台中市南區下橋子頭段 12-68 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/25	臺中市南區福中街５６號	20	1,814	23.0	2	全筆	住	含增建

近一年 8 筆・中位 51 萬/坪・近三年 48・倍數 —・2554 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/04/01	15-109	60	11,037	183.9	10	全筆	商業區
2022/11/06	12-66	54	1,138	21.2	1	全筆	住宅區
2022/09/02	18-20	55	5,500	99.2	2	全筆	住宅區	含增建
2022/08/11	14-28	61	2,000	33.0	1	全筆	住宅區	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。