台中市北區錦村段 290-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/17	臺中市北區三民路三段２６５號５樓之１１	31	730	3.0	2	全筆	—	商
2024/10/27	臺中市北區三民路三段２６５號１３樓之３	33	720	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2024/09/26	臺中市北區三民路三段２６５號３樓之１０	36	735	2.6	2	全筆	—	商
2024/05/30	臺中市北區三民路三段２６５號３樓之１０	31	630	2.6	2	全筆	—	商
2024/02/20	臺中市北區三民路三段２６５號６樓之１	25	1,080	4.7	2	全筆	—	商
2023/11/20	臺中市北區三民路三段２６５號９樓之７	31	729	3.0	2	全筆	—	商
2023/10/17	臺中市北區三民路三段２６５號６樓之５	31	1,250	4.5	2	全筆	—	商
2022/11/11	臺中市北區三民路三段２６５號７樓之８	31	678	2.8	2	全筆	—	商
2022/07/12	臺中市北區三民路三段２６５號１３樓之７	0	2	3.0	1	全筆	—	住
2022/04/19	臺中市北區三民路三段２６５號６樓之１０	31	800	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2022/04/01	臺中市北區三民路三段２６５號１２樓之６	31	645	2.6	2	全筆	—	商	含增建
2021/11/12	臺中市北區三民路三段２６５號６樓之８	30	660	2.8	2	全筆	—	商
2021/10/20	臺中市北區三民路三段２６５號１２樓之３	0	2	2.7	1	全筆	—	住
2021/09/21	臺中市北區三民路三段２６５號７樓之１	25	1,050	4.7	2	全筆	—	商
2021/08/19	臺中市北區三民路三段２６５號１１樓之３	25	688	2.8	2	全筆	—	商	含增建
2021/07/21	臺中市北區三民路三段２６５號１０樓之７	25	730	3.0	2	全筆	—	商
2021/05/06	臺中市北區三民路三段２６５號四樓之６	24	1,680	8.0	2	全筆	—	商	含增建
2021/04/18	三民路三段２６５號８樓之５	24	722	3.2	2	全筆	—	商
2021/01/13	三民路三段２６５號１３樓之５	24	730	3.2	2	全筆	—	商	含增建
2020/11/06	三民路三段２６５號８樓之５	19	581	3.2	2	全筆	—	商	含增建
2020/10/20	臺中市北區三民路三段２６５號１２樓之３	0	2	2.7	1	全筆	—	住
2020/09/25	三民路三段２６５號２樓之５	22	958	4.5	2	全筆	—	商
2020/08/21	三民路三段２６５號１３樓之２	21	675	3.0	2	全筆	—	商
2020/04/28	臺中市北區三民路三段２６５號１０樓之７	21	560	3.0	2	全筆	—	住
2020/01/19	臺中市北區三民路三段２６５號４樓之８	20	432	2.7	2	全筆	—	住
2020/01/16	臺中市北區三民路三段２６５號四樓之１０	16	395	2.5	2	全筆	—	住
2019/12/30	臺中市北區三民路三段２６５號３樓之５	19	680	4.5	2	全筆	—	住
2019/09/02	臺中市北區三民路三段２６５號１１樓之３	21	570	2.8	2	全筆	—	住
2019/06/22	臺中市北區三民路三段２６５號７樓之１	19	725	4.7	2	全筆	—	住
2019/03/20	臺中市北區三民路三段２６５號８樓之２	17	500	3.0	2	全筆	—	住
2018/12/15	臺中市北區三民路三段２６５號３樓之１０	20	400	2.6	2	全筆	—	住
2018/06/24	臺中市北區三民路三段２６５號１２樓之３	21	565	2.7	2	全筆	—	商
2018/04/26	臺中市北區三民路三段２６５號１１樓之３	19	510	2.8	2	全筆	—	住
2017/10/25	臺中市北區三民路三段２６５號７樓之７	18	537	3.0	2	全筆	—	住
2017/09/01	臺中市北區三民路三段265號7樓之2	19	640	3.6	2	全筆	—	住
2017/09/01	臺中市北區三民路三段２６５號７樓之９	20	510	3.2	2	全筆	—	住
2017/08/29	臺中市北區三民路三段２６５號３樓之３	18	538	3.8	2	全筆	—	住
2017/06/05	臺中市北區三民路三段２６５號５樓之１	16	683	4.7	2	全筆	—	住
2016/05/20	臺中市北區三民路三段２６５號１１樓之７	21	485	3.0	2	全筆	—	住
2016/02/28	臺中市北區三民路三段２６５號１１樓之６	19	490	2.7	2	全筆	—	住
2015/04/21	臺中市北區三民路三段265號6樓之5	18	720	4.5	2	全筆	—	住
2014/08/07	臺中市北區三民路三段265號11樓之2	22	530	3.0	2	全筆	—	住
2014/07/17	臺中市北區三民路三段265號9樓之1	0	1	4.6	1	全筆	—	住
2014/04/30	臺中市北區三民路三段２６５號１３樓之２	17	530	3.0	2	全筆	—	住
2014/03/15	臺中市北區三民路三段２６５號１４樓之５	14	300	2.6	2	全筆	—	住
2013/11/28	臺中市北區三民路三段２６５號２樓之５	16	700	4.5	2	全筆	—	住
2013/08/18	臺中市北區三民路三段２６５號１３樓之２	14	463	3.0	2	全筆	—	住
2013/07/20	臺中市北區三民路三段265號5樓之11	14	320	3.0	2	全筆	—	住
2013/06/06	台中市北區三民路三段２６５號之３	14	495	3.8	2	全筆	—	住
2013/05/20	台中市北區三民路三段263號之1	16	1,550	22.1	4	全筆	—	商
2013/02/18	台中市北區三民路三段２６５號１１樓之６	13	334	2.7	2	全筆	—	住
2013/01/22	台中市北區三民路三段265號2樓之2	14	480	3.6	2	全筆	—	住
2013/01/14	台中市北區三民路三段２６５號１１樓之３	14	345	2.8	2	全筆	—	住
2012/12/21	台中市北區三民路三段２６５號１１樓之５	13	322	3.2	2	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/18	287-58	30	875	28.7	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市北區三民路3段265號

3 棟・2002 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市北區 錦村段 290-2 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：錦村段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北區錦村段 290-2 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分