台中市中區中華段七小段 4-16 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/03/19	中華路二段３２號	23	1,300	20.9	3	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 54・倍數 —・35 個地號

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/30	1-38	40	540	13.6	1	全筆	—	商業區	含增建
2025/02/17	1-35	68	885	13.0	1	全筆	—	商業區	含增建
2022/06/24	4	85	39,500	463.7	3	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。