近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 64.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-60.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.3–70.5 萬/坪・2019/08～2025/05・共 70 筆買賣成交紀錄 最近 79 筆
- 2025/05/0470.0萬/坪5,800 萬77.5 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2025/04/2260.1萬/坪6,000 萬90.7 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2025/03/0965.0萬/坪6,800 萬96.0 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2024/10/2462.4萬/坪6,209 萬90.7 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2024/07/0666.2萬/坪7,100 萬96.0 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 740萬）
- 2024/06/1661.3萬/坪6,680 萬99.9 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 555萬）
- 2024/04/1064.9萬/坪5,400 萬77.5 坪・18/26F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 370萬）
- 2022/02/2370.5萬/坪6,909 萬89.5 坪・26/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 600萬預售分件
- 2022/02/2360.6萬/坪6,542 萬97.8 坪・4/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 620萬預售分件
- 2021/12/1063.3萬/坪6,209 萬90.7 坪・20/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 475萬預售分件
- 2021/12/0364.4萬/坪6,401 萬90.7 坪・24/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 560萬預售分件
- 2021/12/0261.9萬/坪6,169 萬90.7 坪・13/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 560萬預售分件
- 2021/11/2861.9萬/坪5,979 萬90.7 坪・22/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 370萬預售分件
- 2021/11/2560.5萬/坪6,114 萬90.7 坪・16/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 630萬預售分件
- 2021/11/1560.1萬/坪6,028 萬90.7 坪・14/26F・住宅大樓・4房2廳3衛坡道平面 580萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 70.0 | 5,800 | 77.5 | 19/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2025/04/22 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 60.1 | 6,000 | 90.7 | 15/26F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2025/03/09 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 65.0 | 6,800 | 96.0 | 22/26F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2024/10/24 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 62.4 | 6,209 | 90.7 | 20/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2024/07/06 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 66.2 | 7,100 | 96.0 | 25/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 740萬） | |
| 2024/06/16 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 61.3 | 6,680 | 99.9 | 15/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 555萬） | |
| 2024/04/10 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 64.9 | 5,400 | 77.5 | 18/26F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 370萬） | |
| 2022/02/23 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 70.5 | 6,909 | 89.5 | 26/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 600萬 | 預售分件 |
| 2022/02/23 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 60.6 | 6,542 | 97.8 | 4/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 620萬 | 預售分件 |
| 2021/12/10 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 63.3 | 6,209 | 90.7 | 20/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 475萬 | 預售分件 |
| 2021/12/03 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 64.4 | 6,401 | 90.7 | 24/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 560萬 | 預售分件 |
| 2021/12/02 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 61.9 | 6,169 | 90.7 | 13/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 560萬 | 預售分件 |
| 2021/11/28 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 61.9 | 5,979 | 90.7 | 22/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 370萬 | 預售分件 |
| 2021/11/25 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 60.5 | 6,114 | 90.7 | 16/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 630萬 | 預售分件 |
| 2021/11/15 | 台中市南屯區大墩七街289號 | 60.1 | 6,028 | 90.7 | 14/26F | 住宅大樓 | — | 4房2廳3衛 | 坡道平面 580萬 | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+20.9%
中位年化報酬
+3.5%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大墩七街289號 | 2025/05/04 | 57.2 | 5.7 年 | +14.2% | ||
| 大墩七街289號 | 2025/04/22 | 47.4 | 5.7 年 | -5.5% | ||
| 大墩七街289號 | 2025/03/09 | 51.6 | 5.5 年 | -3.1% | ||
| 大墩七街289號 | 2024/10/24 | 49.1 | 2.9 年 | -22.4% | ||
| 大墩七街289號 | 2024/07/06 | 49.4 | 3.6 年 | -17.2% | ||
| 大墩七街289號 | 2024/04/10 | 53.2 | 4.6 年 | +6.8% |