台中市北屯區東信段 257 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/05/27	臺中市北屯區大連路一段１６巷３８號	34	1,230	7.0	1	全筆	—	商	含增建
2023/05/05	臺中市北屯區大連路一段１６巷３８之４號	23	555	7.0	1	全筆	—	商	含增建
2022/08/27	臺中市北屯區大連路一段１６巷３８之４號	16	386	7.0	1	全筆	—	商
2022/05/25	臺中市北屯區大連路一段１６巷３８號	26	950	7.0	1	全筆	—	商	含增建
2020/04/26	臺中市北屯區大連路一段１６巷４０號	29	710	7.0	1	全筆	—	商	含增建
2019/11/12	臺中市北屯區大連路一段１６巷４０號	19	450	7.0	1	全筆	—	住
2016/01/30	臺中市北屯區大連路一段１６巷４０之２號	13	325	7.0	1	全筆	—	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 45・倍數 —・246 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。