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台中市南區頂橋子頭段 58-404 地號

商業區・商・位置：無

最新土地成交

—萬/坪

2025/01/21・全筆

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/01/21	臺中市南區台中路２９２號１０樓之２	19	766	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2024/05/25	臺中市南區台中路２９２號３樓之１	17	938	6.5	2	全筆	—	商	含增建
2023/07/31	臺中市南區台中路２９２－１號	19	735	4.0	2	全筆	—	商	含增建含租約
2023/07/08	臺中市南區台中路２９２號１１樓之２	22	900	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2022/12/09	臺中市南區臺中路２９２－３號	21	698	3.2	2	全筆	—	商
2022/12/07	臺中市南區臺中路２９２號１１樓之２	17	675	3.3	2	全筆	—	商
2022/10/07	臺中市南區臺中路２９２號３樓之１	14	786	6.5	2	全筆	—	商
2022/05/27	臺中市南區台中路２９２－３號	14	261	2.0	2	全筆	—	商	預售分件
2022/05/27	臺中市南區台中路２９２號	19	261	1.2	2	全筆	—	商	含增建
2022/05/21	臺中市南區台中路２９２－２號	14	560	3.7	2	全筆	—	商	預售分件
2022/05/21	臺中市南區台中路２９２－１號	13	500	4.0	2	全筆	—	商
2020/07/20	台中路２９２號１２樓之２	12	480	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2020/07/20	台中路２９２號２樓之２	9	215	2.4	2	全筆	—	商
2020/07/20	台中路２９２號２樓之１	11	290	3.1	2	全筆	—	商
2020/07/20	台中路２９２號２樓之３	11	430	3.3	2	全筆	—	商	含增建
2020/01/22	臺中市南區台中路２９２號１０樓之２	12	500	3.3	2	全筆	—	商
2019/03/21	臺中市南區台中路２９２號７樓之２	13	134	0.8	2	全筆	—	商

同段行情：頂橋子頭段

近一年 3 筆・中位 37 萬/坪・近三年 48・倍數 —・1667 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/28	57-101	15	190	12.7	2	全筆	—	住宅區	含增建
2025/08/08	57-57	54	3,960	73.2	5	全筆	—	商業區
2023/08/12	57-9	52	2,000	38.1	1	全筆	—	商業區

這塊地上的建物

台中市南區台中路292號

4 棟・1998 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。