台中市南屯區寶山段 833-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/26	臺中市南屯區寶山二街１０３之１０號	38	1,980	29.0	5	全筆	住	含增建
2025/06/01	臺中市南屯區寶山二街１０３之９號	37	1,900	29.0	5	全筆	住	含增建
2025/05/23	臺中市南屯區寶山二街１０３之６號	37	1,930	29.0	5	全筆	住	含增建
2020/03/08	臺中市南屯區寶山二街１０１之５號	31	1,182	20.8	5	全筆	住	含增建
2016/04/11	臺中市南屯區寶山二街１０３之１５號	21	1,088	29.0	5	全筆	住
2015/09/08	臺中市南屯區寶山二街１０３之２號	22	1,116	28.4	5	全筆	住
2013/04/24	台中市南屯區寶山二街１０３之１號	19	880	23.6	5	全筆	住
2013/04/21	台中市南屯區寶山二街１０３之９號	20	1,030	29.0	5	全筆	住

近一年 2 筆・中位 12 萬/坪・近三年 31・倍數 —・419 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。