台中市南屯區大新段 698 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/12/28	臺中市南屯區大墩十四街２７０號三樓	34	1,138	4.8	1	全筆	—	住	含增建
2024/10/14	臺中市南屯區大英街４５９之１號二樓	26	630	3.4	1	全筆	—	住
2024/04/19	臺中市南屯區大英街４５９之１號六樓	23	545	3.4	1	全筆	—	住
2023/12/09	臺中市南屯區大英街４５９之２號七樓	35	1,095	4.4	1	全筆	—	住
2023/03/15	臺中市南屯區大英街４５９號三樓	0	2	4.8	1	全筆	—	住
2022/04/01	臺中市南屯區大英街４５９號三樓	0	2	4.8	1	全筆	—	住
2022/03/20	臺中市南屯區大墩十四街２７０號六樓	27	950	4.8	1	全筆	—	住	含增建
2021/12/31	臺中市南屯區大英街４５９號六樓	20	645	4.8	1	全筆	—	住
2021/11/20	臺中市南屯區大英街４５７號四樓	24	800	5.0	1	全筆	—	住
2020/05/23	臺中市南屯區大英街４５９之２號６樓	21	630	4.4	1	全筆	—	住	含增建
2020/03/23	臺中市南屯區大英街４５９號三樓	0	2	191.2	0	全筆	—	住	含租約含管理費
2017/03/17	臺中市南屯區大英街４５９號七樓	19	650	4.8	1	全筆	—	住
2012/09/01	台中市南屯區大英街４５９之１號二樓	13	330	3.4	1	全筆	—	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 100・倍數 —・531 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。