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台中市南區頂橋子頭段 102-332 地號

商業區・商・位置：無

最新土地成交

38萬/坪

2025/03/14・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

4.5 坪

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/03/14	臺中市南區建成路與正氣街口	61	1,575	3.2	20	全筆	—	商
2025/03/01	臺中市南區建成路與正氣街口	61	1,560	3.1	20	全筆	—	商
2025/02/27	臺中市南區建成路與正氣街口	58	2,180	4.7	20	全筆	—	商
2025/02/24	臺中市南區建成路與正氣街口	59	2,230	4.7	20	全筆	—	商
2025/02/22	臺中市南區建成路與正氣街口	59	1,555	3.2	20	全筆	—	商
2025/02/21	臺中市南區建成路與正氣街口	60	1,555	3.1	20	全筆	—	商
2025/02/19	臺中市南區建成路與正氣街口	58	2,138	4.7	20	全筆	—	商
2025/02/17	臺中市南區建成路與正氣街口	59	1,565	3.2	20	全筆	—	商
2025/02/17	臺中市南區建成路與正氣街口	60	1,550	3.2	20	全筆	—	商
2025/02/14	臺中市南區建成路與正氣街口	60	1,550	3.2	20	全筆	—	商
2025/02/14	臺中市南區建成路與正氣街口	62	1,800	3.6	20	全筆	—	商
2025/02/14	臺中市南區建成路與正氣街口	62	1,820	3.6	20	全筆	—	商
2025/02/11	臺中市南區建成路與正氣街口	60	1,600	3.2	20	全筆	—	商
2025/02/11	臺中市南區建成路與正氣街口	59	2,230	4.7	20	全筆	—	商
2023/05/25	頂橋子頭段102-275地號	38	532	13.9	2	全筆	—	住宅區

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 5 筆持分移轉顯示 9 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/07/04	95-284	49	265	5.5	1	全筆	—	住宅區
2025/02/14	94-14	64	500	7.9	1	全筆	—	住宅區
2024/02/18	102-48	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2024/02/07	102-49	48	1,059	22.1	1	全筆	—	住宅區
2023/10/01	103-297	96	54,298	564.8	8	全筆	—	商業區
2023/06/17	102-244	72	2,956	40.8	2	全筆	—	住宅區
2023/06/08	102-331	56	1,000	17.9	1	全筆	—	商業區
2023/06/08	102-97	40	1,100	27.8	2	全筆	—	商業區
2023/05/25	102-275	38	532	13.9	2	全筆	—	住宅區
2021/11/18	98-45	47	1,380	29.3	1	全筆	—	商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。