Foreclosures
法拍行情 ・基隆市
法院拍賣的拍定價，對比附近相似成交的市價，看法拍到底便宜多少。法院法拍不經實價登錄的買賣申報，這是實價登錄看不到的成交。資料來自司法院開放資料，每日更新並累積歷史。
拍定標的
1,062
2026-06～2026-09・含房屋 574
拍定價 vs 市價
-20%
中位數・一半落在 -36%～-6%（150 件可比）
底價 vs 市價
-26%
中位數
拍定 ÷ 底價
1.05
含房屋的標的
| 拍賣 | 地址 | 坪 | 拍定價(萬) | 萬/坪 | 市價 萬/坪 | 折價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/19 基隆地院 114司執038377 | 基隆市七堵區明德一路2巷31號 5層樓鋼筋混凝土造 | — (32.2) | 638 | — | — | — |
| 2026/08/18 基隆地院 114司執047547 | 基隆市七堵區友二段736號 ・純土地 | — | 22 | — | — | — |
| 2026/07/29 基隆地院 114司執028582 | 崇信街41巷6之4號 5層樓鋼筋混凝土造 | — (52.0) | 360 | — | — | — |
| 2026/06/23 基隆地院 113司執038700 | 福二街97之1號 4層樓鋼筋混凝土造 | — (27.4) | 431 | — | — | — |
| 2026/08/05 基隆地院 114司執023915 | 復興路259巷48之2號5樓 5層樓鋼筋混凝土造 | — (26.5) | 537 | — | — | — |
| 2026/08/12 基隆地院 113司執032597 | 基隆市中正區正榮街27之3號 4層鋼筋混凝土加強磚造・持分 | — (37.3) | 191 | — | — | — |
| 2026/08/11 基隆地院 114司執助000446 | 新豐街278號之5 23層樓鋼筋混凝土造 | — (6.6) | 180 | — | — | — |
| 2026/07/08 基隆地院 114司執043536 | 觀海街55號 住家用、15層、鋼筋混凝土造 | — (24.4) | 631 | — | — | — |
| 2026/07/07 基隆地院 114司執004528 | 中船路112巷53之4號 5層樓鋼筋混凝土造 | — (29.3) | 354 | — | — | — |
| 2026/07/01 基隆地院 114司執034680 | 基隆市中正區新豐街333巷41號9樓 鋼筋混凝土造、9層 | — (24.6) | 459 | — | — | — |
| 2026/08/18 基隆地院 114司執033013 | 安和一街4巷1之2號 5層鋼筋混凝土造 | — (25.4) | 503 | — | — | — |
| 2026/07/28 基隆地院 113司執助001365 | 基隆市安樂區武嶺段795號 ・純土地 | — | 229 | — | — | — |
| 2026/07/21 基隆地院 114司執034683 | 基隆市安樂區基金一路363號12樓 12層樓鋼筋混凝土造 | — (26.4) | 429 | — | — | — |
| 2026/07/01 基隆地院 114司執034301 | 基金一路208巷154弄12號 5層樓鋼筋混凝土造 | — (18.2) | 413 | — | — | — |
| 2026/07/29 基隆地院 114司執011912 | 基隆市暖暖區碇內街190巷1號 4層樓鋼筋混凝土造 | — (29.2) | 323 | — | — | — |
| 2026/06/17 基隆地院 114司執046900 | 基隆市暖暖區八德段209號 ・純土地 | — | 2,022 | — | — | — |
資料與方法
- 司法院開放資料：拍定公告每月 10 日更新、提供近三個月；待拍公告只有少量案件。本站每日下載並累積歷史。不含點交、債務人等欄位（拍定資料）。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、非未登記建物」的標的計算。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。部分法院委託台灣金融資產服務公司拍賣的案件不在此資料內。