台中市南屯區保安段 738-26 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/19	臺中市南屯區文山三街７２號	37	2,268	23.9	6	全筆	住	含增建
2024/08/25	臺中市南屯區文山三街７０之３號	27	1,700	22.4	6	全筆	住
2022/06/27	臺中市南屯區文山三街５２號	27	1,715	22.1	6	全筆	商
2021/10/17	臺中市南屯區文山三街７６之６號	27	1,660	23.9	6	全筆	住
2020/10/21	臺中市南屯區文山三街７２之１號	0	3	0.0	0	全筆	商	含管理費
2020/04/01	臺中市南屯區文山三街７２之１號	0	3	0.0	0	全筆	商	含管理費
2017/06/30	臺中市南屯區文山三街66之5號	20	1,272	22.4	6	全筆	商
2017/05/27	臺中市南屯區文山三街７８之１號	23	1,650	31.8	6	全筆	商
2015/05/19	臺中市南屯區文山三街６６之６號	20	1,250	22.7	6	全筆	住
2015/03/29	臺中市南屯區文山三街８２之１號	20	1,460	32.4	6	全筆	住
2014/02/22	臺中市南屯區文山三街８６之１號	23	1,770	33.6	6	全筆	商
2013/11/25	臺中市南屯區文山三街８０號	22	1,600	28.7	7	全筆	住
2013/10/28	臺中市南屯區文山三街７０之３號	22	1,380	22.4	6	全筆	住

近一年 2 筆・中位 26 萬/坪・近三年 20・倍數 —・429 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。