近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.4–22.5 萬/坪・2012/12～2025/01・共 21 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中路292號 | 2020/01/22 | 12.5 | 2025/01/21 | 19.1 | 5 年 | +53.2% |
| 中路292號 | 2022/10/07 | 14.0 | 2024/05/25 | 16.7 | 1.6 年 | +19.3% |
| 中路292號 | 2022/12/07 | 16.8 | 2023/07/08 | 22.5 | 0.6 年 | +33.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/21 | 台中市南區台中路292號 | 19.1 | 766 | 40.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台中市南區台中路292號 | 16.7 | 938 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 480萬） | 含增建 |
| 2023/07/31 | 台中市南區台中路292-1號 | 18.0 | 735 | 36.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 80萬） | 含增建含租約 |
| 2023/07/08 | 台中市南區台中路292號 | 22.5 | 900 | 40.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/09 | 台中市南區台中路292-3號 | 18.3 | 698 | 29.5 | 1/12F | 公寓 | 24年 | 2房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 160萬） | |
| 2022/12/07 | 台中市南區台中路292號 | 16.8 | 675 | 40.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台中市南區台中路292號 | 14.0 | 786 | 46.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 480萬） | |
| 2022/05/27 | 台中市南區台中路292號 | 18.7 | 261 | 14.0 | 1/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/27 | 台中市南區台中路292-3號 | 13.9 | 261 | 18.7 | 1/12F | 套房 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/21 | 台中市南區台中路292-2號 | 14.1 | 560 | 39.6 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/21 | 台中市南區台中路292-1號 | 13.2 | 500 | 37.9 | 1/12F | 住宅大樓 | 24年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市南區台中路292號 | 12.0 | 480 | 40.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/20 | 台中市南區台中路292號 | 10.7 | 430 | 40.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/20 | 台中市南區台中路292號 | 9.4 | 215 | 22.9 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市南區台中路292號 | 10.6 | 290 | 27.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/22 | 台中市南區台中路292號 | 12.5 | 500 | 40.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/21 | 台中市南區台中路292號 | 13.2 | 134 | 10.2 | 7/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 台中市南區台中路292號 | 12.5 | 500 | 40.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台中市南區台中路292號 | 10.0 | 91 | 9.1 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台中市南區台中路292號 | 10.0 | 102 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/12/06 | 台中市南區台中路292號 | 10.0 | 91 | 9.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 1房0廳1衛 | — |