台中市北區錦村段 357-42 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/17	臺中市北區梅亭街８６號５樓之３	19	200	1.4	2	全筆	—	住
2023/04/27	臺中市北區梅亭街８６號４樓之２	27	265	1.6	1	全筆	—	住
2021/12/30	臺中市北區梅亭街８６號７樓之１	21	600	4.9	1	全筆	—	住
2021/12/02	臺中市北區梅亭街８６號７樓之２	21	435	3.0	2	全筆	—	住	含裝潢
2021/10/08	臺中市北區梅亭街８６號４樓之１	0	1	1.7	1	全筆	—	住
2021/08/14	臺中市北區梅亭街８６號７樓之１	20	565	4.9	1	全筆	—	住	含增建
2020/11/08	梅亭街８８號２樓之２	29	610	3.2	2	全筆	—	住	含增建含租約
2019/06/09	臺中市北區梅亭街８６號７樓之１	18	520	4.9	1	全筆	—	住
2019/01/10	臺中市北區梅亭街８８號	19	660	6.3	2	全筆	—	住
2018/11/28	臺中市北區梅亭街８８號	18	650	6.3	2	全筆	—	住
2018/11/28	臺中市北區梅亭街８８號２樓之２	26	545	3.2	2	全筆	—	住
2018/04/27	臺中市北區梅亭街８６號７樓之２	16	332	3.0	2	全筆	—	住
2018/01/23	臺中市北區梅亭街８８號２樓之２	27	550	3.2	1	全筆	—	住
2017/02/24	臺中市北區梅亭街86號7樓之2	14	300	3.0	2	全筆	—	住	含增建
2016/07/01	臺中市北區梅亭街８６號４樓之２	14	135	1.6	1	全筆	—	住
2015/11/21	臺中市北區梅亭街８６號７樓之１	17	500	4.9	1	全筆	—	住
2015/10/30	臺中市北區梅亭街８６號４樓之５	9	75	1.5	1	全筆	—	住
2015/10/30	臺中市北區梅亭街８６號四樓之４	9	80	1.5	1	全筆	—	住
2015/10/30	臺中市北區梅亭街８６號四樓之１	9	90	1.7	1	全筆	—	住
2015/08/07	臺中市北區梅亭街８６號四樓之３	8	90	1.5	2	全筆	—	住
2014/06/08	臺中市北區健行路86巷5弄20號四樓之3	0	1	1.5	1	全筆	—	住
2014/06/03	臺中市北區梅亭街８６號４樓之２	10	96	1.6	1	全筆	—	住
2014/05/12	臺中市北區梅亭街８８號２樓之２	25	526	3.2	2	全筆	—	住
2013/12/19	臺中市北區梅亭街８６號７樓之２	10	210	3.0	2	全筆	—	住
2013/11/01	臺中市北區梅亭街８６號７樓之１	16	423	4.9	0	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/17	357-69	32	1,402	43.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

台中市北區梅亭街86號

3 棟・1991 完工・房價中位 18.8 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市北區 錦村段 357-42 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：錦村段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北區錦村段 357-42 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分