近一年中位單價
26.8萬/坪
-1.6%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
+1.5%
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.30%
月租 959 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–27.3 萬/坪・2012/12～2026/03・共 32 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+28.0%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亭街21號 | 2019/08/05 | 14.7 | 2023/04/13 | 18.8 | 3.7 年 | +28% |
| 亭街21號 | 2020/08/17 | 18.7 | 2021/04/14 | 26.8 | 0.7 年 | +43.2% |
| 亭街21號 | 2015/07/27 | 14.8 | 2021/03/31 | 17.2 | 5.7 年 | +16.3% |
| 亭街21號 | 2019/01/23 | 19.0 | 2020/09/04 | 19.8 | 1.6 年 | +4.3% |
| 亭街21號 | 2017/09/26 | 14.5 | 2020/08/17 | 18.7 | 2.9 年 | +28.5% |
| 亭街21號 | 2013/09/27 | 12.9 | 2019/08/05 | 14.7 | 5.9 年 | +13.6% |
| 亭街21號 | 2013/07/08 | 13.7 | 2019/01/23 | 19.0 | 5.5 年 | +38.8% |
| 亭街21號 | 2013/06/15 | 13.5 | 2015/07/27 | 14.8 | 2.1 年 | +9.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市北區梅亭街21號 | 26.8 | 310 | 11.6 | 5/7F | 華廈 | 48年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台中市北區梅亭街21號 | 27.3 | 298 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 46年 | — | — | 含增建 |
| 2024/05/20 | 台中市北區梅亭街21號 | 25.4 | 276 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 46年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/13 | 台中市北區梅亭街21號 | 18.8 | 160 | 8.5 | 7/7F | 華廈 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/30 | 台中市北區梅亭街21號 | 19.2 | 620 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/14 | 台中市北區梅亭街21號 | 26.8 | 530 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/31 | 台中市北區梅亭街21號 | 17.2 | 558 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 43年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2020/09/04 | 台中市北區梅亭街21號 | 19.8 | 605 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/31 | 台中市北區梅亭街21號 | 17.2 | 170 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/17 | 台中市北區梅亭街21號 | 18.7 | 370 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/07 | 台中市北區梅亭街21號 | 16.2 | 160 | 9.9 | 5/7F | 華廈 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/04 | 台中市北區梅亭街37號 | 25.1 | 1,180 | 47.0 | 1/7F | 店面 | 41年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/05 | 台中市北區梅亭街21號 | 14.7 | 125 | 8.5 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/23 | 台中市北區梅亭街21號 | 19.0 | 580 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | 41年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2018/12/21 | 台中市北區梅亭街21號 | 24.5 | 1,150 | 47.0 | 1/7F | 華廈 | 41年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2018/10/14 | 台中市北區梅亭街21號 | 22.3 | 1,050 | 47.0 | 1/7F | 華廈 | 40年 | — | — | |
| 2018/06/05 | 台中市北區梅亭街21號 | 7.4 | 100 | 13.4 | 5/7F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/09 | 台中市北區梅亭街21號 | 12.4 | 400 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/26 | 台中市北區梅亭街21號 | 14.5 | 288 | 19.8 | 6/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台中市北區梅亭街21號 | 14.9 | 145 | 9.7 | 5/7F | 套房 | 38年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/06 | 台中市北區梅亭街21號 | 4.8 | 40 | 8.4 | 5/7F | 套房 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/27 | 台中市北區梅亭街21號 | 14.8 | 480 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 37年 | 3房1廳3衛 | — | |
| 2014/11/21 | 台中市北區梅亭街21號 | 13.0 | 126 | 9.7 | 7/7F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/10/23 | 台中市北區梅亭街21號 | 12.9 | 380 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/06 | 台中市北區梅亭街21號 | 7.4 | 70 | 9.5 | 6/7F | 套房 | 36年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/11/08 | 台中市北區梅亭街21號 | 8.1 | 80 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市北區梅亭街21號 | 12.9 | 110 | 8.5 | 7/7F | 套房 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/08 | 台中市北區梅亭街21號 | 13.7 | 418 | 30.5 | 7/7F | 華廈 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/06/15 | 台中市北區梅亭街21號 | 13.5 | 438 | 32.4 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 3房0廳3衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台中市北區梅亭街21號 | 6.2 | 100 | 16.0 | 3/7F | 華廈 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/26 | 台中市北區梅亭街21號 | 10.2 | 280 | 27.4 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台中市北區梅亭街21號 | 7.8 | 230 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台中市北區梅亭街21號 | 12,900 | 959 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/09/15 | 台中市北區梅亭街21號 | 9,000 | 909 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/07/14 | 台中市北區梅亭街21號 | 8,050 | 1,174 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/06/12 | 台中市北區梅亭街21號 | 9,500 | 1,002 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/12/20 | 台中市北區梅亭街21號 | 18,000 | 1,339 | 13.4 | 5/7F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/09/01 | 台中市北區梅亭街21號 | 9,000 | 909 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2024/07/14 | 台中市北區梅亭街21號 | 8,300 | 1,210 | 6.9 | 7/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/10 | 台中市北區梅亭街21號 | 9,500 | 1,002 | 9.5 | 6/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/10/24 | 台中市北區梅亭街21號 | 6,700 | 797 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2023/09/27 | 台中市北區梅亭街21號 | 9,000 | 909 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/07/01 | 台中市北區梅亭街21號 | 8,300 | 1,210 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2022/11/14 | 台中市北區梅亭街21號 | 6,700 | 797 | 8.4 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2022/07/12 | 台中市北區梅亭街21號 | 8,300 | 1,210 | 6.9 | 7/7F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/01/28 | 台中市北區梅亭街21號 | 6,400 | 588 | 10.8 | 4/7F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2020/11/24 | 台中市北區梅亭街37號 | 27,000 | 1,835 | 14.7 | 1/7F | 店面 | — |