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台中市南區頂橋子頭段 436-10 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/12/22・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/22	臺中市南區五權南路６１８號三樓之２	21	366	5.8	2	全筆	—	住
2025/03/24	臺中市南區五權南路６５６巷７之４號	38	600	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2025/02/23	臺中市南區五權南路６１４巷２號３樓	23	780	10.9	2	全筆	—	住	含增建
2024/12/16	臺中市南區五權南路６５６巷７之４號	38	600	6.0	1	全筆	—	住	含增建
2024/07/01	臺中市南區南區五權南路６５６巷５－１號	32	840	8.2	2	全筆	—	住	含增建
2023/11/10	臺中市南區五權南路６１４巷１號４樓	0	1	10.9	2	全筆	—	住
2023/05/20	臺中市南區南區五權南路６５６巷５－１號	21	550	8.2	2	全筆	—	住
2022/10/27	臺中市南區五權南路６１４巷１號４樓	0	1	10.9	2	全筆	—	住	含租約含管理費
2022/07/29	臺中市南區五權南路６１４巷３弄２之３號	23	600	8.2	2	全筆	—	住
2020/11/04	臺中市南區五權南路６１４巷１號４樓	0	1	10.9	1	全筆	—	住
2019/12/31	臺中市南區五權南路６１４巷３弄２之３號	17	452	8.2	2	全筆	—	住
2019/11/26	臺中市南區五權南路６１４巷１號４樓	0	1	10.9	1	全筆	—	住
2019/02/19	臺中市南區五權南路６５６巷５之３號	15	400	8.2	2	全筆	—	住
2018/04/13	臺中市南區五權南路６１４巷３弄２之３號	11	288	8.2	2	全筆	—	住
2017/11/07	臺中市南區五權南路６５６巷５之４號	13	348	8.2	2	全筆	—	住
2017/10/22	臺中市南區五權南路６５６巷５之３號	13	350	8.2	2	全筆	—	住
2014/01/04	臺中市南區五權南路６１８號４樓之１	10	153	4.8	2	全筆	—	住
2013/12/18	臺中市南區五權南路６１４巷１號２樓	12	438	10.9	1	全筆	—	住
2013/09/09	臺中市南區五權南路６１４巷１號２樓	9	300	10.9	2	全筆	—	住

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 7 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/15	435-486	37	210	5.8	1	全筆	—	住宅區
2024/08/23	438-19	60	2,000	33.3	3	全筆	—	住宅區
2024/04/10	440-61	80	4,400	54.8	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/21	441-76	73	1,908	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建
2023/12/03	438-19	53	401	7.6	1	全筆	—	住宅區
2023/02/13	441-73	72	5,746	79.3	6	全筆	—	住宅區	預售分件
2022/10/21	430-53	27	2,110	79.6	3	全筆	—	公設/道路
2022/10/03	441-212	30	72	2.4	1	全筆	—	住宅區
2022/08/27	441-76	49	1,285	26.3	2	全筆	—	住宅區	含增建

這塊地上的建物

台中市南區五權南路642號

21 棟・1981 完工・房價中位 21.1 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。