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台中市北屯區水湳段 4-21 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2024/12/09・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/09	臺中市北屯區大連路一段２９７號４樓之１	13	400	6.5	6	全筆	住
2024/03/31	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	31	924	6.5	6	全筆	住	含增建
2021/03/09	大連路一段２９５號５樓之２	27	810	6.5	6	全筆	住	含增建
2019/02/12	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	0	1	1.6	6	全筆	住
2019/01/29	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	0	1	1.6	6	全筆	住
2019/01/24	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	0	1	1.6	6	全筆	住
2019/01/17	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2018/08/12	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	13	385	6.5	6	全筆	住	含增建
2017/08/12	臺中市北屯區大連路一段２９５號４樓之２	12	360	6.5	6	全筆	住
2016/11/27	臺中市北屯區大連路一段297號4樓之1	12	378	6.5	6	全筆	其他
2014/05/24	臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２	11	335	6.5	6	全筆	住
2013/06/30	臺中市北屯區大連路一段295號4樓之2	11	338	6.5	6	全筆	住
2013/04/16	台中市北屯區平陽里大連路一段２９５號４樓之２	8	240	6.5	6	全筆	住

2024/12/09全筆
臺中市北屯區大連路一段２９７號４樓之１
13 萬/坪
400 萬
6.5 坪6 筆土地住
2024/03/31全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
31 萬/坪
924 萬
6.5 坪6 筆土地住
含增建
2021/03/09全筆
大連路一段２９５號５樓之２
27 萬/坪
810 萬
6.5 坪6 筆土地住
含增建
2019/02/12全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
0 萬/坪
1 萬
1.6 坪6 筆土地住
2019/01/29全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
0 萬/坪
1 萬
1.6 坪6 筆土地住
2019/01/24全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
0 萬/坪
1 萬
1.6 坪6 筆土地住
2019/01/17全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/08/12全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
13 萬/坪
385 萬
6.5 坪6 筆土地住
含增建
2017/08/12全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號４樓之２
12 萬/坪
360 萬
6.5 坪6 筆土地住
2016/11/27全筆
臺中市北屯區大連路一段297號4樓之1
12 萬/坪
378 萬
6.5 坪6 筆土地其他
2014/05/24全筆
臺中市北屯區大連路一段２９５號５樓之２
11 萬/坪
335 萬
6.5 坪6 筆土地住
2013/06/30全筆
臺中市北屯區大連路一段295號4樓之2
11 萬/坪
338 萬
6.5 坪6 筆土地住
2013/04/16全筆
台中市北屯區平陽里大連路一段２９５號４樓之２
8 萬/坪
240 萬
6.5 坪6 筆土地住

同段行情：水湳段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 60・倍數 —・596 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市北屯區大連路1段295號

公寓・5 樓・12 筆

台中市北屯區大連路1段297號

公寓・5 樓・2 筆

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。