近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 31.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-66.7%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–36.0 萬/坪・2012/12～2025/06・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+31.5%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路3段265號 | 2013/07/20 | 13.6 | 2025/06/17 | 31.1 | 11.9 年 | +128.1% |
| 民路3段265號 | 2018/12/15 | 19.6 | 2024/05/30 | 30.9 | 5.5 年 | +57.5% |
| 民路3段265號 | 2015/04/21 | 17.8 | 2023/10/17 | 31.0 | 8.5 年 | +73.6% |
| 民路3段265號 | 2019/06/22 | 19.5 | 2021/09/21 | 24.7 | 2.3 年 | +26.8% |
| 民路3段265號 | 2019/09/02 | 21.0 | 2021/08/19 | 25.3 | 2 年 | +20.7% |
| 民路3段265號 | 2020/04/28 | 21.5 | 2021/07/21 | 25.4 | 1.2 年 | +18% |
| 民路3段265號 | 2013/11/28 | 16.2 | 2020/09/25 | 22.2 | 6.8 年 | +36.9% |
| 民路3段265號 | 2014/04/30 | 16.6 | 2020/08/21 | 21.1 | 6.3 年 | +27.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/17 | 台中市北區三民路3段265號 | 31.1 | 730 | 23.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/27 | 台中市北區三民路3段265號 | 33.0 | 720 | 21.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/26 | 台中市北區三民路3段265號 | 36.0 | 735 | 20.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/30 | 台中市北區三民路3段265號 | 30.9 | 630 | 20.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 26.8 | 1,080 | 37.3 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 31.0 | 729 | 23.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/17 | 台中市北區三民路3段265號 | 33.4 | 1,250 | 35.1 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/11/11 | 台中市北區三民路3段265號 | 30.9 | 678 | 21.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/04/19 | 台中市北區三民路3段265號 | 34.4 | 800 | 20.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2022/04/01 | 台中市北區三民路3段265號 | 31.0 | 645 | 20.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 20年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/12 | 台中市北區三民路3段265號 | 30.1 | 660 | 21.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/09/21 | 台中市北區三民路3段265號 | 26.0 | 1,050 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/19 | 台中市北區三民路3段265號 | 25.3 | 688 | 27.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/21 | 台中市北區三民路3段265號 | 27.7 | 730 | 23.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/05/06 | 台中市北區三民路3段265號 | 24.2 | 1,680 | 62.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 19年 | 5房3廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | 含增建 |
| 2021/04/18 | 台中市北區三民路3段265號 | 25.6 | 722 | 25.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/01/13 | 台中市北區三民路3段265號 | 25.9 | 730 | 25.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建 |
| 2020/11/06 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.1 | 581 | 30.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/25 | 台中市北區三民路3段265號 | 22.5 | 958 | 35.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/08/21 | 台中市北區三民路3段265號 | 21.1 | 675 | 23.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2020/04/28 | 台中市北區三民路3段265號 | 21.5 | 560 | 23.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 55萬 | |
| 2020/01/19 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.8 | 432 | 21.8 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/01/16 | 台中市北區三民路3段265號 | 15.7 | 395 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.4 | 680 | 35.0 | 3/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台中市北區三民路3段265號 | 22.4 | 570 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/06/22 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.5 | 725 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 13.8 | 500 | 23.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2018/12/15 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.6 | 400 | 20.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/06/24 | 台中市北區三民路3段265號 | 22.2 | 565 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2018/04/26 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.6 | 510 | 21.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/10/25 | 台中市北區三民路3段265號 | 18.5 | 537 | 23.6 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2017/09/01 | 台中市北區三民路3段265號 | 20.4 | 510 | 25.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/01 | 台中市北區三民路3段265號 | 19.5 | 640 | 28.6 | 7/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/08/29 | 台中市北區三民路3段265號 | 17.8 | 538 | 30.3 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/05 | 台中市北區三民路3段265號 | 16.2 | 683 | 37.3 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2016/05/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 20.6 | 485 | 23.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/02/28 | 台中市北區三民路3段265號 | 18.7 | 490 | 26.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/21 | 台中市北區三民路3段265號 | 17.8 | 720 | 40.3 | 6/7F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/07 | 台中市北區三民路3段265號 | 22.2 | 530 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2014/04/30 | 台中市北區三民路3段265號 | 15.1 | 530 | 23.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2014/03/15 | 台中市北區三民路3段265號 | 14.4 | 300 | 20.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/28 | 台中市北區三民路3段265號 | 15.1 | 700 | 35.1 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2013/08/18 | 台中市北區三民路3段265號 | 14.5 | 463 | 31.9 | 13/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 13.6 | 320 | 23.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/06 | 台中市北區三民路3段265-3號 | 13.7 | 495 | 30.3 | 1/7F | 華廈 | 11年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/05/20 | 台中市北區三民路3段263-1號 | 15.8 | 1,550 | 97.9 | 1/14F | 店面 | 11年 | — | — | |
| 2013/02/18 | 台中市北區三民路3段265號 | 12.8 | 334 | 26.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/22 | 台中市北區三民路3段265號 | 14.0 | 480 | 28.6 | 2/7F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/01/14 | 台中市北區三民路3段265號 | 13.8 | 345 | 25.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/21 | 台中市北區三民路3段265號 | 12.8 | 322 | 25.1 | 11/14F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台中市北區三民路3段265號 | 17,500 | 879 | 19.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/25 | 台中市北區三民路3段265號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/07/08 | 台中市北區三民路3段265號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/22 | 台中市北區三民路3段265號 | 17,500 | 694 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/12/22 | 台中市北區三民路3段265號 | 17,500 | 694 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/09/27 | 台中市北區三民路3段265號 | 15,000 | 717 | 20.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | 含租約含管理費 |
| 2024/07/26 | 台中市北區三民路3段265號 | 18,000 | 767 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/03/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 25,800 | 1,098 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/01/29 | 台中市北區三民路3段265號 | 17,500 | 694 | 25.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/07/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 21,000 | 846 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2023/07/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 16,500 | 701 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/07/12 | 台中市北區三民路3段265號 | 16,000 | 681 | 23.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/10/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 16,500 | 734 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/10/20 | 台中市北區三民路3段265號 | 15,500 | 711 | 21.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2014/07/17 | 台中市北區三民路3段265號 | 14,500 | 397 | 36.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/04/22 | 台中市北區三民路3段265號 | 15,500 | 823 | 11.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 |