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台中市北區錦村段 294-2 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/29	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之３	32	1,325	4.9	2	全筆	—	住
2025/12/21	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之１	30	2,100	8.1	2	全筆	—	住	含增建
2025/08/25	臺中市北區雙十路二段１０１號八樓之５	0	2	3.2	1	全筆	—	住	含管理費
2025/05/24	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之６	32	888	3.3	2	全筆	—	住
2025/05/13	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之５	30	825	3.2	2	全筆	—	住
2025/04/27	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之５	30	858	3.3	2	全筆	—	住
2025/02/17	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之５	24	652	3.2	2	全筆	—	住
2024/11/18	臺中市北區雙十路二段１０１號３樓之１	0	4	8.2	1	全筆	—	住
2024/07/04	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之６	30	850	3.3	2	全筆	—	住
2024/05/24	臺中市北區雙十路二段１０１號３樓之１	0	4	8.2	1	全筆	—	住
2024/04/11	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之２	24	1,570	7.7	2	全筆	—	住
2024/03/28	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之７	29	1,355	5.5	2	全筆	—	住
2023/07/02	臺中市北區雙十路二段１０１號５樓之６	15	1,050	8.4	2	全筆	—	住
2023/05/31	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之３	25	1,080	5.0	2	全筆	—	住	含裝潢
2023/05/22	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之６	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/04/30	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之５	23	650	3.3	2	全筆	—	住
2022/06/27	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之３	23	1,010	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/23	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之３	24	1,050	4.9	2	全筆	—	住	含增建
2022/06/02	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之６	0	2	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/12/31	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之７	23	1,000	5.1	2	全筆	—	住
2021/12/06	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之１	23	1,616	8.1	2	全筆	—	住
2021/07/05	臺中市北區雙十路二段１０１號４樓之３	15	620	4.9	2	全筆	—	住
2021/04/27	雙十路二段１０７號	19	1,980	11.8	2	全筆	—	住
2021/04/27	雙十路二段１０３號	34	480	1.6	2	全筆	—	住
2021/04/21	雙十路二段１０１號５樓之５	12	760	7.1	2	全筆	—	住
2021/04/16	雙十路二段１０１號４樓之６	13	958	8.4	2	全筆	—	住
2021/04/15	雙十路二段１０１號４樓之５	12	760	12.0	2	全筆	—	住
2021/02/26	雙十路二段１０１號５樓之２	13	625	5.8	2	全筆	—	住
2020/12/31	雙十路二段１０１號３樓之５	13	785	7.1	2	全筆	—	住
2020/11/14	雙十路二段１０１號７樓之６	18	428	2.7	2	全筆	—	住
2020/11/10	雙十路二段１０１號２樓之１	13	950	8.3	2	全筆	—	住
2020/10/06	雙十路二段１０１號４樓之１	13	938	8.3	2	全筆	—	住
2020/10/05	雙十路二段１０１號４樓之２	12	580	5.5	2	全筆	—	住
2020/09/10	雙十路二段１０１號２樓之６	13	920	8.4	2	全筆	—	住
2020/07/30	雙十路二段１０５號	20	1,100	6.3	2	全筆	—	住
2020/07/12	雙十路二段１０１號２樓之７	13	480	4.3	2	全筆	—	住
2020/07/12	雙十路二段１０１號５樓之３	13	525	4.7	2	全筆	—	住
2020/06/25	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之５	0	2	3.2	1	全筆	—	住
2020/06/02	雙十路二段１０１號３樓之１	14	980	8.3	2	全筆	—	住
2020/04/29	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之１	19	1,360	8.1	2	全筆	—	住
2020/04/25	臺中市北區雙十路二段１０１號５樓之６	13	938	8.4	2	全筆	—	住
2020/02/28	臺中市北區雙十路二段１０１號６樓之１	16	1,100	8.1	2	全筆	—	住
2020/01/18	臺中市北區雙十路二段１０１號３樓之２	14	685	5.7	2	全筆	—	住
2019/12/27	臺中市北區雙十路二段１０１號３樓之７	13	496	4.3	2	全筆	—	住
2019/12/27	臺中市北區雙十路二段１０１號４樓之７	13	489	4.3	2	全筆	—	住
2019/12/12	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之１	16	1,130	8.1	2	全筆	—	住
2019/12/12	臺中市北區雙十路二段１０１號６樓之５	16	1,172	8.6	2	全筆	—	住
2019/12/12	臺中市北區雙十路二段１０１號６樓之３	16	1,193	8.4	2	全筆	—	住
2019/12/10	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之５	21	580	3.2	2	全筆	—	住
2019/11/18	臺中市北區雙十路二段１０１號２樓之５	14	845	7.1	2	全筆	—	住
2019/11/05	臺中市北區雙十路二段１０１號５樓之７	13	458	4.0	2	全筆	—	住
2019/11/03	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之１	17	1,155	8.1	2	全筆	—	住
2019/10/28	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之１	16	1,150	8.1	2	全筆	—	住
2019/10/22	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之２	17	1,118	7.6	2	全筆	—	住
2019/10/20	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之２	16	1,080	7.7	2	全筆	—	住
2019/10/11	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之３	21	866	4.9	2	全筆	—	住
2019/10/10	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之５	16	453	3.2	2	全筆	—	住
2019/10/10	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之５	16	450	3.3	2	全筆	—	住
2019/10/10	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之６	16	448	3.3	2	全筆	—	住
2019/10/10	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之７	17	798	5.3	2	全筆	—	住
2019/10/10	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之６	16	458	3.3	2	全筆	—	住
2019/10/06	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之１	16	1,138	8.1	2	全筆	—	住
2019/10/05	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之７	17	755	5.1	2	全筆	—	住
2019/10/05	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之１	17	1,173	8.1	2	全筆	—	住
2019/09/29	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之５	16	450	3.2	2	全筆	—	住
2019/09/26	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之３	17	703	4.9	2	全筆	—	住
2019/09/25	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之３	17	716	5.0	2	全筆	—	住
2019/09/23	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之２	17	1,101	7.6	2	全筆	—	住
2019/09/19	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之７	17	740	5.1	2	全筆	—	住
2019/09/19	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之７	17	755	5.1	2	全筆	—	住
2019/09/03	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之７	16	712	5.1	2	全筆	—	住
2019/08/29	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之７	17	780	5.5	2	全筆	—	住
2019/08/24	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之５	16	440	3.2	2	全筆	—	住
2019/08/15	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之５	16	445	3.2	2	全筆	—	住
2019/08/12	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之３	16	690	4.9	2	全筆	—	住
2019/08/12	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之２	16	1,085	7.7	2	全筆	—	住
2019/07/31	臺中市北區雙十路二段１０１號７樓之６	16	366	2.7	2	全筆	—	住
2019/07/31	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之２	16	1,083	7.7	2	全筆	—	住
2019/07/24	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之２	16	1,085	7.6	2	全筆	—	住
2019/07/11	臺中市北區雙十路二段１０１號６樓之２	16	1,090	7.7	2	全筆	—	住
2019/07/11	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之３	17	700	4.9	2	全筆	—	住
2019/06/20	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之６	16	456	3.3	2	全筆	—	住
2019/05/15	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之２	18	1,177	7.7	2	全筆	—	住
2019/05/10	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之３	18	737	4.9	2	全筆	—	住
2019/04/17	臺中市北區雙十路二段１０１號３樓之３	15	618	4.9	2	全筆	—	住
2019/04/03	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之７	18	788	5.1	2	全筆	—	住
2019/03/20	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之５	17	469	3.2	2	全筆	—	住
2019/02/21	臺中市北區雙十路二段１０１號８樓之６	17	470	3.3	2	全筆	—	住
2019/02/21	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之３	18	752	4.9	2	全筆	—	住
2019/01/29	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之７	18	815	5.3	2	全筆	—	住
2019/01/16	臺中市北區雙十路二段１０１號９樓之１	17	1,213	8.1	2	全筆	—	住
2019/01/02	臺中市北區雙十路二段１０１號１３樓之３	18	758	4.9	2	全筆	—	住
2018/12/24	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之１	18	1,225	8.1	2	全筆	—	住
2018/12/24	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之２	18	1,175	7.6	2	全筆	—	住
2018/12/14	臺中市北區雙十路二段１０１號５樓之１	14	1,018	8.3	2	全筆	—	住
2018/12/04	臺中市北區雙十路二段１０１號１０樓之６	17	475	3.3	2	全筆	—	住
2018/11/12	臺中市北區雙十路二段１０１號１２樓之５	17	475	3.2	2	全筆	—	住
2018/11/09	臺中市北區雙十路二段１０１號４樓之３	14	610	4.9	2	全筆	—	住
2018/11/09	臺中市北區雙十路二段１０１號２樓之２	15	718	5.7	2	全筆	—	住
2018/11/09	臺中市北區雙十路二段１０１號２樓之３	15	618	4.9	2	全筆	—	住
2018/10/12	臺中市北區雙十路二段１０１號１４樓之６	17	488	3.3	2	全筆	—	住
2018/10/11	臺中市北區雙十路二段１０１號１１樓之６	17	485	3.3	2	全筆	—	住
2015/10/08	臺中市北區雙十路二段１０５號	13	52,624	491.8	3	全筆	—	住
2015/07/05	臺中市北區雙十路二段101號12樓之1	0	2	458.6	1	全筆	—	住
2015/03/10	臺中市北區雙十路二段101號10樓之6	0	1	458.6	0	全筆	—	住
2014/09/15	臺中市北區雙十路二段101號7樓之2	0	2	458.6	1	全筆	—	住	含管理費
2014/07/20	臺中市北區雙十路二段101號10樓之3	0	1	458.6	0	全筆	—	住
2014/06/13	臺中市北區雙十路二段101號9樓之6	0	1	458.6	1	全筆	—	住
2014/06/04	臺中市北區雙十路二段101號9樓之5	0	1	458.6	1	全筆	—	住
2014/04/09	臺中市北區雙十路二段101號13樓之1	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費
2014/04/09	臺中市北區雙十路二段101號8樓之1	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費
2014/04/09	臺中市北區雙十路二段101號13樓之1	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費
2014/03/26	臺中市北區雙十路二段101號13樓之1	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費
2014/03/20	臺中市北區雙十路101號11樓之2	0	2	6.0	0	全筆	—	住
2014/03/05	臺中市北區雙十路二段101號11樓之1	0	2	41.8	1	全筆	—	住	含管理費
2014/02/14	臺中市北區雙十路二段101號8樓之6	0	1	3.0	1	全筆	—	住
2013/12/09	臺中市北區雙十路二段101號14樓之7	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費
2013/10/24	臺中市北區雙十路二段101號11樓之三	0	2	5.7	1	全筆	—	住	含管理費

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 10 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2021/10/18	287-58	30	875	28.7	1	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市北區雙十路2段101號

5 棟・1999 完工・房價中位 30.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。