台中市北區中清段 411 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/10	臺中市北區陝西東四街４３號	27	800	5.7	1	全筆	住	含增建
2025/09/22	臺中市北區陝西東四街４３號七樓之４	20	870	5.7	1	全筆	住
2023/03/02	臺中市北區陝西東四街４３號３樓之４	18	770	2.9	1	全筆	住
2020/06/27	陝西東四街４３號２樓之１	17	730	5.7	1	全筆	住	含增建
2016/10/06	臺中市北區陝西東四街４３號七樓之３	14	475	5.7	1	全筆	住
2016/10/01	臺中市北區陜西東四街43號2樓之4	14	600	5.7	1	全筆	商
2013/04/06	臺中市北區陜西東四街43號	16	480	5.7	1	全筆	住

近一年 2 筆・中位 68 萬/坪・近三年 22・倍數 —・431 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。