台中市北屯區東峰段 61 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/04	臺中市北屯區文昌東五街１之３號	21	550	6.2	1	全筆	住	含增建
2023/03/08	臺中市北屯區文昌東五街３之４號	25	600	6.2	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2022/03/16	臺中市北屯區文昌東五街３之２號	15	345	6.2	1	全筆	住
2020/05/15	文昌東五街３之４號	18	433	6.2	1	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2018/03/08	臺中市北屯區文昌東五街３之３號	11	270	6.2	1	全筆	住	含增建含增建
2017/12/17	臺中市北屯區文昌東五街１之３號	14	360	6.2	1	全筆	住
2015/03/05	臺中市北屯區文昌東五街３之３號	5	104	6.2	1	全筆	住	以公契為私契以公告現值為移轉價格
2014/01/10	臺中市北屯區文昌東五街1之1號	13	350	6.2	1	全筆	住
2013/03/20	台中市北屯區文昌東五街１之２號	11	250	6.2	1	全筆	住
2013/01/14	台中市北屯區文昌東五街３之４號	11	270	6.2	0	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 70・倍數 —・295 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。