台中市北區乾溝子段 141-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 24 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/02	臺中市北區德化街５０９號五樓之１	41	3,700	13.8	2	全筆	—	住
2025/04/17	臺中市北區德化街５０７號十二樓之２	41	3,650	13.8	2	全筆	—	住
2024/11/22	臺中市北區德化街５０９號十七樓之１	31	2,800	13.8	2	全筆	—	住
2023/11/07	臺中市北區德化街５０７號九樓之２	47	3,818	11.9	2	全筆	—	住
2023/11/06	臺中市北區德化街５０７號七樓之２	45	3,640	11.9	2	全筆	—	住
2023/07/19	臺中市北區德化街５０９號十一樓之３	47	3,800	12.5	2	全筆	—	住
2023/06/03	臺中市北區德化街５０９號二十三樓之１	33	4,920	22.7	2	全筆	—	住
2023/04/11	臺中市北區德化街５０７號六樓之１	42	3,800	13.7	2	全筆	—	住
2022/09/18	臺中市北區德化街５０７號十七樓之１	44	3,500	13.7	2	全筆	—	住
2022/07/26	臺中市北區德化街５０７號七樓之２	26	2,126	11.9	2	全筆	—	住
2022/06/16	臺中市北區德化街５０９號二十一樓之１	33	3,200	14.8	2	全筆	—	住
2021/10/20	臺中市北區德化街５０９號二十三樓之１	31	4,600	22.7	2	全筆	—	住
2021/05/27	臺中市北區德化街５０９號七樓之１	0	6	13.7	2	全筆	—	住
2021/05/14	臺中市北區德化街５０７號二十三樓之１	31	3,898	19.0	2	全筆	—	住
2020/12/16	德化街５０９號二十二樓之１	29	2,820	15.5	2	全筆	—	住
2020/12/08	德化街５０７號二十三樓之２	32	4,388	22.7	2	全筆	—	住
2020/11/28	德化街５０７號二十一樓之１	31	2,546	13.9	2	全筆	—	住
2020/11/26	德化街５０９號五樓之３	32	2,288	10.7	2	全筆	—	住
2020/11/13	德化街５０９號二十三樓之２	30	3,969	20.9	2	全筆	—	住
2020/11/12	德化街５０７號三樓之１	27	2,138	13.7	2	全筆	—	住
2020/11/11	德化街５０９號十樓之３	26	2,100	12.5	2	全筆	—	住
2020/11/05	德化街５０９號十八樓之２	28	2,530	13.7	2	全筆	—	住
2020/11/02	德化街５０７號二樓之１	26	2,120	13.5	2	全筆	—	住
2020/10/30	德化街５０７號十九樓之２	30	2,448	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/28	德化街５０７號十九樓之３	31	2,468	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/22	德化街５０７號四樓之１	25	2,120	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/21	德化街５０７號六樓之１	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/17	德化街５０７號四樓之３	27	2,223	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/15	德化街５０７號十樓之３	28	2,320	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/15	德化街５０７號五樓之１	26	2,130	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/14	德化街５０７號十三樓之３	29	2,330	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/14	德化街５０７號十一樓之３	28	2,310	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/14	德化街５０９號四樓之１	27	2,268	13.7	2	全筆	—	住
2020/10/07	德化街５０７號十二樓之３	29	2,472	15.6	2	全筆	—	住
2020/10/07	德化街５０７號三樓之２	27	2,160	13.7	2	全筆	—	住
2020/09/29	德化街５０７號五樓之２	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2020/09/19	德化街５０７號二樓之２	27	2,310	15.0	2	全筆	—	住
2020/09/16	德化街５０７號十四樓之３	33	2,650	13.7	2	全筆	—	住
2020/09/12	德化街５０７號十八樓之２	30	2,428	13.7	2	全筆	—	住
2020/09/10	德化街５０９號十四樓之２	33	2,790	15.6	2	全筆	—	住
2020/09/08	德化街５０９號十四樓之３	33	2,360	12.5	2	全筆	—	住
2020/08/26	德化街５０９號十樓之２	26	2,330	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/19	德化街５０７號十七樓之２	29	2,328	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/19	德化街５０７號六樓之２	27	2,160	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/17	德化街５０７號四樓之２	26	2,110	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/15	德化街５０９號八樓之２	26	2,350	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/08	德化街５０７號二十二樓之２	32	2,508	13.7	2	全筆	—	住
2020/08/08	德化街５０７號十一樓之１	28	2,165	11.9	2	全筆	—	住
2020/07/31	德化街５０７號二十二樓之１	31	2,550	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/31	德化街５０７號十四樓之１	33	2,700	13.7	2	全筆	—	住	含裝潢
2020/07/29	德化街５０７號十九樓之１	30	2,309	11.9	2	全筆	—	住
2020/07/25	德化街５０７號十七樓之３	30	2,398	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/24	德化街５０９號二樓之２	27	2,030	11.7	2	全筆	—	住
2020/07/20	德化街５０９號五樓之１	28	2,228	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/18	德化街５０９號六樓之２	28	2,258	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/18	德化街５０７號三樓之３	27	2,180	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/10	德化街５０７號十八樓之１	30	2,400	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/10	德化街５０９號十四樓之１	30	2,360	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/10	德化街５０７號十八樓之３	30	2,500	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/01	德化街５０９號四樓之２	26	2,140	13.7	2	全筆	—	住
2020/07/01	德化街５０７號五樓之３	27	2,190	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/22	德化街５０９號十九樓之２	30	2,438	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/20	德化街５０９號二樓之３	25	1,608	8.8	2	全筆	—	住
2020/06/20	德化街５０７號十二樓之１	28	2,280	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/20	德化街５０９號十九樓之３	30	2,139	12.5	2	全筆	—	住
2020/06/13	德化街５０７號十樓之１	28	2,222	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/13	德化街５０９號四樓之３	26	1,900	12.5	2	全筆	—	住
2020/06/13	德化街５０９號十八樓之３	30	2,025	10.7	2	全筆	—	住
2020/06/12	德化街５０９號五樓之２	27	2,228	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/12	德化街５０７號十七樓之１	29	2,366	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/11	德化街５０９號七樓之３	27	1,959	12.5	2	全筆	—	住
2020/06/11	德化街５０７號十六樓之３	29	2,340	13.7	2	全筆	—	住
2020/06/08	德化街５０９號九樓之３	28	1,871	10.7	2	全筆	—	住
2020/06/03	德化街５０９號六樓之３	27	1,830	10.7	2	全筆	—	住
2020/05/30	德化街５０９號十五樓之３	29	2,060	12.5	2	全筆	—	住
2020/05/30	德化街５０９號十三樓之３	29	2,035	12.5	2	全筆	—	住
2020/05/27	德化街５０７號九樓之１	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2020/05/25	德化街５０９號十七樓之３	30	2,100	12.5	2	全筆	—	住
2020/05/23	臺中市北區德化街５０９號十五樓之１	29	2,353	13.7	2	全筆	—	住
2020/05/21	臺中市北區德化街５０７號十五樓之２	28	2,350	13.7	2	全筆	—	住
2020/05/21	德化街５０７號六樓之３	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2020/05/18	臺中市北區德化街５０７號十五樓之３	29	2,337	13.7	2	全筆	—	住
2020/05/08	德化街５０７號七樓之２	27	2,090	11.9	2	全筆	—	住
2020/05/06	臺中市北區德化街５０７號十三樓之１	28	2,118	11.9	2	全筆	—	住
2020/04/25	臺中市北區德化街５０７號九樓之２	27	2,083	11.9	2	全筆	—	住
2020/04/20	臺中市北區德化街５０７號七樓之１	27	2,138	13.7	2	全筆	—	住
2020/04/20	德化街５０７號七樓之３	27	2,208	13.7	2	全筆	—	住
2020/04/11	臺中市北區德化街５０９號三樓之１	27	2,210	13.7	2	全筆	—	住
2020/04/01	臺中市北區德化街５０９號六樓之１	27	2,370	15.6	2	全筆	—	住
2020/03/22	德化街５０９號十一樓之２	28	2,168	11.9	2	全筆	—	住
2020/02/23	臺中市北區德化街５０９號三樓之３	26	1,817	10.7	2	全筆	—	住
2020/02/04	臺中市北區德化街５０９號十六樓之３	27	1,925	10.7	2	全筆	—	住
2020/01/24	臺中市北區德化街５０９號三樓之２	27	2,080	11.9	2	全筆	—	住
2020/01/14	臺中市北區德化街５０９號十一樓之３	29	2,050	12.5	2	全筆	—	住
2020/01/14	臺中市北區德化街５０９號十六樓之２	29	2,327	13.7	2	全筆	—	住
2020/01/12	臺中市北區德化街５０７號十六樓之１	29	2,410	15.6	2	全筆	—	住
2019/12/20	臺中市北區德化街５０７號十三樓之２	28	2,175	11.9	2	全筆	—	住
2019/12/18	臺中市北區德化街５０７號十六樓之２	29	2,298	13.7	2	全筆	—	住
2019/12/14	臺中市北區德化街５０７號八樓之１	27	2,188	13.7	2	全筆	—	住
2019/12/13	臺中市北區德化街５０９號十一樓之１	29	2,220	11.9	2	全筆	—	住
2019/12/09	臺中市北區德化街５０７號八樓之２	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2019/10/24	臺中市北區德化街５０９號十五樓之２	32	2,270	10.1	2	全筆	—	住
2019/10/24	臺中市北區德化街５０７號二樓之１等公共設施	—	230	3.7	0	全筆	—	住
2019/10/17	臺中市北區德化街５０９號十樓之３	27	1,960	12.5	2	全筆	—	住
2019/08/26	臺中市北區德化街５０９號七樓之２	26	2,325	15.6	2	全筆	—	住
2019/07/12	臺中市北區德化街５０９號七樓之１	27	2,218	13.7	2	全筆	—	住
2019/06/10	臺中市北區德化街５０９號十二樓之２	28	2,300	13.7	2	全筆	—	住
2019/05/11	臺中市北區德化街５０９號十三樓之２	28	2,280	13.7	2	全筆	—	住
2019/04/20	臺中市北區德化街５０９號十九樓之１	31	2,599	15.6	2	全筆	—	住
2019/04/08	臺中市北區德化街５０７號十樓之２	27	2,155	13.7	2	全筆	—	住
2019/04/08	臺中市北區德化街５０７號十二樓之２	27	2,192	13.7	2	全筆	—	住
2019/04/08	臺中市北區德化街５０７號十一樓之２	27	2,280	15.6	2	全筆	—	住
2019/03/15	臺中市北區德化街５０７號八樓之３	28	2,168	11.9	2	全筆	—	住
2018/05/30	臺中市北區德化街５０９號二十三樓之１	31	4,260	22.7	2	全筆	—	住
2017/12/08	臺中市北區德化街５０９號二十一樓之１	30	2,675	14.8	2	全筆	—	住
2017/11/03	臺中市北區德化街５０９號十六樓之３	28	1,888	10.7	2	全筆	—	住
2016/09/10	臺中市北區德化街５０９號十六樓之１	28	2,429	15.6	2	全筆	—	住
2016/06/08	臺中市北區德化街５０９號八樓之１	27	2,280	15.6	2	全筆	—	住
2016/03/31	臺中市北區德化街５０９號二十二樓之２	30	2,399	13.7	2	全筆	—	住
2016/02/02	臺中市北區德化街５０９號十樓之２	27	2,200	13.7	2	全筆	—	住
2016/01/18	臺中市北區德化街５０９號八樓之３	26	1,798	10.7	2	全筆	—	住
2016/01/18	臺中市北區德化街５０９號五樓之３	25	1,718	10.7	2	全筆	—	住
2015/11/12	臺中市北區德化街５０９號十三樓之１	28	2,270	13.7	2	全筆	—	住
2015/11/07	臺中市北區德化街５０７號九樓之３	26	2,290	15.6	2	全筆	—	住
2015/10/02	臺中市北區德化街５０９號十二樓之１	28	2,375	15.6	2	全筆	—	住
2015/09/13	臺中市北區德化街５０９號二樓之１	25	2,000	13.2	2	全筆	—	住
2015/08/31	臺中市北區德化街５０９號十樓之１	27	2,202	13.7	2	全筆	—	住
2015/07/05	臺中市北區德化街５０９號十二樓之３	28	2,025	12.5	2	全筆	—	住
2015/06/02	臺中市北區德化街５０９號九樓之１	26	2,166	13.7	2	全筆	—	住
2015/05/26	臺中市北區德化街５０９號二十一樓之２	30	2,640	14.6	2	全筆	—	住	預售分件
2015/05/19	臺中市北區德化街５０９號十八樓之１	30	2,695	17.4	2	全筆	—	住
2015/05/19	臺中市北區德化街５０９號十八樓之２	30	2,418	13.7	2	全筆	—	住
2015/05/05	臺中市北區德化街５０９號十七樓之２	28	2,333	13.7	2	全筆	—	住
2015/05/05	臺中市北區德化街５０９號十七樓之１	28	2,349	13.7	2	全筆	—	住
2015/05/04	臺中市北區德化街５０７號十五樓之１	27	2,248	13.7	2	全筆	—	住
2015/05/04	臺中市北區德化街５０７號二十一樓之２	30	2,656	14.8	2	全筆	—	住
2015/04/27	臺中市北區德化街５０９號二十二樓之１	32	2,655	15.5	2	全筆	—	住
2015/04/14	臺中市北區德化街５０９號八樓之２	27	2,180	13.7	2	全筆	—	住
2015/04/10	臺中市北區德化街５０９號九樓之２	28	2,220	13.7	2	全筆	—	住

同段行情：乾溝子段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 63・倍數 —・1119 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉顯示 10 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/11/14	140-59	83	5,835	70.1	1	全筆	—	住宅區
2023/11/14	140-42	83	1,965	23.6	1	全筆	—	住宅區
2023/10/30	133-83	53	1,480	28.1	2	全筆	—	住宅區
2023/06/14	131-124	60	200	3.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區德化街509號

2 棟・2019 完工・房價中位 41.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台中市北區 乾溝子段 141-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：乾溝子段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北區乾溝子段 141-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分