南投縣埔里鎮三條崙段 1043 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/05/29	三條崙段1065地號	9	710	78.9	7	全筆	非都建築用地	含增建未登記建物

近一年 1 筆・中位 7 萬/坪・近三年 3・倍數 —・172 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/10/19	1037	5	220	40.7	3	全筆	非都建築用地
2023/07/30	1040-1	6	19	2.9	1	全筆	非都建築用地
2023/05/08	1040	6	241	40.0	1	全筆	非都建築用地	被占用買賣標的物經鑑界結果,被毗鄰土地所有權人佔用3坪,雙方協議於總價260萬元整扣除被佔用3坪買賣價金,變更買賣總價240萬5仟元整,後辦理土地所有權移轉登記。若往後毗鄰所有權人有向買方購買遭佔用3坪土地,買方應將價金給付給賣方。

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。