台中市北區錦村段 360-20 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/25	臺中市北區益華街７９號三樓之１	32	1,225	7.3	2	全筆	—	住
2025/10/27	臺中市北區益華街７９號三樓之５	29	1,050	6.9	2	全筆	—	住
2025/03/09	臺中市北區益華街７９號二樓之３	43	1,200	6.0	2	全筆	—	住
2025/02/15	臺中市北區益華街７９號六樓之２	34	1,630	9.2	2	全筆	—	住
2024/10/09	臺中市北區益華街７９號六樓之１	38	1,466	7.3	2	全筆	—	住
2021/05/02	益華街７９號二樓之３	26	840	6.0	2	全筆	—	住
2020/11/22	益華街７９號七樓之１	22	1,041	9.2	2	全筆	—	住
2020/11/14	益華街７９號二樓之１	24	920	7.3	2	全筆	—	住
2020/04/11	臺中市北區益華街７９號二樓之３	22	688	6.0	2	全筆	—	住
2019/12/29	臺中市北區益華街７９號５樓之５	24	820	6.9	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/15	臺中市北區益華街７９號七樓之１	21	990	9.2	2	全筆	—	住
2019/05/30	臺中市北區益華街７９號７樓之２	27	1,330	10.4	2	全筆	—	住
2019/04/02	臺中市北區益華街７９號二樓之３	21	670	6.0	2	全筆	—	住
2019/03/07	臺中市北區益華街７９號三樓之５	22	780	6.9	2	全筆	—	住
2018/09/05	臺中市北區益華街７９號等公共設施	—	55	1.2	0	全筆	—	住
2018/09/03	臺中市北區益華街７９號三樓之５	22	665	5.7	2	全筆	—	住
2017/10/30	臺中市北區益華街７９號６樓之５	23	750	6.9	2	全筆	—	住
2017/08/10	臺中市北區益華街７９號	33	1,340	9.5	2	全筆	—	住
2017/05/04	臺中市北區益華街７９號７樓之１	22	918	10.4	2	全筆	—	住
2017/04/21	臺中市北區益華街７９號２樓之５	18	608	6.9	2	全筆	—	住
2017/02/10	臺中市北區益華街７９號４樓之３	19	540	6.0	2	全筆	—	住
2016/05/23	臺中市北區益華街７９號３樓之３	19	526	6.0	2	全筆	—	住
2016/03/02	臺中市北區益華街７９號４樓之１	23	860	8.5	2	全筆	—	住
2016/02/25	臺中市北區益華街７９號５樓之５	22	717	6.9	2	全筆	—	住
2016/01/08	臺中市北區益華街７９號２樓之１	23	820	7.3	2	全筆	—	住
2015/12/25	臺中市北區益華街７９號３樓之２	21	885	9.2	2	全筆	—	住
2015/12/25	臺中市北區益華街７９號５樓之３	22	620	6.0	2	全筆	—	住
2015/12/25	臺中市北區益華街７９號２樓之２	23	930	9.2	2	全筆	—	住
2015/12/19	臺中市北區益華街７９號６樓之２	22	920	9.2	2	全筆	—	住
2015/12/19	臺中市北區益華街７９號４樓之５	21	689	6.9	2	全筆	—	住
2015/12/17	臺中市北區益華街７９號６樓之３	21	585	6.0	2	全筆	—	住
2015/12/14	臺中市北區益華街７９號２樓之３	19	550	6.0	2	全筆	—	住
2015/12/14	臺中市北區益華街７９號７樓之２	25	1,139	10.4	2	全筆	—	住
2015/12/11	臺中市北區益華街７９號６樓之１	23	799	7.3	2	全筆	—	住
2015/12/11	臺中市北區益華街７９號５樓之２	22	908	9.2	2	全筆	—	住
2015/12/10	臺中市北區益華街７９號３樓之１	22	769	7.3	2	全筆	—	住
2015/12/10	臺中市北區益華街７９號４樓之２	21	880	9.2	2	全筆	—	住
2015/12/10	臺中市北區益華街７９號５樓之１	22	746	7.3	2	全筆	—	住
2015/12/10	臺中市北區益華街７９號３樓之５	21	630	5.7	2	全筆	—	住
2015/08/24	臺中市北區金龍里益華街７９號	49	3,500	92.9	5	全筆	—	住

同段行情：錦村段

近一年 2 筆・中位 39 萬/坪・近三年 33・倍數 —・2357 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/03/17	357-69	32	1,402	43.3	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

順天謙華

3 棟・2023 完工・房價中位 38.8 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市北區 錦村段 360-20 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：錦村段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市北區錦村段 360-20 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分