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台中市北屯區青雲段 446 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/09/23・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/23	臺中市北屯區景賢九路７７之１１號	29	2,750	36.6	2	全筆	住	含增建
2024/04/25	臺中市北屯區景賢九路７９之８號	30	3,450	47.7	2	全筆	住
2023/02/10	臺中市北屯區景賢九路７９之７號	24	2,800	47.7	2	全筆	住
2022/10/26	臺中市北屯區景賢九路７７之８號	24	2,750	40.3	2	全筆	住
2021/12/17	臺中市北屯區景賢北街３０號	28	2,720	41.9	2	全筆	住
2020/11/07	景賢北街２６號	25	2,650	44.8	2	全筆	住	含增建
2020/06/15	景賢九路７７之１１號	23	2,130	36.6	2	全筆	住
2020/01/20	臺中市北屯區景賢九路７９號	22	2,400	50.4	2	全筆	住
2018/11/04	臺中市北屯區景賢九路７７號	21	2,000	33.1	2	全筆	住
2018/01/07	臺中市北屯區景賢九路７９之１５號	21	1,950	47.1	2	全筆	住
2017/04/12	臺中市北屯區景賢北街５０號	22	2,172	40.7	2	全筆	住
2015/02/16	臺中市北屯區景賢北街４８號	21	2,200	40.7	2	全筆	住
2013/03/09	台中市北屯區景賢九路77之11號	25	1,820	36.6	2	全筆	住
2013/02/26	台中市北屯區景賢北街５０號	17	1,650	40.7	1	全筆	住

2025/09/23全筆
臺中市北屯區景賢九路７７之１１號
29 萬/坪
2,750 萬
36.6 坪2 筆土地住
含增建
2024/04/25全筆
臺中市北屯區景賢九路７９之８號
30 萬/坪
3,450 萬
47.7 坪2 筆土地住
2023/02/10全筆
臺中市北屯區景賢九路７９之７號
24 萬/坪
2,800 萬
47.7 坪2 筆土地住
2022/10/26全筆
臺中市北屯區景賢九路７７之８號
24 萬/坪
2,750 萬
40.3 坪2 筆土地住
2021/12/17全筆
臺中市北屯區景賢北街３０號
28 萬/坪
2,720 萬
41.9 坪2 筆土地住
2020/11/07全筆
景賢北街２６號
25 萬/坪
2,650 萬
44.8 坪2 筆土地住
含增建
2020/06/15全筆
景賢九路７７之１１號
23 萬/坪
2,130 萬
36.6 坪2 筆土地住
2020/01/20全筆
臺中市北屯區景賢九路７９號
22 萬/坪
2,400 萬
50.4 坪2 筆土地住
2018/11/04全筆
臺中市北屯區景賢九路７７號
21 萬/坪
2,000 萬
33.1 坪2 筆土地住
2018/01/07全筆
臺中市北屯區景賢九路７９之１５號
21 萬/坪
1,950 萬
47.1 坪2 筆土地住
2017/04/12全筆
臺中市北屯區景賢北街５０號
22 萬/坪
2,172 萬
40.7 坪2 筆土地住
2015/02/16全筆
臺中市北屯區景賢北街４８號
21 萬/坪
2,200 萬
40.7 坪2 筆土地住
2013/03/09全筆
台中市北屯區景賢九路77之11號
25 萬/坪
1,820 萬
36.6 坪2 筆土地住
2013/02/26全筆
台中市北屯區景賢北街５０號
17 萬/坪
1,650 萬
40.7 坪1 筆土地住

同段行情：青雲段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 22・倍數 —・431 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/06/26	446-44	35	600	17.2	1	全筆	住宅區

2025/06/26446-44 地號全筆
35 萬/坪
600 萬
17.2 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

台中市北屯區景賢九路77-11號

11 棟・2006 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。