台中市南屯區惠禮段 202-21 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/04	臺中市南屯區大墩六街３０７號	38	2,950	26.2	2	全筆	住
2025/04/05	臺中市南屯區向心路１０７巷６號	31	2,650	28.6	2	全筆	住
2024/03/24	臺中市南屯區向心路１０７巷２號	34	3,540	34.8	2	全筆	住	含增建
2023/08/17	臺中市南屯區向心路１０７巷２３號	31	2,520	28.6	2	全筆	住	含增建夾層
2023/05/04	臺中市南屯區向心路１０５之７號	37	2,808	26.1	2	全筆	住
2022/10/11	臺中市南屯區大墩六街２９１號	0	5	376.7	2	全筆	其他
2022/04/24	臺中市南屯區大墩六街２９１號	38	2,890	26.9	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/06/21	向心路１０７巷２號	21	2,250	34.8	2	全筆	住
2014/10/07	臺中市南屯區大墩六街３１９巷２８號	30	2,288	36.1	2	全筆	住
2013/09/14	臺中市南屯區向心路105之3號	21	1,590	26.1	2	全筆	住
2012/10/13	台中市南屯區大墩六街３１９巷１４號二樓	20	1,280	26.5	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 150・倍數 —・143 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。