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台中市北屯區東信段 101 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/20	臺中市北屯區安順一街５２號	43	1,068	7.3	2	全筆	—	住	含增建
2025/10/17	臺中市北屯區安順一街５２號	35	860	7.3	2	全筆	—	住	含增建
2025/03/22	臺中市北屯區安順東二街１８之３號	23	610	6.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/07/08	臺中市北屯區安順東二街８之４號	22	570	6.8	2	全筆	—	住
2024/05/19	臺中市北屯區安順東二街１４之２號	22	560	6.8	2	全筆	—	住
2024/04/09	臺中市北屯區瀋陽路一段９７號５樓之１	17	480	6.7	2	全筆	—	住	含增建
2022/07/03	臺中市北屯區安順東二街１６之２號	17	445	6.8	2	全筆	—	住
2021/03/12	安順東二街１０號	29	698	6.8	2	全筆	—	住
2021/02/19	安順東二街１８之３號	16	427	6.9	2	全筆	—	住
2021/01/23	安順東二街１４之４號	16	410	6.8	2	全筆	—	住
2020/12/11	安順東二街１６之１號	20	500	6.8	2	全筆	—	住	含增建
2020/10/28	安順東二街８之４號	14	348	6.8	2	全筆	—	住
2020/05/08	臺中市北屯區安順東二街１４之４號	13	320	6.8	2	全筆	—	住
2017/07/16	臺中市北屯區安順東二街８之２號	12	310	6.8	2	全筆	—	住
2017/05/29	臺中市北屯區瀋陽路一段９７號	35	1,600	11.4	2	全筆	—	住
2014/12/28	臺中市北屯區瀋陽路一段９７號	33	1,500	11.4	2	全筆	—	住
2014/02/15	臺中市北屯區安順一街５０之２號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2013/08/30	臺中市北屯區安順東二街１０之４號	11	290	6.8	2	全筆	—	住
2013/05/01	台中市北屯區安順東二街12號	0	1	6.8	2	全筆	—	住
2013/04/07	台中市北屯區安順一街５２之４號	11	300	7.3	2	全筆	—	住
2013/03/02	台中市北屯區瀋陽路一段97號3樓之1	12	333	6.7	2	全筆	—	住
2012/12/24	台中市北屯區安順東二街14之2號	11	277	6.8	2	全筆	—	住
2012/10/05	台中市北屯區安順東二街１４之２號	8	208	6.8	2	全筆	—	住
2012/08/10	台中市北屯區安順一街５２之４號	5	132	7.3	2	全筆	—	住

2026/04/20全筆
臺中市北屯區安順一街５２號
43 萬/坪
1,068 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建
2025/10/17全筆
臺中市北屯區安順一街５２號
35 萬/坪
860 萬
7.3 坪2 筆土地住
含增建
2025/03/22全筆
臺中市北屯區安順東二街１８之３號
23 萬/坪
610 萬
6.9 坪2 筆土地住
含增建
2024/07/08全筆
臺中市北屯區安順東二街８之４號
22 萬/坪
570 萬
6.8 坪2 筆土地住
2024/05/19全筆
臺中市北屯區安順東二街１４之２號
22 萬/坪
560 萬
6.8 坪2 筆土地住
2024/04/09全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段９７號５樓之１
17 萬/坪
480 萬
6.7 坪2 筆土地住
含增建
2022/07/03全筆
臺中市北屯區安順東二街１６之２號
17 萬/坪
445 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/03/12全筆
安順東二街１０號
29 萬/坪
698 萬
6.8 坪2 筆土地住
2021/02/19全筆
安順東二街１８之３號
16 萬/坪
427 萬
6.9 坪2 筆土地住
2021/01/23全筆
安順東二街１４之４號
16 萬/坪
410 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/12/11全筆
安順東二街１６之１號
20 萬/坪
500 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/10/28全筆
安順東二街８之４號
14 萬/坪
348 萬
6.8 坪2 筆土地住
2020/05/08全筆
臺中市北屯區安順東二街１４之４號
13 萬/坪
320 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/07/16全筆
臺中市北屯區安順東二街８之２號
12 萬/坪
310 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/05/29全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段９７號
35 萬/坪
1,600 萬
11.4 坪2 筆土地住
2014/12/28全筆
臺中市北屯區瀋陽路一段９７號
33 萬/坪
1,500 萬
11.4 坪2 筆土地住
2014/02/15全筆
臺中市北屯區安順一街５０之２號
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/08/30全筆
臺中市北屯區安順東二街１０之４號
11 萬/坪
290 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/05/01全筆
台中市北屯區安順東二街12號
0 萬/坪
1 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/04/07全筆
台中市北屯區安順一街５２之４號
11 萬/坪
300 萬
7.3 坪2 筆土地住
2013/03/02全筆
台中市北屯區瀋陽路一段97號3樓之1
12 萬/坪
333 萬
6.7 坪2 筆土地住
2012/12/24全筆
台中市北屯區安順東二街14之2號
11 萬/坪
277 萬
6.8 坪2 筆土地住
2012/10/05全筆
台中市北屯區安順東二街１４之２號
8 萬/坪
208 萬
6.8 坪2 筆土地住
2012/08/10全筆
台中市北屯區安順一街５２之４號
5 萬/坪
132 萬
7.3 坪2 筆土地住

同段行情：東信段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45・倍數 —・246 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區瀋陽路1段97號

14 棟・1983 完工・房價中位 38.9 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。