近一年中位單價
19.5萬/坪
+0.3%vs 安樂區n=2，樣本少
一年漲跌
+23.2%
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
2筆
+50.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 6.4–44.7 萬/坪・2013/02～2026/03・共 34 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+10.6%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +75.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 基金一路349巷7號 | 2025/02/16 | 11.8 | 2026/03/12 | 21.5 | 1.1 年 | +82.2% |
| 基金一路357號 | 2019/08/14 | 14.1 | 2023/08/03 | 20.6 | 4 年 | +46.6% |
| 基金一路357號 | 2021/11/24 | 14.8 | 2022/11/08 | 14.8 | 1 年 | 0% |
| 基金一路361號 | 2019/01/30 | 12.9 | 2021/07/10 | 14.5 | 2.4 年 | +12.5% |
| 基金一路349巷3號 | 2015/07/21 | 13.7 | 2020/06/30 | 14.9 | 4.9 年 | +8.8% |
| 基金一路359號 | 2015/02/09 | 20.8 | 2017/09/12 | 12.8 | 2.6 年 | -38.2% |
這間合理嗎？
尚無座標
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 基隆市安樂區基金一路361號 | 17.6 | 730 | 41.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/12 | 基隆市安樂區基金一路349巷7號 | 21.5 | 820 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/25 | 基隆市安樂區基金一路349巷1號 | 23.3 | 715 | 30.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 基隆市安樂區基金一路349巷7號 | 11.8 | 450 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/09/19 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 23.1 | 860 | 37.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/03 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 18.7 | 850 | 37.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/02/20 | 基隆市安樂區基金一路359號 | 44.7 | 1,580 | 35.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2022/11/08 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 14.8 | 550 | 37.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/14 | 基隆市安樂區基金一路349巷9號 | 18.0 | 830 | 46.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 14.8 | 550 | 37.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/06 | 基隆市安樂區基金一路349巷3號 | 15.1 | 480 | 31.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 基隆市安樂區基金一路363號 | 16.1 | 505 | 31.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/10 | 基隆市安樂區基金一路361號 | 14.5 | 605 | 41.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/30 | 基隆市安樂區基金一路349巷3號 | 12.2 | 620 | 38.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2019/11/17 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 12.9 | 480 | 37.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/14 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 14.1 | 580 | 41.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/30 | 基隆市安樂區基金一路349巷9號 | 14.1 | 650 | 46.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/27 | 基隆市安樂區基金一路349巷1號 | 13.2 | 400 | 30.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/20 | 基隆市安樂區基金一路349巷3號 | 13.5 | 430 | 31.7 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/30 | 基隆市安樂區基金一路361號 | 12.9 | 538 | 41.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/12 | 基隆市安樂區基金一路359號 | 12.8 | 535 | 41.7 | 2/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/09 | 基隆市安樂區基金一路349巷3號 | 12.1 | 385 | 31.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 基隆市安樂區基金一路349巷1號 | 13.4 | 405 | 30.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/03/28 | 基隆市安樂區基金一路363號 | 11.2 | 396 | 35.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/01 | 基隆市安樂區基金一路363號 | 17.5 | 550 | 31.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/12 | 基隆市安樂區基金一路349巷5號 | 12.5 | 385 | 30.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/08/05 | 基隆市安樂區基金一路349巷1號 | 13.0 | 395 | 30.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 基隆市安樂區基金一路349巷3號 | 13.7 | 570 | 41.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/09 | 基隆市安樂區基金一路359號 | 20.8 | 1,600 | 77.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/22 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 15.3 | 1,900 | 124.5 | 1/12F | 店面 | 20年 | — | — | |
| 2014/02/07 | 基隆市安樂區基金一路357號 | 6.4 | 240 | 37.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/09/25 | 基隆市安樂區基金一路349巷5號 | 9.7 | 300 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/15 | 基隆市安樂區基金一路349巷5號 | 8.8 | 270 | 30.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 基隆市安樂區基金一路359號 | 7.0 | 290 | 41.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/25 | 基隆市安樂區基金一路361-1號 | 19,000 | 1,045 | 18.2 | 1/12F | 店面 | — | |
| 2014/02/25 | 基隆市安樂區基金一路359號 | 35,000 | 453 | 77.1 | 1/12F | 住宅大樓 | — |
各棟
基隆市安樂區基金一路357號
住宅大樓・12樓・1993 完工・8 筆
基隆市安樂區基金一路359號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
基隆市安樂區基金一路349巷3號
住宅大樓・12樓・1993 完工・5 筆
基隆市安樂區基金一路349巷1號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
基隆市安樂區基金一路349巷5號
住宅大樓・12樓・1993 完工・4 筆
基隆市安樂區基金一路361號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
基隆市安樂區基金一路363號
住宅大樓・12樓・1993 完工・3 筆
基隆市安樂區基金一路349巷9號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
基隆市安樂區基金一路349巷7號
住宅大樓・12樓・1993 完工・2 筆
基隆市安樂區基金一路361-1號
店面・12樓・1993 完工・1 筆