台中市北區賴厝廍段 72-18 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/10/20	臺中市北區美德街１８３號	47	2,450	6.6	5	全筆	—	住	含增建
2025/03/30	臺中市北區五常街１５０之３號	31	758	6.6	5	全筆	—	住	含增建
2021/10/27	臺中市北區五常街１５２之４號	15	375	6.6	5	全筆	—	住	含增建
2020/10/13	五常街１４８之２號	24	606	6.6	5	全筆	—	住
2018/12/06	臺中市北區五常街１４８之２號	15	398	6.6	5	全筆	—	住
2018/09/28	臺中市北區美德街１８３號	46	2,400	6.6	5	全筆	—	住
2018/09/21	臺中市北區五常街１４８之２號	13	340	6.6	5	全筆	—	住	含增建

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 34・倍數 —・1271 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2023/06/02	75-173	49	1,050	21.6	2	全筆	—	住宅區
2022/10/26	80-54	15	230	15.1	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。