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台中市南屯區永春段 257-4 地號

住宅區・住・位置：無

最新土地成交

75萬/坪

2024/12/08・持分

公告現值

—萬/坪

此縣市尚未載入現值

成交 ÷ 現值

—

面積 / 每建坪土地成本

—

無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/12/08	臺中市南屯區益文二街２１號	61	5,200	38.9	3	全筆	住
2021/11/28	臺中市南屯區益文二街２１號	47	3,960	38.9	3	全筆	住
2021/11/14	臺中市南屯區益文二街２５號	47	3,920	37.4	2	全筆	住
2021/10/30	臺中市南屯區益文二街２３號	47	3,920	37.4	3	全筆	住
2021/10/26	臺中市南屯區益文二街２７號	46	3,900	37.4	2	全筆	住
2021/03/02	益文二街３１號	45	3,960	38.9	2	全筆	住
2021/02/06	益文二街３７號	38	3,200	32.6	2	全筆	住
2021/01/28	益文二街３３號	38	3,200	33.9	3	全筆	住
2021/01/22	益文二街３５號	39	3,228	32.6	3	全筆	住
2020/12/15	益文二街４１號	38	3,220	32.6	2	全筆	住
2020/11/11	益文二街２９號	46	3,900	37.4	2	全筆	住
2020/10/11	益文二街３９號	38	3,201	32.6	2	全筆	住
2020/10/04	益文二街５１號	38	3,588	30.4	2	全筆	住
2020/06/16	益文二街４３號	37	3,200	33.9	2	全筆	住
2020/05/14	益文二街４７號	38	3,568	30.4	2	全筆	住
2019/08/21	益文二街４５號	47	4,880	60.4	2	全筆	住
2019/02/14	益文二街４９號	37	3,500	30.4	2	全筆	住

2024/12/08全筆
臺中市南屯區益文二街２１號
61 萬/坪
5,200 萬
38.9 坪3 筆土地住
2021/11/28全筆
臺中市南屯區益文二街２１號
47 萬/坪
3,960 萬
38.9 坪3 筆土地住
2021/11/14全筆
臺中市南屯區益文二街２５號
47 萬/坪
3,920 萬
37.4 坪2 筆土地住
2021/10/30全筆
臺中市南屯區益文二街２３號
47 萬/坪
3,920 萬
37.4 坪3 筆土地住
2021/10/26全筆
臺中市南屯區益文二街２７號
46 萬/坪
3,900 萬
37.4 坪2 筆土地住
2021/03/02全筆
益文二街３１號
45 萬/坪
3,960 萬
38.9 坪2 筆土地住
2021/02/06全筆
益文二街３７號
38 萬/坪
3,200 萬
32.6 坪2 筆土地住
2021/01/28全筆
益文二街３３號
38 萬/坪
3,200 萬
33.9 坪3 筆土地住
2021/01/22全筆
益文二街３５號
39 萬/坪
3,228 萬
32.6 坪3 筆土地住
2020/12/15全筆
益文二街４１號
38 萬/坪
3,220 萬
32.6 坪2 筆土地住
2020/11/11全筆
益文二街２９號
46 萬/坪
3,900 萬
37.4 坪2 筆土地住
2020/10/11全筆
益文二街３９號
38 萬/坪
3,201 萬
32.6 坪2 筆土地住
2020/10/04全筆
益文二街５１號
38 萬/坪
3,588 萬
30.4 坪2 筆土地住
2020/06/16全筆
益文二街４３號
37 萬/坪
3,200 萬
33.9 坪2 筆土地住
2020/05/14全筆
益文二街４７號
38 萬/坪
3,568 萬
30.4 坪2 筆土地住
2019/08/21全筆
益文二街４５號
47 萬/坪
4,880 萬
60.4 坪2 筆土地住
2019/02/14全筆
益文二街４９號
37 萬/坪
3,500 萬
30.4 坪2 筆土地住

同段行情：永春段

近一年 2 筆・中位 57 萬/坪・近三年 62・倍數 —・311 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台中市南屯區益文二街21號

16 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。