近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.5–22.0 萬/坪・2013/09～2025/02・共 9 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.6 年
中位總報酬
+67.1%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +7.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 化街61號 | 2016/12/21 | 12.2 | 2025/02/08 | 21.5 | 8.1 年 | +76.1% |
| 化街61號 | 2020/04/23 | 18.3 | 2022/04/27 | 22.0 | 2 年 | +20.4% |
| 化街61號 | 2014/07/02 | 12.1 | 2021/09/04 | 20.3 | 7.2 年 | +67.1% |
| 化街61號 | 2013/09/06 | 8.6 | 2020/04/23 | 18.3 | 6.6 年 | +111.8% |
| 化街61號 | 2014/02/26 | 11.7 | 2016/12/21 | 12.2 | 2.8 年 | +4.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/08 | 台中市北區德化街61號 | 21.5 | 1,268 | 59.0 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/27 | 台中市北區德化街61號 | 22.0 | 1,300 | 59.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台中市北區德化街61號 | 20.3 | 1,200 | 59.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 8房0廳8衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/23 | 台中市北區德化街61號 | 18.3 | 1,080 | 59.1 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2016/12/21 | 台中市北區德化街61號 | 12.2 | 720 | 59.0 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/02 | 台中市北區德化街61號 | 12.1 | 718 | 59.1 | 5/7F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/02/26 | 台中市北區德化街61號 | 11.7 | 688 | 59.0 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/06 | 台中市北區德化街61號 | 8.6 | 510 | 59.1 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2013/09/06 | 台中市北區德化街61號 | 8.5 | 500 | 59.0 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — |