台中市南屯區台安段 212-8 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/24	臺中市南屯區永春南路７５５號	35	3,596	48.4	3	全筆	農	含增建
2025/05/20	臺中市南屯區永春南路７４３號	37	3,630	51.4	3	全筆	農
2025/02/20	臺中市南屯區永春南路７７９號	36	3,430	48.4	3	全筆	農	預售分件
2024/04/04	臺中市南屯區永春南路７９９號	40	3,800	46.8	3	全筆	農	預售分件
2024/04/04	臺中市南屯區永春南路	39	3,800	46.8	3	全筆	農
2024/02/07	臺中市南屯區永春南路	35	3,588	51.3	3	全筆	農
2024/02/07	臺中市南屯區永春南路７８５號	35	3,588	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/12/23	臺中市南屯區永春南路	36	3,388	46.8	3	全筆	農
2023/12/23	臺中市南屯區永春南路７９７號	36	3,388	46.8	3	全筆	農	預售分件
2023/12/20	臺中市南屯區永春南路	37	3,630	51.4	3	全筆	農
2023/12/20	臺中市南屯區永春南路	37	3,530	51.0	3	全筆	農
2023/12/04	臺中市南屯區永春南路	36	3,500	51.3	3	全筆	農
2023/12/04	臺中市南屯區永春南路７７７號	36	3,500	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/11/26	臺中市南屯區永春南路	37	3,580	51.3	3	全筆	農
2023/11/26	臺中市南屯區永春南路７５１號	37	3,580	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/10/23	臺中市南屯區永春南路	35	3,588	51.3	3	全筆	農
2023/10/23	臺中市南屯區永春南路７９１號	35	3,588	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/10/02	臺中市南屯區永春南路	34	3,470	48.4	3	全筆	農
2023/10/02	臺中市南屯區永春南路７７１號	34	3,470	48.4	3	全筆	農	預售分件
2023/08/28	臺中市南屯區永春南路	35	3,550	48.4	3	全筆	農
2023/08/28	臺中市南屯區永春南路７５５號	35	3,550	48.4	3	全筆	農	預售分件
2023/08/24	臺中市南屯區永春南路	36	3,500	51.3	3	全筆	農
2023/08/24	臺中市南屯區永春南路７６１號	36	3,500	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/07/30	臺中市南屯區永春南路	35	3,588	51.3	3	全筆	農
2023/07/30	臺中市南屯區永春南路７７５號	35	3,588	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/07/15	臺中市南屯區永春南路	36	3,430	48.4	3	全筆	農
2023/07/09	臺中市南屯區永春南路	36	3,500	51.3	3	全筆	農
2023/07/09	臺中市南屯區永春南路７８３號	36	3,500	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/06/27	臺中市南屯區永春南路	34	3,500	48.4	3	全筆	農
2023/06/27	臺中市南屯區永春南路７８９號	34	3,500	48.4	3	全筆	農	預售分件
2023/05/21	臺中市南屯區永春南路	36	3,430	48.4	3	全筆	農
2023/05/21	臺中市南屯區永春南路７６３號	36	3,430	48.4	3	全筆	農	預售分件
2023/04/22	臺中市南屯區永春南路７４９號	36	3,520	49.7	3	全筆	農	預售分件
2023/04/22	臺中市南屯區永春南路	36	3,520	49.7	3	全筆	農
2023/04/17	臺中市南屯區永春南路７８１號	36	3,430	48.4	3	全筆	農	預售分件
2023/04/17	臺中市南屯區永春南路	36	3,430	48.4	3	全筆	農
2023/02/28	臺中市南屯區永春南路７６７號	36	3,500	51.3	3	全筆	農	預售分件
2023/02/28	臺中市南屯區永春南路	36	3,500	51.3	3	全筆	農
2023/02/06	臺中市南屯區永春南路７４７號	37	3,550	51.0	3	全筆	農	預售分件
2023/02/06	臺中市南屯區永春南路	37	3,550	51.0	3	全筆	農
2022/12/18	臺中市南屯區永春南路７８７號	34	3,500	48.4	3	全筆	農	預售分件
2022/12/18	臺中市南屯區永春南路	34	3,500	48.4	3	全筆	農
2022/09/26	臺中市南屯區永春南路７６５號	36	3,430	48.4	3	全筆	農	預售分件
2022/09/26	臺中市南屯區永春南路	36	3,430	48.4	3	全筆	農
2022/08/08	臺中市南屯區永春南路	34	3,475	48.4	3	全筆	農
2022/08/08	臺中市南屯區永春南路７７３號	34	3,475	48.4	3	全筆	農	預售分件
2022/08/01	臺中市南屯區永春南路	35	3,650	51.3	3	全筆	農
2022/08/01	臺中市南屯區永春南路７５３號	36	3,650	51.3	3	全筆	農	預售分件
2022/03/10	臺中市南屯區永春南路	35	3,550	48.4	3	全筆	農
2022/03/10	臺中市南屯區永春南路	35	3,650	51.3	3	全筆	農
2022/03/10	臺中市南屯區永春南路７５７號	35	3,550	48.4	3	全筆	農	預售分件
2022/03/10	臺中市南屯區永春南路７５９號	35	3,650	51.3	3	全筆	農	預售分件
2021/12/20	臺中市南屯區永春南路	35	3,350	50.2	3	全筆	農
2021/12/20	臺中市南屯區永春南路７９３號	35	3,350	50.2	3	全筆	農	預售分件
2021/12/10	臺中市南屯區永春南路	34	3,475	51.3	3	全筆	農
2021/12/10	臺中市南屯區永春南路７６９號	34	3,475	51.3	3	全筆	農	預售分件
2021/11/28	臺中市南屯區永春南路	35	3,338	46.8	3	全筆	農
2021/11/28	臺中市南屯區永春南路７９５號	35	3,338	46.8	3	全筆	農	預售分件
2019/04/24	台安段212-8地號	34	49,510	1464.8	2	全筆	農業區

2025/07/24全筆
臺中市南屯區永春南路７５５號
35 萬/坪
3,596 萬
48.4 坪3 筆土地農
含增建
2025/05/20全筆
臺中市南屯區永春南路７４３號
37 萬/坪
3,630 萬
51.4 坪3 筆土地農
2025/02/20全筆
臺中市南屯區永春南路７７９號
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2024/04/04全筆
臺中市南屯區永春南路７９９號
40 萬/坪
3,800 萬
46.8 坪3 筆土地農
預售分件
2024/04/04全筆
臺中市南屯區永春南路
39 萬/坪
3,800 萬
46.8 坪3 筆土地農
2024/02/07全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
2024/02/07全筆
臺中市南屯區永春南路７８５號
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/12/23全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,388 萬
46.8 坪3 筆土地農
2023/12/23全筆
臺中市南屯區永春南路７９７號
36 萬/坪
3,388 萬
46.8 坪3 筆土地農
預售分件
2023/12/20全筆
臺中市南屯區永春南路
37 萬/坪
3,630 萬
51.4 坪3 筆土地農
2023/12/20全筆
臺中市南屯區永春南路
37 萬/坪
3,530 萬
51.0 坪3 筆土地農
2023/12/04全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/12/04全筆
臺中市南屯區永春南路７７７號
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/11/26全筆
臺中市南屯區永春南路
37 萬/坪
3,580 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/11/26全筆
臺中市南屯區永春南路７５１號
37 萬/坪
3,580 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/10/23全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/10/23全筆
臺中市南屯區永春南路７９１號
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/10/02全筆
臺中市南屯區永春南路
34 萬/坪
3,470 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/10/02全筆
臺中市南屯區永春南路７７１號
34 萬/坪
3,470 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2023/08/28全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,550 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/08/28全筆
臺中市南屯區永春南路７５５號
35 萬/坪
3,550 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2023/08/24全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/08/24全筆
臺中市南屯區永春南路７６１號
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/07/30全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/07/30全筆
臺中市南屯區永春南路７７５號
35 萬/坪
3,588 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/07/15全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/07/09全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/07/09全筆
臺中市南屯區永春南路７８３號
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/06/27全筆
臺中市南屯區永春南路
34 萬/坪
3,500 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/06/27全筆
臺中市南屯區永春南路７８９號
34 萬/坪
3,500 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2023/05/21全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/05/21全筆
臺中市南屯區永春南路７６３號
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2023/04/22全筆
臺中市南屯區永春南路７４９號
36 萬/坪
3,520 萬
49.7 坪3 筆土地農
預售分件
2023/04/22全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,520 萬
49.7 坪3 筆土地農
2023/04/17全筆
臺中市南屯區永春南路７８１號
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2023/04/17全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
2023/02/28全筆
臺中市南屯區永春南路７６７號
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2023/02/28全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,500 萬
51.3 坪3 筆土地農
2023/02/06全筆
臺中市南屯區永春南路７４７號
37 萬/坪
3,550 萬
51.0 坪3 筆土地農
預售分件
2023/02/06全筆
臺中市南屯區永春南路
37 萬/坪
3,550 萬
51.0 坪3 筆土地農
2022/12/18全筆
臺中市南屯區永春南路７８７號
34 萬/坪
3,500 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2022/12/18全筆
臺中市南屯區永春南路
34 萬/坪
3,500 萬
48.4 坪3 筆土地農
2022/09/26全筆
臺中市南屯區永春南路７６５號
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2022/09/26全筆
臺中市南屯區永春南路
36 萬/坪
3,430 萬
48.4 坪3 筆土地農
2022/08/08全筆
臺中市南屯區永春南路
34 萬/坪
3,475 萬
48.4 坪3 筆土地農
2022/08/08全筆
臺中市南屯區永春南路７７３號
34 萬/坪
3,475 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2022/08/01全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,650 萬
51.3 坪3 筆土地農
2022/08/01全筆
臺中市南屯區永春南路７５３號
36 萬/坪
3,650 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2022/03/10全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,550 萬
48.4 坪3 筆土地農
2022/03/10全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,650 萬
51.3 坪3 筆土地農
2022/03/10全筆
臺中市南屯區永春南路７５７號
35 萬/坪
3,550 萬
48.4 坪3 筆土地農
預售分件
2022/03/10全筆
臺中市南屯區永春南路７５９號
35 萬/坪
3,650 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2021/12/20全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,350 萬
50.2 坪3 筆土地農
2021/12/20全筆
臺中市南屯區永春南路７９３號
35 萬/坪
3,350 萬
50.2 坪3 筆土地農
預售分件
2021/12/10全筆
臺中市南屯區永春南路
34 萬/坪
3,475 萬
51.3 坪3 筆土地農
2021/12/10全筆
臺中市南屯區永春南路７６９號
34 萬/坪
3,475 萬
51.3 坪3 筆土地農
預售分件
2021/11/28全筆
臺中市南屯區永春南路
35 萬/坪
3,338 萬
46.8 坪3 筆土地農
2021/11/28全筆
臺中市南屯區永春南路７９５號
35 萬/坪
3,338 萬
46.8 坪3 筆土地農
預售分件
2019/04/24全筆
台安段212-8地號
34 萬/坪
49,510 萬
1464.8 坪2 筆土地農業區

同段行情：台安段

近一年 6 筆・中位 12 萬/坪・近三年 9・倍數 —・524 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/10/03	210	10	3,260	315.7	1	全筆	農業區
2022/10/03	212-192	5	700	148.5	2	全筆	農業區
2022/04/17	218-3	12	5,500	461.2	1	全筆	農業區

2022/10/03210 地號全筆
10 萬/坪
3,260 萬
315.7 坪1 筆土地農業區
2022/10/03212-192 地號全筆
5 萬/坪
700 萬
148.5 坪2 筆土地農業區
2022/04/17218-3 地號全筆
12 萬/坪
5,500 萬
461.2 坪1 筆土地農業區

這塊地上的建物

國雄集團仰德大道（2025 完工）

28 棟・2025 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台中市南屯區 台安段 212-8 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：台安段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區台安段 212-8 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分