台中市北區錦村段 253-16 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/17	臺中市北區育興街１巷７號二樓	20	616	8.0	2	全筆	—	商
2025/03/28	臺中市北區育興街１巷９號五樓	25	1,000	8.0	2	全筆	—	商
2024/04/01	臺中市北區育興街１巷９號五樓	20	798	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/09/01	臺中市北區育興街１巷９號３樓	0	2	8.0	1	全筆	—	商	含管理費
2023/07/30	臺中市北區育興街１巷８號五樓	27	810	9.6	2	全筆	—	商	含增建
2023/04/11	臺中市北區育興街１巷８號三樓	22	855	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2023/03/01	臺中市北區育興街１巷６號四樓	20	785	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2021/09/12	臺中市北區育興街１巷６號五樓	19	758	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2021/08/01	臺中市北區育興街１巷９號	21	760	9.6	2	全筆	—	商	含增建
2020/08/28	育興街１巷９號	18	652	9.6	2	全筆	—	商	含增建
2018/12/23	臺中市北區育興街１巷９號	17	605	9.6	2	全筆	—	商
2018/05/15	臺中市北區育興街１巷６號三樓	14	560	8.0	1	全筆	—	商
2017/08/06	臺中市北區育興街１巷８號五樓	14	420	9.6	2	全筆	—	商	含增建
2014/08/23	臺中市北區育興街１巷６號三樓	15	580	8.0	2	全筆	—	商

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
沒有資料

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。