南投縣埔里鎮麒麟段 685 地號

特定農業區 / 農牧用地・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/06/24	麒麟段685地號	1	400	327.2	1	全筆	非都農牧	農作物；農業設施

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・201 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/10/01	678	1	600	403.9	1	全筆	非都農牧	1.含地上農作物。2.含113年投埔鎮工造字第00117號建造執照之權利。
2022/07/07	678	1	525	403.9	1	全筆	非都農牧
2022/02/23	688	1	690	812.3	1	全筆	非都農牧

2024/10/01678 地號全筆
1 萬/坪
600 萬
403.9 坪1 筆土地非都農牧
備註：1.含地上農作物。2.含113年投埔鎮工造字第00117號建造執照之權利。
2022/07/07678 地號全筆
1 萬/坪
525 萬
403.9 坪1 筆土地非都農牧
2022/02/23688 地號全筆
1 萬/坪
690 萬
812.3 坪1 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。