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台中市南區半平厝段 1019 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/07/25	臺中市南區三民西路２４７號５樓	29	1,230	2.8	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/20	臺中市南區三民西路２４３號１０樓	26	1,000	2.6	2	全筆	—	商
2024/04/27	臺中市南區三民西路２４３號９樓	28	1,050	2.6	2	全筆	—	商
2023/12/01	臺中市南區三民西路２４１號１５樓	26	908	2.7	2	全筆	—	商	含增建
2023/11/19	臺中市南區三民西路２４５號３樓	22	820	2.8	2	全筆	—	商
2023/09/18	臺中市南區三民西路２４７號	0	4	6.7	2	全筆	—	商	含裝潢含管理費
2023/07/18	臺中市南區三民西路２４９號１３樓之２	21	1,588	5.4	2	全筆	—	商	含增建
2022/11/22	臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１	21	950	3.3	2	全筆	—	商
2022/08/26	臺中市南區三民西路２４９號４樓之２	23	524	1.7	2	全筆	—	商
2022/05/18	臺中市南區三民西路２４１號９樓	21	743	2.7	2	全筆	—	商
2022/01/08	臺中市南區三民西路２４３號１１樓	23	868	2.6	2	全筆	—	商	含增建
2021/07/29	臺中市南區三民西路２４１號１５樓	20	725	2.7	2	全筆	—	商
2021/02/05	臺中市南區三民西路２４３號１３樓	0	1	2.6	1	全筆	—	商
2020/12/03	三民西路２４１號１５樓	17	603	2.7	2	全筆	—	商
2020/09/06	臺中市南區三民西路２４５號１３樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/07/30	臺中市南區三民西路２４９號９樓之１	15	745	3.3	2	全筆	—	商
2019/07/24	臺中市南區三民西路２４９號１５樓之３	16	750	3.5	2	全筆	—	商	含增建
2019/05/08	臺中市南區三民西路２４９號５樓之２	17	438	1.6	2	全筆	—	商
2019/03/23	臺中市南區三民西路２４７號６樓	18	768	2.8	2	全筆	—	商
2018/06/04	臺中市南區三民西路２４５號９樓	19	778	2.8	2	全筆	—	住
2018/01/01	臺中市南區三民西路２４７號４樓	17	680	2.8	2	全筆	—	商
2017/12/30	臺中市南區三民西路２４５號８樓	16	640	2.8	2	全筆	—	商
2017/06/12	臺中市南區三民西路247號10樓	18	760	2.8	2	全筆	—	住
2017/05/05	臺中市南區三民西路２４９號９樓之２	15	385	1.9	2	全筆	—	商
2017/01/09	臺中市南區三民西路２４９號５樓之２	15	400	1.6	2	全筆	—	商
2015/10/12	臺中市南區三民西路247號	37	1,400	6.7	2	全筆	—	商
2015/05/28	臺中市南區三民西路２４７號１０樓	16	680	2.8	2	全筆	—	住
2015/04/16	臺中市南區三民西路２４７號２樓	13	505	2.9	2	全筆	—	住
2015/03/18	臺中市南區三民西路２４７號３樓	16	640	2.8	2	全筆	—	商
2015/01/26	臺中市南區三民西路２４９號１５樓之２	16	462	1.9	2	全筆	—	商
2015/01/15	臺中市南區三民西路２４７號１０樓	15	615	2.8	2	全筆	—	商
2014/10/09	臺中市南區三民西路２４９號９樓之２	12	300	1.9	2	全筆	—	住
2014/06/11	臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１	15	670	3.3	2	全筆	—	商
2014/03/15	臺中市南區三民西路２４５號９樓	14	570	2.8	2	全筆	—	商
2014/03/11	臺中市南區三民西路２４９號１３樓之１	13	590	3.4	2	全筆	—	住
2014/02/18	臺中市南區三民西路247號2樓	8	330	2.9	2	全筆	—	商
2014/01/25	臺中市南區三民西路２４９號１５樓之２	14	388	1.9	2	全筆	—	商
2014/01/12	臺中市南區三民西路２４５號	18	1,330	9.8	2	全筆	—	商
2013/12/29	臺中市南區三民西路２４５號１４樓	14	560	2.8	2	全筆	—	商
2013/05/26	台中市南區三民西路249號4樓之2	11	250	1.7	2	全筆	—	商
2013/04/29	台中市南區三民西路２４５號８樓	13	520	2.8	2	全筆	—	商
2013/02/07	台中市南區三民西路２４３號１４樓	13	450	2.6	2	全筆	—	商
2013/02/04	台中市南區三民西路２４９號１２樓之２	13	338	1.9	2	全筆	—	住
2013/01/30	台中市南區三民西路２４９號１５樓之３	7	680	3.5	2	全筆	—	住
2012/11/18	台中市南區三民西路２４９號７樓之２	14	355	1.9	2	全筆	—	商
2012/10/18	台中市南區三民西路２４７號５樓	12	500	2.8	2	全筆	—	商
2012/08/18	台中市南區三民西路２４９號７樓之２	9	240	1.9	2	全筆	—	商
2012/07/22	台中市南區三民西路２４９號１２樓之２	11	285	1.9	2	全筆	—	商

2024/07/25全筆
臺中市南區三民西路２４７號５樓
29 萬/坪
1,230 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
2024/05/20全筆
臺中市南區三民西路２４３號１０樓
26 萬/坪
1,000 萬
2.6 坪2 筆土地商
2024/04/27全筆
臺中市南區三民西路２４３號９樓
28 萬/坪
1,050 萬
2.6 坪2 筆土地商
2023/12/01全筆
臺中市南區三民西路２４１號１５樓
26 萬/坪
908 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
2023/11/19全筆
臺中市南區三民西路２４５號３樓
22 萬/坪
820 萬
2.8 坪2 筆土地商
2023/09/18全筆
臺中市南區三民西路２４７號
0 萬/坪
4 萬
6.7 坪2 筆土地商
含裝潢含管理費
2023/07/18全筆
臺中市南區三民西路２４９號１３樓之２
21 萬/坪
1,588 萬
5.4 坪2 筆土地商
含增建
2022/11/22全筆
臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１
21 萬/坪
950 萬
3.3 坪2 筆土地商
2022/08/26全筆
臺中市南區三民西路２４９號４樓之２
23 萬/坪
524 萬
1.7 坪2 筆土地商
2022/05/18全筆
臺中市南區三民西路２４１號９樓
21 萬/坪
743 萬
2.7 坪2 筆土地商
2022/01/08全筆
臺中市南區三民西路２４３號１１樓
23 萬/坪
868 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
2021/07/29全筆
臺中市南區三民西路２４１號１５樓
20 萬/坪
725 萬
2.7 坪2 筆土地商
2021/02/05全筆
臺中市南區三民西路２４３號１３樓
0 萬/坪
1 萬
2.6 坪1 筆土地商
2020/12/03全筆
三民西路２４１號１５樓
17 萬/坪
603 萬
2.7 坪2 筆土地商
2020/09/06全筆
臺中市南區三民西路２４５號１３樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/07/30全筆
臺中市南區三民西路２４９號９樓之１
15 萬/坪
745 萬
3.3 坪2 筆土地商
2019/07/24全筆
臺中市南區三民西路２４９號１５樓之３
16 萬/坪
750 萬
3.5 坪2 筆土地商
含增建
2019/05/08全筆
臺中市南區三民西路２４９號５樓之２
17 萬/坪
438 萬
1.6 坪2 筆土地商
2019/03/23全筆
臺中市南區三民西路２４７號６樓
18 萬/坪
768 萬
2.8 坪2 筆土地商
2018/06/04全筆
臺中市南區三民西路２４５號９樓
19 萬/坪
778 萬
2.8 坪2 筆土地住
2018/01/01全筆
臺中市南區三民西路２４７號４樓
17 萬/坪
680 萬
2.8 坪2 筆土地商
2017/12/30全筆
臺中市南區三民西路２４５號８樓
16 萬/坪
640 萬
2.8 坪2 筆土地商
2017/06/12全筆
臺中市南區三民西路247號10樓
18 萬/坪
760 萬
2.8 坪2 筆土地住
2017/05/05全筆
臺中市南區三民西路２４９號９樓之２
15 萬/坪
385 萬
1.9 坪2 筆土地商
2017/01/09全筆
臺中市南區三民西路２４９號５樓之２
15 萬/坪
400 萬
1.6 坪2 筆土地商
2015/10/12全筆
臺中市南區三民西路247號
37 萬/坪
1,400 萬
6.7 坪2 筆土地商
2015/05/28全筆
臺中市南區三民西路２４７號１０樓
16 萬/坪
680 萬
2.8 坪2 筆土地住
2015/04/16全筆
臺中市南區三民西路２４７號２樓
13 萬/坪
505 萬
2.9 坪2 筆土地住
2015/03/18全筆
臺中市南區三民西路２４７號３樓
16 萬/坪
640 萬
2.8 坪2 筆土地商
2015/01/26全筆
臺中市南區三民西路２４９號１５樓之２
16 萬/坪
462 萬
1.9 坪2 筆土地商
2015/01/15全筆
臺中市南區三民西路２４７號１０樓
15 萬/坪
615 萬
2.8 坪2 筆土地商
2014/10/09全筆
臺中市南區三民西路２４９號９樓之２
12 萬/坪
300 萬
1.9 坪2 筆土地住
2014/06/11全筆
臺中市南區三民西路２４９號１５樓之１
15 萬/坪
670 萬
3.3 坪2 筆土地商
2014/03/15全筆
臺中市南區三民西路２４５號９樓
14 萬/坪
570 萬
2.8 坪2 筆土地商
2014/03/11全筆
臺中市南區三民西路２４９號１３樓之１
13 萬/坪
590 萬
3.4 坪2 筆土地住
2014/02/18全筆
臺中市南區三民西路247號2樓
8 萬/坪
330 萬
2.9 坪2 筆土地商
2014/01/25全筆
臺中市南區三民西路２４９號１５樓之２
14 萬/坪
388 萬
1.9 坪2 筆土地商
2014/01/12全筆
臺中市南區三民西路２４５號
18 萬/坪
1,330 萬
9.8 坪2 筆土地商
2013/12/29全筆
臺中市南區三民西路２４５號１４樓
14 萬/坪
560 萬
2.8 坪2 筆土地商
2013/05/26全筆
台中市南區三民西路249號4樓之2
11 萬/坪
250 萬
1.7 坪2 筆土地商
2013/04/29全筆
台中市南區三民西路２４５號８樓
13 萬/坪
520 萬
2.8 坪2 筆土地商
2013/02/07全筆
台中市南區三民西路２４３號１４樓
13 萬/坪
450 萬
2.6 坪2 筆土地商
2013/02/04全筆
台中市南區三民西路２４９號１２樓之２
13 萬/坪
338 萬
1.9 坪2 筆土地住
2013/01/30全筆
台中市南區三民西路２４９號１５樓之３
7 萬/坪
680 萬
3.5 坪2 筆土地住
2012/11/18全筆
台中市南區三民西路２４９號７樓之２
14 萬/坪
355 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/10/18全筆
台中市南區三民西路２４７號５樓
12 萬/坪
500 萬
2.8 坪2 筆土地商
2012/08/18全筆
台中市南區三民西路２４９號７樓之２
9 萬/坪
240 萬
1.9 坪2 筆土地商
2012/07/22全筆
台中市南區三民西路２４９號１２樓之２
11 萬/坪
285 萬
1.9 坪2 筆土地商

同段行情：半平厝段

近一年 3 筆・中位 35 萬/坪・近三年 35・倍數 —・665 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南區三民西路249號

5 棟・1994 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

台中市南區 半平厝段 1019 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：半平厝段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南區半平厝段 1019 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分