南投縣草屯鎮將軍段 612-10 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/23	南投縣草屯鎮中正路３８６之１號	20	1,160	36.1	3	全筆	鄉村區	含增建
2021/08/31	南投縣草屯鎮中正路３８６之１號	19	1,130	32.0	3	全筆	鄉村區	將軍段612-10地號買賣價金4062225元將軍段614-25地號買賣價金22542元將軍段612-8地號買賣價金774233將軍段594建號6441000元

近一年 1 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・367 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/07/09	612-16	18	665	36.0	1	全筆	非都建築用地
2025/07/09	612-7	14	665	47.2	1	全筆	非都建築用地
2024/04/30	612-9	17	700	41.4	1	全筆	非都建築用地
2023/05/29	612-5	6	200	35.4	1	全筆	非都建築用地

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。