土地 › 台中市 › 南屯區 › 南屯段

台中市南屯區南屯段 258-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/03/05	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷１０號	36	2,200	27.7	2	全筆	住	含增建
2023/07/11	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之６	27	880	6.3	2	全筆	住	含增建
2023/03/19	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之５號	23	860	7.1	2	全筆	住	含增建
2022/09/11	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之６	21	690	6.3	2	全筆	住
2022/07/10	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號４樓之１０	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/06/28	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之２號	31	1,046	6.4	2	全筆	住
2022/04/03	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號六樓之７	26	865	6.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/21	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之２號	24	805	6.4	2	全筆	住	含增建
2022/03/16	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之７	24	800	6.4	2	全筆	住
2021/07/21	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號四樓之７	22	756	6.4	2	全筆	住
2021/04/10	南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之１０	20	738	7.0	2	全筆	住
2021/03/26	南屯路二段８６０巷２８弄１２號四樓之７	19	660	6.4	2	全筆	住
2021/03/23	南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之３	21	918	8.5	2	全筆	住	含增建
2021/01/10	南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之２	21	880	8.0	2	全筆	住
2020/12/30	南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之３	17	750	8.5	2	全筆	住	含增建
2019/12/09	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之６	20	680	6.3	2	全筆	住
2019/11/01	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之３	12	550	8.5	2	全筆	住
2016/08/21	臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12之5號	17	620	7.1	2	全筆	住
2015/08/24	臺中市南屯區南屯路2段860巷28弄12-1號	16	546	6.3	2	全筆	住
2014/07/02	臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號6F7	0	1	6.3	2	全筆	住
2014/06/13	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號六樓之２	13	550	8.1	2	全筆	住
2013/07/16	臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號二樓之７	16	588	7.0	2	全筆	住
2013/01/24	台中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號三樓之7	17	570	6.4	2	全筆	住
2012/08/24	台中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之７	14	385	6.4	2	全筆	住

2025/03/05全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷１０號
36 萬/坪
2,200 萬
27.7 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/11全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之６
27 萬/坪
880 萬
6.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/03/19全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之５號
23 萬/坪
860 萬
7.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/09/11全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之６
21 萬/坪
690 萬
6.3 坪2 筆土地住
2022/07/10全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號４樓之１０
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/06/28全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之２號
31 萬/坪
1,046 萬
6.4 坪2 筆土地住
2022/04/03全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號六樓之７
26 萬/坪
865 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/21全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２之２號
24 萬/坪
805 萬
6.4 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/16全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之７
24 萬/坪
800 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/07/21全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號四樓之７
22 萬/坪
756 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/04/10全筆
南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之１０
20 萬/坪
738 萬
7.0 坪2 筆土地住
2021/03/26全筆
南屯路二段８６０巷２８弄１２號四樓之７
19 萬/坪
660 萬
6.4 坪2 筆土地住
2021/03/23全筆
南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之３
21 萬/坪
918 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/10全筆
南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之２
21 萬/坪
880 萬
8.0 坪2 筆土地住
2020/12/30全筆
南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之３
17 萬/坪
750 萬
8.5 坪2 筆土地住
含增建
2019/12/09全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號五樓之６
20 萬/坪
680 萬
6.3 坪2 筆土地住
2019/11/01全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之３
12 萬/坪
550 萬
8.5 坪2 筆土地住
2016/08/21全筆
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12之5號
17 萬/坪
620 萬
7.1 坪2 筆土地住
2015/08/24全筆
臺中市南屯區南屯路2段860巷28弄12-1號
16 萬/坪
546 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/07/02全筆
臺中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號6F7
0 萬/坪
1 萬
6.3 坪2 筆土地住
2014/06/13全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號六樓之２
13 萬/坪
550 萬
8.1 坪2 筆土地住
2013/07/16全筆
臺中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號二樓之７
16 萬/坪
588 萬
7.0 坪2 筆土地住
2013/01/24全筆
台中市南屯區南屯路二段860巷28弄12號三樓之7
17 萬/坪
570 萬
6.4 坪2 筆土地住
2012/08/24全筆
台中市南屯區南屯路二段８６０巷２８弄１２號三樓之７
14 萬/坪
385 萬
6.4 坪2 筆土地住

同段行情：南屯段

近一年 4 筆・中位 46 萬/坪・近三年 46・倍數 —・496 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區南屯路2段860巷28弄12號

4 棟・1990 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。