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法拍行情 ・嘉義縣
全台地方法院與行政執行署的法拍：待拍物件的底價、已拍定的成交價，都對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少、點不點交差多少。法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新並累積歷史。
拍定標的
2,576
2021-07～2026-09・含房屋 1,146
拍定價 vs 市價
-21%
中位數・一半落在 -37%～-7%（232 件可比）
底價 vs 市價
-27%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 | 點交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/23 嘉義地院 115司執013534 | 嘉義縣朴子市市東路1之21號五樓1 7層鋼筋混凝土造、住家用 | 38.3 (26.3) | 540 | 14.1 | 16.8 | -16% | 部份點交 |
| 2026/06/22 嘉義地院 114司執025909 | 嘉義縣中埔鄉光興段39號 ・純土地 | — | 34 | — | — | — | — |
| 2020/03/03 行政執行署嘉義分署 10600062401 | 嘉義縣民雄鄉興中村5鄰江厝店路1之22號 住宅 | — (88.2) | 275 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段1032地號 住宅 | — (612.3) | 356 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段003建號 住宅 | — (77.1) | 230 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段303建號 住宅 | — (47.3) | 26 | — | — | — | — |
| 2026/06/11 嘉義地院 114司執035508 | 嘉義縣中埔鄉三層村3鄰官真閂15之2號 磚木造、住房 | — (34.6) | 11 | — | — | — | — |
| 2026/06/11 嘉義地院 114司執036116 | 嘉義縣中埔鄉安家厝段414號 ・純土地 | — | 156 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段304建號 住宅 | — (106.6) | 96 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段305建號 住宅 | — (29.2) | 26 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段306建號 住宅 | — (39.0) | 38 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段308建號 住宅 | — (107.4) | 48 | — | — | — | — |
| 2020/12/08 行政執行署嘉義分署 10700149901 | 嘉義縣鹿草鄉鹿草段鹿草小段307建號 住宅 | — (18.1) | 16 | — | — | — | — |
| 2026/06/30 嘉義地院 115司執004007 | 嘉義縣中埔鄉忠義段1317號 ・純土地 | — | 25 | — | — | — | — |
| 2026/08/04 嘉義地院 115司執005228 | 嘉義縣義竹鄉溪洲段溪洲小段141號 ・純土地 | — | 168 | — | — | — | — |
| 2026/07/30 嘉義地院 115司執006464 | 嘉義縣梅山鄉梅東段247號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — | — |
| 2026/06/23 嘉義地院 115司執006931 | 嘉義縣六腳鄉灣內段灣內小段929號 ・純土地 | — | 1 | — | — | — | — |
| 2026/06/29 嘉義地院 115司執006945 | 嘉義縣新港鄉永福段768號 ・純土地 | — | 67 | — | — | — | — |
| 2026/06/04 嘉義地院 113司執049538 | 嘉義縣竹崎鄉灣中段916號 ・純土地 | — | 645 | — | — | — | — |
| 2026/07/20 嘉義地院 114司執041005 | 嘉義縣義竹鄉東後寮段東榮小段326號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — | — |
| 2026/07/08 嘉義地院 113司執007278 | 嘉義縣朴子市鎮南段64號 ・純土地 | — | 2,480 | — | — | — | — |
| 2026/08/26 嘉義地院 114司執012378 | 嘉義縣朴子市吳竹子腳段德家小段405號 ・純土地 | — | 33 | — | — | — | — |
| 2026/08/25 嘉義地院 114司執助001850 | 嘉義縣大林鎮排子路段排子路小段1137號 ・純土地 | — | 137 | — | — | — | — |
| 2026/08/18 嘉義地院 115司執010904 | 嘉義縣太保市茄苳脚段春珠小段142號 ・純土地 | — | 297 | — | — | — | — |
| 2026/06/29 嘉義地院 114司執041281 | 嘉義縣新港鄉港西段183-5號 ・純土地 | — | 40 | — | — | — | — |
| 2026/07/30 嘉義地院 114司執045003 | 嘉義縣大林鎮溝背段溝背小段375-4號 ・純土地 | — | 79 | — | — | — | — |
| 2026/07/06 嘉義地院 114司執052048 | 嘉義縣中埔鄉竹頭崎段202-2號 ・純土地 | — | 54 | — | — | — | — |
| 2026/07/16 嘉義地院 114司執056895 | 嘉義縣義竹鄉新店新段632號 ・純土地 | — | 10 | — | — | — | — |
| 2026/08/10 嘉義地院 114司執057891 | 嘉義縣布袋鎮景山段176號 ・純土地 | — | 11 | — | — | — | — |
| 2026/08/25 嘉義地院 114司執063606 | 嘉義縣六腳鄉港尾寮新段518號 ・純土地 | — | 78 | — | — | — | — |
| 2026/08/25 嘉義地院 114司執063606 | 嘉義縣六腳鄉港尾寮新段519號 ・純土地 | — | 180 | — | — | — | — |
| 2026/06/17 嘉義地院 114司執067511 | 嘉義縣溪口鄉柴林脚段柴林小段188號 ・純土地 | — | 307 | — | — | — | — |
| 2026/07/17 嘉義地院 114司執067703 | 嘉義縣新港鄉番婆段安和小段1003號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執助001065 | 嘉義縣布袋鎮保安宮段196號 ・純土地 | — | 99 | — | — | — | — |
| 2026/07/20 嘉義地院 115司執002800 | 嘉義縣竹崎鄉鹿滿段440號 ・純土地 | — | 17 | — | — | — | — |
| 2026/06/17 嘉義地院 115司執010786 | 嘉義縣民雄鄉雙福段273號 ・純土地 | — | 161 | — | — | — | — |
| 2026/06/16 嘉義地院 114司執058818 | 嘉義縣水上鄉新三界埔段1921號 ・純土地 | — | 139 | — | — | — | — |
| 2026/08/31 嘉義地院 114司執061405 | 嘉義縣水上鄉江堀段211號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — | — |
| 2026/07/23 嘉義地院 114司執067723 | 嘉義縣中埔鄉隆恩段1480號 ・純土地 | — | 25 | — | — | — | — |
| 2026/08/12 嘉義地院 108司執017983 | 嘉義縣太保市安仁里頂港子墘40之8號五樓之52 5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅 | — (4.1) | 130 | — | — | — | 點交 |
| 2026/06/29 嘉義地院 114司執051270 | 嘉義縣水上鄉柳林段357號 ・純土地 | — | 19 | — | — | — | — |
| 2026/08/04 嘉義地院 114司執023199 | 嘉義縣鹿草鄉頂潭新段274號 ・純土地 | — | 1 | — | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執045655 | 嘉義縣朴子市下竹圍段佳禾小段130號 ・純土地 | — | 138 | — | — | — | — |
| 2026/08/10 嘉義地院 114司執057891 | 嘉義縣布袋鎮景山段180號 ・純土地 | — | 9 | — | — | — | — |
| 2026/07/06 嘉義地院 114司執052050 | 嘉義縣梅山鄉大坪段149號 ・純土地 | — | 20 | — | — | — | — |
| 2026/07/23 嘉義地院 114司執061613 | 嘉義縣鹿草鄉山子脚段山脚小段893號 ・純土地 | — | 574 | — | — | — | — |
| 2026/08/18 嘉義地院 114司執060741 | 嘉義縣朴子市平和段885號 ・純土地 | — | 32 | — | — | — | — |
| 2026/08/31 嘉義地院 114司執061405 | 嘉義縣水上鄉江堀段212號 ・純土地 | — | 72 | — | — | — | — |
| 2026/06/25 嘉義地院 113司執041548 | 嘉義縣民雄鄉葉子寮段105-1號 ・純土地 | — | 508 | — | — | — | — |
| 2026/07/23 嘉義地院 114司執016826 | 嘉義縣中埔鄉竹頭崎段307-12號 ・純土地 | — | 53 | — | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執042676 | 嘉義縣中埔鄉光興段98號 ・純土地 | — | 58 | — | — | — | — |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執042789 | 嘉義縣六腳鄉竹子腳新段894號 ・純土地 | — | 14 | — | — | — | — |
| 2026/07/27 嘉義地院 114司執047942 | 嘉義縣新港鄉番婆段安和小段968號 ・純土地 | — | 136 | — | — | — | — |
| 2026/09/03 嘉義地院 114司執000758 | 嘉義縣竹崎鄉桃源村8鄰桃源90號 ・持分 | — (52.8) | 20 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/09/16 嘉義地院 114司執048231 | 嘉義縣太保市北港路二段134巷29號 ・持分 | — (46.9) | 164 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/09/17 嘉義地院 114司執049007 | 嘉義縣水上鄉柳鄉村柳子林175之29號 | — (46.7) | 489 | — | — | — | 部份點交 |
| 2026/08/26 嘉義地院 114司執015437 | 嘉義縣大林鎮中坑里沙崙306號 2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用 | — (87.5) | 641 | — | — | — | 點交 |
| 2026/07/27 嘉義地院 114司執028803 | 嘉義縣中埔鄉和興村中華路209巷50號 鋼筋混擬土加強磚造 二層樓 住家用 | — (50.0) | 243 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/07/13 嘉義地院 114司執029346 | 嘉義縣民雄鄉文隆村13鄰建國路二段163之24號 鋼筋混凝土加強磚造 住家用 2層 | — (55.7) | 490 | — | — | — | 點交 |
| 2026/09/07 嘉義地院 114司執030471 | 嘉義縣民雄鄉鎮北村土庫子60號 | — (421.9) | 1,650 | — | — | — | 點交 |
| 2026/07/01 嘉義地院 114司執031671 | 嘉義縣太保市北港路二段105巷18弄17號 3層鋼筋混凝土造、廠房、辦公室、員工宿舍 | — (80.1) | 649 | — | — | — | 不點交 |
| 2021/02/02 行政執行署嘉義分署 10800000873 | 嘉義縣民雄鄉秀林段0274-0000號 ・純土地 | — | 68 | — | — | — | — |
| 2026/08/24 嘉義地院 114司執052374 | 嘉義縣朴子市大槺榔1196號 4層樓鋼筋混凝土（RC）造、住家用 | — (88.9) | 2,120 | — | — | — | 點交 |
| 2021/09/07 行政執行署嘉義分署 10900021539 | 嘉義縣新港鄉水仙段0851-0000號 ・純土地 | — | 44 | — | — | — | — |
| 2021/11/02 行政執行署嘉義分署 10700167853 | 嘉義縣民雄鄉北斗段0252-0000號 ・純土地 | — | 43 | — | — | — | — |
| 2026/07/30 嘉義地院 114司執045003 | 嘉義縣大林鎮義和里7鄰三塊厝52之1號 磚造，騎樓、住宅・持分 | — (35.1) | 193 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/08/27 嘉義地院 114司執049969 | 嘉義縣水上鄉寬士村崎子頭46之2號 1層鋼骨造、工業用 | — (388.2) | 4,250 | — | — | — | 點交 |
| 2025/04/01 行政執行署嘉義分署 11200015173 | 嘉義縣太保市過溝段過溝小段0415-0005號 ・純土地 | — | 80 | — | — | — | — |
| 2026/07/06 嘉義地院 114司執028483 | 嘉義縣水上鄉忠和村石仔缸14之72號 3層樓鋼筋混凝土造、住商用 | — (67.7) | 420 | — | — | — | 點交 |
| 2026/07/20 嘉義地院 114司執041005 | 嘉義縣義竹鄉東光村7鄰109-2號 1層樓RC磚造、住房・持分 | — (19.2) | 8 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/07/30 嘉義地院 114司執045898 | 嘉義縣水上鄉民生村忠孝街60巷16號 2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用・持分 | — (64.1) | 186 | — | — | — | 不點交 |
| 2026/08/31 嘉義地院 114司執058569 | 嘉義縣新港鄉中庄村中庄84之1、84號 1層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用 | — (73.0) | 712 | — | — | — | 點交 |
| 2026/06/24 嘉義地院 114司執057978 | 嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷41號 3層鋼筋混凝土造、住家用 | — (68.2) | 590 | — | — | — | — |
| 2026/06/22 嘉義地院 114司執058211 | 嘉義縣水上鄉柳林村柳子林1411號 2層樓鋼筋混凝土加強磚造、住家用 | — (46.0) | 688 | — | — | — | — |
| 2026/08/12 嘉義地院 114司執067711 | 嘉義縣太保市舊埤里新安一街2巷2號6樓 5層樓鋼筋混凝土造、集合住宅・持分 | — (24.2) | 120 | — | — | — | 不點交 |
| 2020/02/03 行政執行署嘉義分署 10500014633 | 嘉義縣新港鄉溪北村15鄰溪北129-4號 住宅 | — (22.4) | 28 | — | — | — | — |
| 2026/08/19 嘉義地院 115司執017703 | 嘉義縣水上鄉大堀村大堀尾50之73號 3層樓鋼筋混凝土造、住家用 | — (39.5) | 489 | — | — | — | 見公告備註 |
| 2026/09/02 嘉義地院 115司執020606 | 嘉義縣民雄鄉金興村15鄰惠安街60巷13號 | — (38.1) | 385 | — | — | — | 見公告備註 |
| 2026/07/29 嘉義地院 114司執057978 | 嘉義縣新港鄉中庄村中正路472巷39號 3層鋼筋混凝土造、住家用 | — (68.2) | 600 | — | — | — | 不點交 |
| 2021/09/07 行政執行署嘉義分署 10900021539 | 嘉義縣新港鄉水仙段0850-0000號 ・純土地 | — | 57 | — | — | — | — |
| 2023/12/22 行政執行署嘉義分署 10900022545 | 中埔鄉和溪段124地號+10筆未保存登記建物合併拍賣，土地最低變賣價格8,173萬5,000元 ，建物最低變賣價格201萬5,000元，合計最低變賣價格8,375萬元。保證金合計新臺幣：1,675萬2,000元 ・純土地 | — | 8,375 | — | — | — | — |
| 2024/01/24 行政執行署嘉義分署 11000048803 | 嘉義縣大林鎮新三角段0706-0000號 ・純土地 | — | 6 | — | — | — | — |
| 2024/01/24 行政執行署嘉義分署 11000048803 | 嘉義縣大林鎮新三角段0719-0000號 ・純土地 | — | 86 | — | — | — | — |
| 2026/02/03 行政執行署嘉義分署 11200052275 | 嘉義縣中埔鄉凍子脚段0194-0000號 ・純土地 | — | 22 | — | — | — | — |
| 2026/09/03 嘉義地院 114司執054516 | 嘉義縣民雄鄉金興村19鄰集福街32巷2號 | — (78.6) | 347 | — | — | — | 部份點交 |
| 2021/08/03 行政執行署嘉義分署 10700317703 | 嘉義縣新港鄉海豐子段0327-0004號 ・純土地 | — | 135 | — | — | — | — |
| 2021/12/07 行政執行署嘉義分署 10700000637 | 嘉義縣民雄鄉崙子頂段1105-0001號 ・純土地 | — | 27 | — | — | — | — |
| 2022/05/03 行政執行署嘉義分署 10900022545 | 寬士段 ・純土地 | — | 13 | — | — | — | — |
| 2022/07/05 行政執行署嘉義分署 11000022526 | 嘉義縣竹崎鄉內埔子段1189地號 ・純土地 | — | 7 | — | — | — | — |
| 2022/09/06 行政執行署嘉義分署 10300031671 | 嘉義縣東石鄉東石段337地號權利範圍24分之1 ・純土地 | — | 4 | — | — | — | — |
| 2023/03/07 行政執行署嘉義分署 10900022545 | 中埔鄉和溪段14地號 ・純土地 | — | 378 | — | — | — | — |
| 2023/03/07 行政執行署嘉義分署 10900022545 | 中埔鄉和溪段16地號 ・純土地 | — | 738 | — | — | — | — |
| 2024/06/04 行政執行署嘉義分署 11000071462 | 嘉義縣番路鄉平畑 20號十四樓八 住宅 | — (8.9) | 103 | — | — | — | — |
| 2025/01/07 行政執行署嘉義分署 11200106514 | 嘉義縣六腳鄉竹子腳段竹嘉小段1042-0000號 ・純土地 | — | 5 | — | — | — | — |
| 2025/05/06 行政執行署嘉義分署 11300107336 | 嘉義縣布袋鎮菜舖□段新吉小段0723-0000號 ・純土地 | — | 130 | — | — | — | — |
| 2025/05/21 行政執行署嘉義分署 11000051817 | 大林鎮三村段269地號 ・純土地 | — | 20 | — | — | — | — |
| 2025/07/01 行政執行署嘉義分署 11000447943 | 嘉義縣民雄鄉牛稠溪段0525-0000號 ・純土地 | — | 55 | — | — | — | — |
| 2025/10/07 行政執行署嘉義分署 10700028406 | 嘉義縣竹崎鄉瓦厝埔段0581-0000號 ・純土地 | — | 20 | — | — | — | — |
| 2025/11/11 行政執行署嘉義分署 10700028406 | 嘉義縣竹崎鄉竹崎段0335-0000號 ・純土地 | — | 300 | — | — | — | — |
| 2021/05/04 行政執行署嘉義分署 10900045886 | 嘉義縣六腳鄉崙子段崙陽小段0345-0002號 ・純土地 | — | 134 | — | — | — | — |
| 2026/08/06 嘉義地院 114司執024257 | 嘉義縣東石鄉塭港新段240號 ・純土地 | — | 11 | — | — | — | — |
| 2019/12/03 行政執行署嘉義分署 10800017886 | 嘉義縣民雄鄉大崎腳段大崎腳小段0058-0000號 ・純土地 | — | 9 | — | — | — | — |
Delivery
點交與否的價差
不點交的標的，買受人要自行處理占用，折價通常更深。只計算有點交資訊的地方法院拍定標的。
| 點交 | 拍定標的 | 可比 | 中位折價 | 拍定 ÷ 底價 |
|---|---|---|---|---|
| 見公告備註 | 216 | 76 | -14% | 1.08 |
| 點交 | 215 | 52 | -24% | 1.07 |
| 不點交 | 144 | 12 | -30% | 1.01 |
| 部份點交 | 54 | 14 | -19% | 1.04 |
資料與方法
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
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