市中西區中成路18號0.1111.514/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/03台南市中西區中成路18號0.1111.313/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/15台南市中西區中成路18號0.1111.48/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/07台南市中西區中成路18號0.1111.414/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/08/05台南市中西區中成路18號0.1110.913/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/27台南市中西區中成路18號0.1236.420/20F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/21台南市中西區中成路18號0.1111.412/20F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2025/07/11台南市中西區中成路18號0.1118.215/20F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/08台南市中西區中成路18號0.1118.411/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/07/08台南市中西區中成路18號0.1111.313/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/07/02台南市中西區中成路18號0.1110.614/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/06/23台南市中西區中成路18號0.1243.413/20F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/20台南市中西區中成路18號0.1110.99/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/06/02台南市中西區中成路18號0.1222.520/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/23台南市中西區中成路18號0.1227.611/20F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/05/21台南市中西區中成路18號0.1110.911/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/05/14台南市中西區中成路18號0.1219.115/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/28台南市中西區中成路18號0.1123.018/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/03/10台南市中西區中成路18號0.1119.117/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/02/01台南市中西區中成路18號0.1111.38/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/01/11台南市中西區中成路18號0.1118.413/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/31台南市中西區中成路18號0.1111.56/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/11/25台南市中西區中成路18號0.1110.913/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/18台南市中西區中成路18號0.1111.88/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/10/26台南市中西區中成路18號0.1218.89/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2024/08/20台南市中西區中成路18號0.1111.414/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/08/08台南市中西區中成路18號0.1118.411/20F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2024/08/08台南市中西區中成路18號0.1111.313/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/29台南市中西區中成路18號0.1119.117/20F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/01台南市中西區中成路18號0.1111.49/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/19台南市中西區中成路18號0.1110.614/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/04/30台南市中西區中成路18號0.1123.018/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/04/15台南市中西區中成路18號0.0143.412/20F住宅大樓27年3房2廳2衛—續租
2023/12/26台南市中西區中成路18號0.1110.919/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/27台南市中西區中成路18號0.1110.913/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2023/11/16台南市中西區中成路18號0.1111.88/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/08台南市中西區中成路18號0.1111.414/20F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2023/07/17台南市中西區中成路18號0.1119.117/20F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/03/28台南市中西區中成路18號0.1123.018/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/08台南市中西區中成路18號0.1110.97/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/03台南市中西區中成路18號0.1119.117/20F住宅大樓26年1房1廳1衛—

各棟