台中市北區錦村段 334-5 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/02/08	臺中市北區德化街６１號２樓	21	1,268	8.3	2	全筆	—	住	含增建
2022/04/27	臺中市北區德化街６１號７樓	22	1,300	8.3	2	全筆	—	住
2021/09/04	臺中市北區德化街６１號５樓	20	1,200	8.3	2	全筆	—	住	含增建
2020/04/23	臺中市北區德化街６１號７樓	18	1,080	8.3	2	全筆	—	住
2016/12/21	臺中市北區德化街６１號二樓	12	720	8.3	2	全筆	—	住
2014/07/02	臺中市北區德化街６１號５樓	12	718	8.3	2	全筆	—	住
2014/02/26	臺中市北區德化街61號2樓	12	688	8.3	2	全筆	—	住	含增建
2013/09/06	臺中市北區金龍里德化街６１號７樓	9	510	8.3	2	全筆	—	住
2013/09/06	臺中市北區金龍里德化街６１號２樓	8	500	8.3	2	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

顯示 9 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/02/24	328-74	30	318	10.6	1	全筆	—	住宅區
2022/10/28	332-14	55	1,800	32.7	1	全筆	—	商業區	含增建
2022/07/05	329-151	15	72	4.8	1	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。