近一年中位單價
21.1萬/坪
-25.1%vs 南區n=1，樣本少
一年漲跌
-19.8%
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-77.8%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.80%
月租 668 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 6.7–37.7 萬/坪・2012/12～2025/12・共 65 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 5 對）
中位持有
2.4 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+8.5%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
5%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 權南路642號 | 2020/03/31 | 25.8 | 2025/02/20 | 26.7 | 4.9 年 | +3.4% |
| 權南路650號 | 2023/06/20 | 21.3 | 2024/12/09 | 24.0 | 1.5 年 | +12.9% |
| 權南路650號 | 2018/10/08 | 18.4 | 2024/08/23 | 29.5 | 5.9 年 | +60.9% |
| 權南路620號 | 2023/02/13 | 24.8 | 2024/04/08 | 26.4 | 1.1 年 | +6.7% |
| 權南路644號 | 2018/10/31 | 17.2 | 2024/03/04 | 18.8 | 5.3 年 | +9.1% |
| 權南路626號 | 2020/11/24 | 16.2 | 2023/03/19 | 29.5 | 2.3 年 | +82.4% |
| 權南路620號 | 2022/03/12 | 23.8 | 2023/02/13 | 24.8 | 0.9 年 | +4.2% |
| 權南路636號 | 2021/05/06 | 15.0 | 2022/03/29 | 27.7 | 0.9 年 | +85.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台中市南區五權南路618號 | 21.1 | 366 | 17.4 | 3/5F | 公寓 | 44年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/17 | 台中市南區五權南路634號 | 21.3 | 300 | 14.1 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/24 | 台中市南區五權南路656巷7-4號 | 37.7 | 600 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/23 | 台中市南區五權南路614巷2號 | 22.8 | 780 | 34.3 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/20 | 台中市南區五權南路642號 | 26.7 | 395 | 14.8 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/16 | 台中市南區五權南路656巷7-4號 | 37.7 | 600 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/09 | 台中市南區五權南路650號 | 24.0 | 393 | 16.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/02 | 台中市南區五權南路642號 | 23.9 | 345 | 14.4 | 4/5F | 公寓 | 43年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/23 | 台中市南區五權南路650號 | 29.5 | 515 | 17.4 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/30 | 台中市南區五權南路652號 | 25.6 | 998 | 39.0 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台中市南區五權南路620號 | 26.4 | 400 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/04 | 台中市南區五權南路644號 | 18.8 | 300 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/06/20 | 台中市南區五權南路650號 | 21.3 | 348 | 16.4 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/19 | 台中市南區五權南路626號 | 29.5 | 456 | 15.5 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/13 | 台中市南區五權南路620號 | 24.8 | 375 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/13 | 台中市南區五權南路628號 | 19.9 | 308 | 15.5 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/04 | 台中市南區五權南路628號 | 21.3 | 306 | 14.3 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/29 | 台中市南區五權南路614巷3弄2-3號 | 23.0 | 600 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 41年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台中市南區五權南路636號 | 27.7 | 398 | 14.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房3廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台中市南區五權南路620號 | 23.8 | 360 | 15.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/03 | 台中市南區五權南路634號 | 22.9 | 620 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/06 | 台中市南區五權南路636號 | 15.0 | 215 | 14.3 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/05 | 台中市南區五權南路648號 | 21.9 | 760 | 34.8 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/16 | 台中市南區五權南路622號 | 20.3 | 650 | 32.1 | 1/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/24 | 台中市南區五權南路626號 | 16.2 | 250 | 15.5 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/09 | 台中市南區五權南路620號 | 22.5 | 340 | 15.1 | 3/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/05 | 台中市南區五權南路642號 | 21.3 | 338 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台中市南區五權南路650號 | 15.5 | 270 | 17.4 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台中市南區五權南路642號 | 25.8 | 382 | 14.8 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/31 | 台中市南區五權南路614巷3弄2-3號 | 17.3 | 452 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2019/12/10 | 台中市南區五權南路634號 | 20.5 | 553 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/27 | 台中市南區五權南路652號 | 20.6 | 340 | 16.5 | 4/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/24 | 台中市南區五權南路620號 | 15.7 | 250 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/25 | 台中市南區五權南路628號 | 7.7 | 109 | 14.1 | 3/5F | 公寓 | 38年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/07 | 台中市南區五權南路652號 | 13.5 | 218 | 16.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/02/19 | 台中市南區五權南路656巷5-3號 | 15.3 | 400 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/31 | 台中市南區五權南路644號 | 17.2 | 275 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/08 | 台中市南區五權南路650號 | 18.4 | 320 | 17.4 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/13 | 台中市南區五權南路614巷3弄2-3號 | 11.0 | 288 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/07 | 台中市南區五權南路656巷5-4號 | 13.3 | 348 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/22 | 台中市南區五權南路656巷5-3號 | 13.4 | 350 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/13 | 台中市南區五權南路634號 | 16.2 | 438 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2017/06/27 | 台中市南區五權南路640號 | 16.7 | 530 | 31.8 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房3廳2衛 | — | |
| 2017/03/15 | 台中市南區五權南路652號 | 10.9 | 175 | 16.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/20 | 台中市南區五權南路626號 | 15.6 | 250 | 16.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台中市南區五權南路636號 | 15.5 | 240 | 15.5 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台中市南區五權南路626號 | 17.4 | 250 | 14.3 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/10 | 台中市南區五權南路642號 | 18.3 | 290 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/09 | 台中市南區五權南路640號 | 16.4 | 520 | 31.8 | 1/5F | 店面 | 34年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2016/01/28 | 台中市南區五權南路620號 | 8.7 | 192 | 22.1 | 4/5F | 套房 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/19 | 台中市南區五權南路650號 | 12.4 | 217 | 17.4 | 3/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台中市南區五權南路620號 | 11.9 | 180 | 15.1 | 4/5F | 套房 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台中市南區五權南路626號 | 10.7 | 165 | 15.5 | 3/5F | 套房 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/26 | 台中市南區五權南路642號 | 10.7 | 160 | 15.0 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/31 | 台中市南區五權南路644號 | 11.0 | 175 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/11 | 台中市南區五權南路642號 | 8.5 | 128 | 15.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/17 | 台中市南區五權南路642號 | 6.7 | 97 | 14.4 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台中市南區五權南路618號 | 10.2 | 153 | 15.1 | 4/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/18 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 11.6 | 438 | 37.8 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台中市南區五權南路650號 | 11.2 | 195 | 17.4 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 台中市南區五權南路634號 | 9.6 | 260 | 27.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/09 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 8.8 | 300 | 34.3 | 2/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/09 | 台中市南區五權南路624號 | 13.2 | 420 | 31.8 | 1/5F | 公寓 | 32年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台中市南區五權南路620號 | 6.9 | 105 | 15.1 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台中市南區五權南路626號 | 11.3 | 146 | 13.0 | 3/5F | 公寓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 台中市南區五權南路618號 | 12,600 | 668 | 18.8 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2026/02/27 | 台中市南區五權南路636號 | 10,000 | 698 | 14.3 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/11/19 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2025/08/27 | 台中市南區五權南路642號 | 11,000 | 694 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/21 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/09/07 | 台中市南區五權南路642號 | 11,000 | 694 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2024/07/15 | 台中市南區五權南路614巷2號 | 15,800 | 460 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/02/15 | 台中市南區五權南路636號 | 12,000 | 777 | 15.5 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/11/10 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/08/26 | 台中市南區五權南路642號 | 11,000 | 694 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/07/17 | 台中市南區五權南路652號 | 14,000 | 846 | 16.5 | 4/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/06/18 | 台中市南區五權南路628號 | 12,000 | 777 | 15.5 | 4/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2022/10/27 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費 |
| 2022/08/10 | 台中市南區五權南路642號 | 11,000 | 694 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/03/16 | 台中市南區五權南路614巷3弄4-4號 | 15,000 | 565 | 26.6 | 5/5F | 公寓 | 4房1廳1衛 | |
| 2021/08/06 | 台中市南區五權南路642號 | 11,000 | 694 | 15.9 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/11/04 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/12/13 | 台中市南區五權南路642號 | 5,000 | 1,484 | 3.4 | 5/5F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2019/11/26 | 台中市南區五權南路614巷1號 | 14,000 | 410 | 34.3 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市南區五權南路642號
公寓・5樓・1981 完工・15 筆
台中市南區五權南路614巷1號
公寓・5樓・1981 完工・8 筆
台中市南區五權南路620號
公寓・5樓・1981 完工・8 筆
台中市南區五權南路650號
公寓・5樓・1981 完工・7 筆
台中市南區五權南路626號
公寓・5樓・1981 完工・7 筆
台中市南區五權南路652號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
台中市南區五權南路634號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
台中市南區五權南路636號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
台中市南區五權南路628號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
台中市南區五權南路618號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市南區五權南路644號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市南區五權南路614巷3弄2-3號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台中市南區五權南路614巷2號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
台中市南區五權南路656巷5-3號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
台中市南區五權南路656巷7-4號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
台中市南區五權南路640號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
台中市南區五權南路656巷5-4號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
台中市南區五權南路622號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台中市南區五權南路624號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台中市南區五權南路648號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台中市南區五權南路614巷3弄4-4號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆