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台中市北區育興街1巷9號

台中市北區育興街1巷9號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・4 棟

近一年中位單價

20.4萬/坪

-25.2%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.4 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 13.9–26.9 萬/坪・2014/08～2026/04・共 13 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+25.3%

中位年化報酬

+11.6%

近三年賣出 +25.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興街1巷9號	2024/04/01	19.9	2025/03/28	24.9	1 年	+25.3%
興街1巷8號	2017/08/06	13.9	2023/07/30	26.9	6 年	+92.9%
興街1巷6號	2014/08/23	14.6	2018/05/15	14.1	3.7 年	-3.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市北區育興街1巷7號	20.4	616	30.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2025/03/28	台中市北區育興街1巷9號	24.9	1,000	40.1	5/5F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2024/04/01	台中市北區育興街1巷9號	19.9	798	40.1	5/5F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/30	台中市北區育興街1巷8號	26.9	810	30.1	5/5F	華廈	34年	6房3廳3衛	—	含增建
2023/04/11	台中市北區育興街1巷8號	21.9	855	39.1	3/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/01	台中市北區育興街1巷6號	19.7	785	39.8	4/5F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/12	台中市北區育興街1巷6號	19.1	758	39.8	5/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	台中市北區育興街1巷9號	20.7	760	36.6	1/5F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/28	台中市北區育興街1巷9號	17.8	652	36.6	1/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/12/23	台中市北區育興街1巷9號	16.5	605	36.6	1/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2018/05/15	台中市北區育興街1巷6號	14.1	560	39.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/08/06	台中市北區育興街1巷8號	13.9	420	30.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/08/23	台中市北區育興街1巷6號	14.6	580	39.8	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/22	台中市北區育興街1巷9號	16,000	512	31.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/09/01	台中市北區育興街1巷9號	16,000	512	31.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛
2023/09/01	台中市北區育興街1巷9號	16,000	512	31.2	3/5F	華廈	3房2廳2衛	含管理費

各棟

台中市北區育興街1巷9號

華廈・5樓・1989 完工・8 筆

台中市北區育興街1巷8號

華廈・5樓・1989 完工・4 筆

台中市北區育興街1巷6號

公寓・5樓・1989 完工・4 筆

台中市北區育興街1巷7號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆