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台中市南屯區惠禮段 116 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 14 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/04	臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２	57	5,800	9.9	1	全筆	住
2025/04/22	臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３	47	6,000	11.9	1	全筆	住
2025/03/09	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１	52	6,800	12.6	1	全筆	住
2024/10/24	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３	49	6,209	11.9	1	全筆	住
2024/07/06	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１	49	7,100	13.0	1	全筆	住
2024/06/16	臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之１	49	6,680	13.1	1	全筆	住
2024/04/10	臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２	53	5,400	9.9	1	全筆	住
2022/02/23	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之３	70	6,909	12.0	1	全筆	住	預售分件
2022/02/23	臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之１	61	6,542	12.9	1	全筆	住	預售分件
2022/02/23	臺中市南屯區大墩七街	72	6,909	11.8	1	全筆	住
2022/02/23	臺中市南屯區大墩七街	63	6,542	12.7	1	全筆	住
2021/12/10	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３	63	6,209	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/12/10	臺中市南屯區大墩七街	67	6,209	11.7	1	全筆	住
2021/12/03	臺中市南屯區大墩七街	68	6,401	11.7	1	全筆	住
2021/12/03	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之３	64	6,401	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/12/02	臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之３	62	6,169	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/12/02	臺中市南屯區大墩七街	65	6,169	11.7	1	全筆	住
2021/11/28	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之３	62	5,979	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/28	臺中市南屯區大墩七街	65	5,979	11.7	1	全筆	住
2021/11/25	臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之３	60	6,114	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/25	臺中市南屯區大墩七街	64	6,114	11.7	1	全筆	住
2021/11/15	臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之３	60	6,028	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/15	臺中市南屯區大墩七街	63	6,028	11.7	1	全筆	住
2021/11/14	臺中市南屯區大墩七街	60	5,915	11.9	1	全筆	住
2021/11/14	臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之３	57	5,915	12.1	1	全筆	住	預售分件
2021/11/05	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之３	62	6,196	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/05	臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之３	61	6,120	11.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/03	臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之１	59	6,407	12.9	1	全筆	住	預售分件
2021/01/09	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之１	58	5,997	12.6	1	全筆	住
2020/12/04	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１	60	6,378	13.0	1	全筆	住
2020/11/24	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之１	60	6,529	13.2	1	全筆	住
2020/11/05	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之１	57	6,010	12.6	1	全筆	住	含裝潢
2020/09/27	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之２	57	4,921	10.3	1	全筆	住
2020/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之２	57	4,949	10.7	1	全筆	住
2020/06/17	臺中市南屯區大墩七街２８９號三樓之１	50	5,942	14.6	1	全筆	住
2020/06/13	臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之３	50	4,832	11.5	1	全筆	住
2020/06/06	臺中市南屯區大墩七街２８９號三樓之２	47	4,598	12.0	1	全筆	住
2020/05/22	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之３	53	5,239	11.9	1	全筆	住
2020/03/19	臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之１	52	5,425	12.4	1	全筆	住
2020/03/15	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之２	53	4,258	10.0	1	全筆	住
2020/02/25	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之２	53	4,457	9.9	1	全筆	住
2019/12/28	臺中市南屯區大墩七街２８９號十一樓之３	50	5,003	11.9	1	全筆	住
2019/12/26	臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之１	52	5,388	12.4	1	全筆	住
2019/12/26	臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之１	53	5,505	12.4	1	全筆	住
2019/12/12	臺中市南屯區大墩七街２８９號十二樓之２	49	3,998	9.9	1	全筆	住
2019/12/06	臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之２	48	4,054	10.3	1	全筆	住
2019/12/04	臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之２	48	3,988	9.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/12/03	臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之３	51	4,877	11.5	1	全筆	住
2019/12/03	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之３	53	5,104	11.5	1	全筆	住
2019/11/23	臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之２	48	3,988	9.9	1	全筆	住
2019/10/13	臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之３	51	4,962	11.5	1	全筆	住
2019/10/08	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之２	51	4,273	9.9	1	全筆	住
2019/09/21	臺中市南屯區大墩七街２８９號十二樓之３	50	5,017	12.0	1	全筆	住
2019/09/16	臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之１	50	5,243	12.9	1	全筆	住
2019/09/09	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１	53	5,582	12.6	1	全筆	住
2019/09/08	臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之２	49	3,986	9.6	1	全筆	住
2019/09/08	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之２	51	4,385	10.3	1	全筆	住
2019/09/04	臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之１	50	5,452	13.1	1	全筆	住
2019/09/01	臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之３	49	4,923	11.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之３	49	4,827	11.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之１	50	5,214	12.8	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之１	51	5,487	13.0	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之２	45	3,885	10.3	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之２	48	4,189	10.3	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之２	50	3,998	9.6	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２	50	4,182	9.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/31	臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２	50	4,196	9.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/30	臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之２	49	4,161	9.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/30	臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之２	49	4,092	10.0	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/30	臺中市南屯區大墩七街２８９號十樓之３	49	4,946	12.2	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/30	臺中市南屯區大墩七街２８９號十一樓之２	48	4,096	10.0	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/29	臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之１	52	5,547	12.8	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/28	臺中市南屯區大墩七街２８９號十樓之２	48	4,074	9.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/28	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之１	55	5,702	12.7	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/27	臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之１	53	5,588	12.5	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/26	臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３	50	5,030	11.9	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/23	臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之１	52	5,749	13.1	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/22	臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之２	47	4,154	10.3	1	全筆	住	含裝潢
2019/08/20	臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之３	48	4,592	11.5	1	全筆	住	含裝潢

2025/05/04全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２
57 萬/坪
5,800 萬
9.9 坪1 筆土地住
2025/04/22全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３
47 萬/坪
6,000 萬
11.9 坪1 筆土地住
2025/03/09全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１
52 萬/坪
6,800 萬
12.6 坪1 筆土地住
2024/10/24全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３
49 萬/坪
6,209 萬
11.9 坪1 筆土地住
2024/07/06全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１
49 萬/坪
7,100 萬
13.0 坪1 筆土地住
2024/06/16全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之１
49 萬/坪
6,680 萬
13.1 坪1 筆土地住
2024/04/10全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２
53 萬/坪
5,400 萬
9.9 坪1 筆土地住
2022/02/23全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之３
70 萬/坪
6,909 萬
12.0 坪1 筆土地住
預售分件
2022/02/23全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之１
61 萬/坪
6,542 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2022/02/23全筆
臺中市南屯區大墩七街
72 萬/坪
6,909 萬
11.8 坪1 筆土地住
2022/02/23全筆
臺中市南屯區大墩七街
63 萬/坪
6,542 萬
12.7 坪1 筆土地住
2021/12/10全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之３
63 萬/坪
6,209 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/10全筆
臺中市南屯區大墩七街
67 萬/坪
6,209 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/12/03全筆
臺中市南屯區大墩七街
68 萬/坪
6,401 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/12/03全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之３
64 萬/坪
6,401 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/02全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之３
62 萬/坪
6,169 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/12/02全筆
臺中市南屯區大墩七街
65 萬/坪
6,169 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/11/28全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之３
62 萬/坪
5,979 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/28全筆
臺中市南屯區大墩七街
65 萬/坪
5,979 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/11/25全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之３
60 萬/坪
6,114 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/25全筆
臺中市南屯區大墩七街
64 萬/坪
6,114 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/11/15全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之３
60 萬/坪
6,028 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/15全筆
臺中市南屯區大墩七街
63 萬/坪
6,028 萬
11.7 坪1 筆土地住
2021/11/14全筆
臺中市南屯區大墩七街
60 萬/坪
5,915 萬
11.9 坪1 筆土地住
2021/11/14全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之３
57 萬/坪
5,915 萬
12.1 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/05全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之３
62 萬/坪
6,196 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/05全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之３
61 萬/坪
6,120 萬
11.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/03全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之１
59 萬/坪
6,407 萬
12.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/01/09全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之１
58 萬/坪
5,997 萬
12.6 坪1 筆土地住
2020/12/04全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之１
60 萬/坪
6,378 萬
13.0 坪1 筆土地住
2020/11/24全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之１
60 萬/坪
6,529 萬
13.2 坪1 筆土地住
2020/11/05全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十樓之１
57 萬/坪
6,010 萬
12.6 坪1 筆土地住
含裝潢
2020/09/27全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十四樓之２
57 萬/坪
4,921 萬
10.3 坪1 筆土地住
2020/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之２
57 萬/坪
4,949 萬
10.7 坪1 筆土地住
2020/06/17全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號三樓之１
50 萬/坪
5,942 萬
14.6 坪1 筆土地住
2020/06/13全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之３
50 萬/坪
4,832 萬
11.5 坪1 筆土地住
2020/06/06全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號三樓之２
47 萬/坪
4,598 萬
12.0 坪1 筆土地住
2020/05/22全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之３
53 萬/坪
5,239 萬
11.9 坪1 筆土地住
2020/03/19全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之１
52 萬/坪
5,425 萬
12.4 坪1 筆土地住
2020/03/15全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十三樓之２
53 萬/坪
4,258 萬
10.0 坪1 筆土地住
2020/02/25全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之２
53 萬/坪
4,457 萬
9.9 坪1 筆土地住
2019/12/28全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十一樓之３
50 萬/坪
5,003 萬
11.9 坪1 筆土地住
2019/12/26全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之１
52 萬/坪
5,388 萬
12.4 坪1 筆土地住
2019/12/26全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之１
53 萬/坪
5,505 萬
12.4 坪1 筆土地住
2019/12/12全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十二樓之２
49 萬/坪
3,998 萬
9.9 坪1 筆土地住
2019/12/06全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之２
48 萬/坪
4,054 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/12/04全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十三樓之２
48 萬/坪
3,988 萬
9.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/12/03全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之３
51 萬/坪
4,877 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/12/03全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十五樓之３
53 萬/坪
5,104 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/11/23全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之２
48 萬/坪
3,988 萬
9.9 坪1 筆土地住
2019/10/13全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之３
51 萬/坪
4,962 萬
11.5 坪1 筆土地住
2019/10/08全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之２
51 萬/坪
4,273 萬
9.9 坪1 筆土地住
2019/09/21全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十二樓之３
50 萬/坪
5,017 萬
12.0 坪1 筆土地住
2019/09/16全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號六樓之１
50 萬/坪
5,243 萬
12.9 坪1 筆土地住
2019/09/09全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十二樓之１
53 萬/坪
5,582 萬
12.6 坪1 筆土地住
2019/09/08全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之２
49 萬/坪
3,986 萬
9.6 坪1 筆土地住
2019/09/08全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之２
51 萬/坪
4,385 萬
10.3 坪1 筆土地住
2019/09/04全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之１
50 萬/坪
5,452 萬
13.1 坪1 筆土地住
2019/09/01全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之３
49 萬/坪
4,923 萬
11.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之３
49 萬/坪
4,827 萬
11.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號七樓之１
50 萬/坪
5,214 萬
12.8 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之１
51 萬/坪
5,487 萬
13.0 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號四樓之２
45 萬/坪
3,885 萬
10.3 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號九樓之２
48 萬/坪
4,189 萬
10.3 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十七樓之２
50 萬/坪
3,998 萬
9.6 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十九樓之２
50 萬/坪
4,182 萬
9.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/31全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之２
50 萬/坪
4,196 萬
9.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/30全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之２
49 萬/坪
4,161 萬
9.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/30全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十四樓之２
49 萬/坪
4,092 萬
10.0 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/30全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十樓之３
49 萬/坪
4,946 萬
12.2 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/30全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十一樓之２
48 萬/坪
4,096 萬
10.0 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/29全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十六樓之１
52 萬/坪
5,547 萬
12.8 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/28全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十樓之２
48 萬/坪
4,074 萬
9.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/28全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十六樓之１
55 萬/坪
5,702 萬
12.7 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/27全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號二十一樓之１
53 萬/坪
5,588 萬
12.5 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/26全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十五樓之３
50 萬/坪
5,030 萬
11.9 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/23全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號十八樓之１
52 萬/坪
5,749 萬
13.1 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/22全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之２
47 萬/坪
4,154 萬
10.3 坪1 筆土地住
含裝潢
2019/08/20全筆
臺中市南屯區大墩七街２８９號五樓之３
48 萬/坪
4,592 萬
11.5 坪1 筆土地住
含裝潢

同段行情：惠禮段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・143 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

惠宇大其心

1 棟・2023 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。