近一年中位單價
18.8萬/坪
-31.1%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
4.78%
月租 747 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.1–29.5 萬/坪・2013/11～2026/03・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 0 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+10.7%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 —
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 亭街86號 | 2016/07/01 | 13.8 | 2023/04/27 | 27.0 | 6.8 年 | +96.3% |
| 亭街86號 | 2018/04/27 | 16.0 | 2021/12/02 | 20.9 | 3.6 年 | +31% |
| 亭街86號 | 2019/06/09 | 18.1 | 2021/08/14 | 19.6 | 2.2 年 | +8.7% |
| 亭街88號 | 2018/11/28 | 26.3 | 2020/11/08 | 29.5 | 1.9 年 | +11.9% |
| 亭街86號 | 2015/11/21 | 17.4 | 2019/06/09 | 18.1 | 3.5 年 | +4% |
| 亭街88號 | 2018/01/23 | 26.6 | 2018/11/28 | 26.3 | 0.8 年 | -0.9% |
| 亭街86號 | 2017/02/24 | 14.4 | 2018/04/27 | 16.0 | 1.2 年 | +10.7% |
| 亭街88號 | 2014/05/12 | 25.4 | 2018/01/23 | 26.6 | 3.7 年 | +4.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台中市北區梅亭街86號 | 18.8 | 200 | 10.7 | 5/7F | 華廈 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市北區梅亭街86號 | 27.0 | 265 | 9.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 台中市北區梅亭街86號 | 20.8 | 600 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2021/12/02 | 台中市北區梅亭街86號 | 20.9 | 435 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/08/14 | 台中市北區梅亭街86號 | 19.6 | 565 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/08 | 台中市北區梅亭街88號 | 29.5 | 610 | 20.7 | 2/7F | 華廈 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建含租約 |
| 2019/06/09 | 台中市北區梅亭街86號 | 18.1 | 520 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2019/01/10 | 台中市北區梅亭街88號 | 18.5 | 660 | 35.6 | 1/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市北區梅亭街88號 | 18.2 | 650 | 35.6 | 1/7F | 店面 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2018/11/28 | 台中市北區梅亭街88號 | 26.3 | 545 | 20.7 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2018/04/27 | 台中市北區梅亭街86號 | 16.0 | 332 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台中市北區梅亭街88號 | 26.6 | 550 | 20.7 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/02/24 | 台中市北區梅亭街86號 | 14.4 | 300 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/01 | 台中市北區梅亭街86號 | 13.8 | 135 | 9.8 | 4/7F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/11/21 | 台中市北區梅亭街86號 | 17.4 | 500 | 28.8 | 7/7F | 華廈 | 24年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2015/10/30 | 台中市北區梅亭街86號 | 8.5 | 75 | 8.8 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/30 | 台中市北區梅亭街86號 | 8.6 | 80 | 9.3 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/10/30 | 台中市北區梅亭街86號 | 8.8 | 90 | 10.2 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2015/08/07 | 台中市北區梅亭街86號 | 8.1 | 90 | 11.1 | 4/7F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/03 | 台中市北區梅亭街86號 | 9.8 | 96 | 9.8 | 4/7F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/05/12 | 台中市北區梅亭街88號 | 25.4 | 526 | 20.7 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/19 | 台中市北區梅亭街86號 | 10.3 | 210 | 20.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/01 | 台中市北區梅亭街86號 | 16.4 | 423 | 25.8 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 5房0廳5衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市北區梅亭街86號 | 15,500 | 747 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/03/08 | 台中市北區梅亭街86號 | 15,500 | 747 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2024/03/12 | 台中市北區梅亭街86號 | 15,500 | 747 | 20.8 | 7/7F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2021/10/08 | 台中市北區梅亭街86號 | 8,000 | 780 | 10.2 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2014/06/08 | 台中市北區健行路86巷5弄20號 | 5,000 | 450 | 11.1 | 4/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |