台中市北區錦村段 328-28 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/18	臺中市北區梅亭街２１號５樓２號	27	310	3.3	4	全筆	—	住
2024/07/16	臺中市北區梅亭街２１號三樓之９	27	298	3.3	4	全筆	—	住	含增建
2024/05/20	臺中市北區梅亭街２１號４樓３號	25	276	3.3	4	全筆	—	住
2023/10/24	臺中市北區梅亭街２１號４樓９號	0	1	0.9	1	全筆	—	住	含管理費續租
2023/07/01	臺中市北區梅亭街２１號七樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/13	臺中市北區梅亭街２１號七樓之５	19	160	2.1	3	全筆	—	住
2022/11/14	臺中市北區梅亭街２１號４樓９號	0	1	0.9	1	全筆	—	住	含管理費
2022/07/12	臺中市北區梅亭街２１號７樓之３	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2022/04/20	臺中市北區梅亭街２１七樓３號	25	175	2.7	4	全筆	—	住
2021/10/30	臺中市北區梅亭街２１號５樓８號	19	620	7.3	4	全筆	—	住	含增建
2021/04/14	梅亭街２１號６樓２號	27	530	6.0	4	全筆	—	住
2021/03/31	梅亭街２１號３樓６號	17	558	6.0	4	全筆	—	住
2021/01/28	臺中市北區梅亭街２１號４樓３號	0	1	2.7	1	全筆	—	住
2020/11/04	梅亭街２１七樓３號	23	156	2.7	4	全筆	—	住
2020/09/04	梅亭街２１號７樓７	20	605	7.0	4	全筆	—	住	含增建
2020/08/31	梅亭街２１號５樓１１號	17	170	2.0	3	全筆	—	住
2020/08/17	梅亭街２１號６樓２號	19	370	6.0	4	全筆	—	住
2020/05/07	臺中市北區梅亭街２１號５樓１１號	16	160	1.5	3	全筆	—	住
2019/09/04	臺中市北區梅亭街３７號	25	1,180	10.9	4	全筆	—	住	含增建
2019/08/05	臺中市北區梅亭街２１號７樓之５	15	125	2.1	3	全筆	—	住
2019/01/23	臺中市北區梅亭街２１號７樓７	19	580	7.0	4	全筆	—	住
2018/12/21	臺中市北區梅亭街２１號２樓之２	24	1,150	10.9	4	全筆	—	住
2018/10/14	臺中市北區梅亭街２１號２樓之２	22	1,050	10.9	4	全筆	—	住
2018/06/05	臺中市北區梅亭街２１號５樓４號	7	100	1.2	3	全筆	—	住
2018/05/09	臺中市北區梅亭街２１號５樓７號	12	400	8.5	4	全筆	—	住
2017/09/26	臺中市北區梅亭街２１號６樓２號	15	288	6.0	4	全筆	—	住
2016/10/27	臺中市北區梅亭街２１號５樓１號	15	145	2.7	4	全筆	—	住
2015/11/06	臺中市北區梅亭街２１號５樓９號	5	40	2.7	4	全筆	—	住
2015/07/27	臺中市北區梅亭街２１號３樓６號	15	480	6.0	4	全筆	—	住
2014/11/21	臺中市北區梅亭街21號7樓1號	13	126	2.4	4	全筆	—	住
2014/10/23	臺中市北區梅亭街２１號４樓６	13	380	8.2	4	全筆	—	住
2013/12/06	臺中市北區梅亭街２１號６樓３號	7	70	3.0	4	全筆	—	住
2013/11/08	臺中市北區梅亭街２１號４樓１１號	8	80	3.3	4	全筆	—	住
2013/10/15	臺中市北區梅亭街２１七樓３號	5	35	2.7	4	全筆	—	住
2013/09/27	臺中市北區梅亭街２１號７樓５號	13	110	2.1	1	全筆	—	住
2013/07/08	台中市北區梅亭街２１號７樓７	14	418	7.0	4	全筆	—	住
2013/06/15	台中市北區梅亭街２１號３樓６號	14	438	6.0	4	全筆	—	住
2013/05/28	臺中市北區梅亭街２１號３樓８號	6	100	4.8	4	全筆	—	住
2013/03/26	台中市北區梅亭街２１號６樓６號	10	280	7.9	4	全筆	—	住
2012/12/01	台中市北區梅亭街21號4樓6	8	230	8.2	4	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 9 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/24	328-74	30	318	10.6	1	全筆	—	住宅區
2022/10/28	332-14	55	1,800	32.7	1	全筆	—	商業區	含增建
2022/07/05	329-151	15	72	4.8	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區梅亭街21號

2 棟・1978 完工・房價中位 26.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。